연중 주택 유지 관리 체크리스트

집의 모든 층에 연기 감지기를 설치하지 않는 것은 무책임한 일입니다. 화재로 사망할 확률을 반으로 줄여줄 뿐만 아니라 집에 보험이 있는 경우 집주인의 보험 회사에서 약 5%의 보험료 할인을 제공할 수 있습니다. 또한 가옥 화재 사망자의 60% 이상이 연기 경보기가 없거나 경보기가 작동하지 않거나 배터리가 방전된 경보기가 있는 가정에서 발생합니다. 연기 경보기를 1년에 두 번 테스트하고 10년 이상 된 장치를 교체하십시오.

냉장고 콘덴서 코일은 냉장고 뒷면 또는 바닥 건너편에 있습니다. 코일이 먼지, 애완동물 털, 거미줄로 막히면 열을 효율적으로 방출할 수 없습니다. 그 결과 압축기가 설계된 것보다 더 힘들고 더 오래 작동하여 더 많은 에너지를 사용하고 냉장고의 수명이 단축됩니다. 코일 청소 브러시와 진공 청소기로 코일을 청소합니다. 좁은 공간에 맞게 구부릴 수 있는 코일 청소 브러시가 완벽하게 작동합니다. 온라인이나 가전제품 매장에서 찾으십시오. 냉장고 수리에 대한 정보(서비스 콜 없이), 가이드를 확인하세요

집수 펌프 시스템은 지하수를 지하실에서 유지하는 데 도움이 됩니다. 휴가 전에 물통에 물을 채우고 펌프가 실제로 물을 펌핑하는지 확인하여 집수통 펌프를 테스트하십시오.

그렇지 않은 경우 섬프 펌프가 연결되어 있는지 확인하고(놀랍게도 흔한 실수) 차단기도 확인하십시오. 또한 배출 파이프가 얼거나 막히지 않았는지 확인하고 집에서 물을 멀리 보냅니다. 토출 라인의 구멍을 청소하고 모터가 원활하게 작동하는지 확인하십시오. 또한 집수 펌프에 백업 배터리를 추가하여 폭우와 함께 발생하는 정전 시 작동하도록 하는 것도 고려하십시오.

첫 번째 연수기가 파열되어 파이프에 작은 제올라이트 비드가 채워졌기 때문에 기술자가 새 연수기를 교체하는 연수기 설치자를 돕고 있었습니다.

설치 프로그램은 첫 번째 작업이 실패한 이유에 대해 별로 걱정하지 않는 것 같았지만 조수는 약간의 조사를 했습니다. 수압 테스트 결과 110파운드가 넘는 수치가 나왔습니다. 사이. 범인은 20년 된 감압 밸브였습니다. 새 밸브를 설치한 후 압력은 약 75파운드로 떨어졌습니다. 감압 밸브는 일반적으로 주 급수 밸브 근처에 있지만 모든 가정에 있는 것은 아닙니다. 귀하의 지방 자치 단체에 따라 다릅니다.

높은 수압은 파이프, 연결부 및 기기에 손상을 줄 수 있습니다. 또한 워터 해머를 생성하고 막대한 양의 물을 낭비합니다. 높은 수압을 확인하는 것은 종종 간과되는 유지 관리 항목이며 수행하기에 충분히 쉬운 항목입니다. 새로운 감압 밸브와 꼭지 또는 세탁조 수도꼭지에 연결하는 이와 같은 간단한 압력 게이지는 모두 홈 센터에서 구입할 수 있습니다.

을 더한: 기기를 오래도록 유지하기 위한 기기 관리 및 유지 관리 팁

창문형 에어컨은 겨울 보관 후 불쾌한 놀라움을 안겨줄 수 있습니다. 먼지 및 죽은 벌레와 같은 무해한 물질 외에도 곰팡이 또는 쥐 배설물과 같은 건강 위협이 포함될 수 있습니다. 따라서 창에 넣기 전에 모든 표면, 특히 장치 외부 면의 핀을 진공 청소기로 청소하십시오(효율성과 성능에도 좋습니다). 또한 덮개 패널을 당겨서 거품 필터를 진공 청소기로 청소하십시오. 마지막으로 플러그를 꽂고 불을 붙입니다. 침실보다 차고 주변에 먼지를 날리는 것이 좋습니다.

화가 난 집주인은 온수기가 난방이 되지 않고 더구나 물이 새는 바람에 배관공을 불렀습니다. 배관공은 즉시 집주인이 매년 물을 빼내고 있는지 물었습니다. 당황한 집주인은 '아니요. 왜?' 침전물이 탱크 바닥에 모일 것입니다. 이것은 탱크를 손상시키고 조기 고장을 일으킬 수 있는 가스 구동 히터에 핫스팟을 생성합니다. 전기 온수기에서 침전물이 쌓이면 하부 발열체가 고장날 수 있습니다. 따라서 때때로 온수기를 배수하면 에너지 비용이 절감되고 수명이 연장됩니다. 적어도 일년에 한 번 온수기를 배수하는 것이 좋습니다.

을 더한: 물건의 수명을 연장하는 12가지 DIY 방법

창 우물의 물에 문제가 생긴 적이 없다면 청소할 생각을 하지 않을 수도 있습니다. 다음은 창문 우물을 소홀히 한 한 집주인에게 일어난 일입니다. 큰 폭우도 내리지 않은 평균적인 비가 내린 후, 막힌 배수구는 그의 집 옆과 그의 창문 우물에 많은 물을 쏟았습니다. 우물 안의 잎사귀는 풀 라이너 역할을 하여 배수를 막았고, 압력이 지하실 창문을 깨뜨릴 때까지 수위가 점점 높아졌습니다. 갤런과 갤런의 물이 지하실에 쏟아져 눈에 보이는 모든 것을 망쳤습니다. 불행히도 그는 그러한 유형의 홍수에 대한 보험이 없었습니다. 당신에게 이런 일이 일어나지 않도록하십시오. 홈 센터에서 구할 수 있는 덮개로 창문을 깨끗하게 유지하십시오.

많은 슬라이딩 창과 비닐 교체 창에는 프레임 외부 바닥에 구멍이 있습니다. 이 구멍은 프레임의 바닥 채널에 모일 수 있는 빗물을 배출하도록 설계되었습니다. 우는 구멍은 벌레와 파편으로 막힐 수 있으며, 그런 일이 발생하면 물이 채널을 채우고 집으로 흘러 들어갈 수 있습니다.

울음 시스템이 작동하는지 확인하려면 트랙에 물 한 컵을 붓거나 정원 호스로 창 바깥쪽에 스프레이를 뿌리면 됩니다. 흐르는 구멍에서 깨끗한 물이 지속적으로 나오지 않으면 구멍에 철사 걸이를 꽂거나 압축 공기를 뿌리고 다시 적셔줍니다. 작은 플래퍼(운전 바람을 막도록 설계됨)가 막혀 있으면 퍼티 나이프로 제거하고 교체할 수 있습니다.

사다리를 오르지 않고 배수구의 플러그를 뽑는 방법은 다음과 같습니다. 비가 내린 후 하루나 이틀 동안 모든 물이 막힌 곳을 지나 배수구 밖으로 스며 나올 때까지 기다리십시오. 그런 다음 잎 송풍기로 막힌 부분을 날려 버리십시오. 거터 슬러지의 진흙 샤워에 대비하십시오. 전기 잎 송풍기가 있는 경우 모든 물이 다운스파우트에서 배수되었다는 확신이 없으면 이 트릭을 사용하지 말고 항상 GFCI 보호 콘센트를 사용하십시오.

차고 도어 윤활제로 롤러 트랙 위에 장착된 오버헤드 토션 스프링을 코팅합니다. 모든 스프링은 금속 피로 및/또는 부식으로 인해 결국 파손되지만 적어도 1년에 한 번 윤활하면 수명이 더 길어집니다. 스프레이가 지저분할 수 있습니다. 판지로 스프링 뒤의 벽을 보호하는 것이 현명합니다. 차고 문 윤활유는 홈 센터에서 구할 수 있습니다. 롤러, 경첩 및 트랙에 윤활유를 바르십시오. 차고 문 유지 관리 팁 자세히 알아보기.

온수 라디에이터의 일부 핀은 차갑게 유지되고 다른 핀은 뜨거워져도 절망하지 마십시오. 라디에이터에 갇힌 공기가 있으며 제거하는 것은 간단합니다. 라디에이터 상단에서 그림과 같은 작은 밸브를 찾으십시오. 라디에이터 키, 1/4인치를 사용하십시오. 12점 소켓 또는 일자 드라이버(밸브 유형에 따라 다름)를 넣고 물이 떨어지기 시작할 때까지 밸브를 시계 반대 방향으로 천천히 돌립니다. 이렇게 하면 갇힌 공기가 방출되고 뜨거운 물이 차가운 지느러미로 들어갑니다. 그 동안 다른 라디에이터와 함께 이 과정을 반복해야 합니다.

라디에이터를 배출하면 시스템의 압력이 낮아지므로 압력을 높이려면 물을 천천히 추가해야 할 수 있습니다. 보일러 위의 수도관에 있는 밸브를 열었다가 닫으면 됩니다. 사실, 시스템에서 공기를 제거하기 위해 라디에이터를 배출하는 동안 물을 추가해야 할 수도 있습니다. 여기에서 도우미가 계단을 오르내릴 때 비용을 절약할 수 있습니다. 시스템에 익숙하지 않은 경우 전문가에게 문의하십시오.

얼마나 많은 압력이 필요한지는 물이 얼마나 높이 올라야 하는지에 달려 있습니다. 기본 규칙은 1파운드입니다. 2피트마다 압력이 가해집니다. 상승의. 게이지는 파운드, 피트 또는 둘 다로 읽을 수 있습니다. 지하실에 보일러와 팽창 탱크가 있는 기본적인 2층 집에는 12~15파운드(25~30피트)의 압력이 필요합니다.

온수 시스템과 스팀 시스템을 혼동하지 마십시오. 스팀 라디에이터에는 그림과 같이 측면의 절반 정도 아래쪽에 통풍구가 있습니다. 불행히도 이러한 통풍구 중 많은 부분이 페인트칠되어 공기 구멍이 막힙니다. 작은 철사 또는 재봉 바늘로 통풍구 상단의 공기 구멍을 뚫습니다. 통풍구가 작동하는 것이 여전히 걱정된다면 온수/증기 열 전문가에게 문의하십시오. 이 통풍구 교체 비용은 라디에이터당 $16~$20입니다.

얼마나 자주 굴뚝을 청소해야합니까? 그것은 당신이 태우는 나무의 수분 함량에 달려 있습니다. 대부분 녹색(젖은) 통나무를 태우는 경우 50번 화상을 입을 때마다 굴뚝을 청소하거나 검사하십시오. 통나무가 불타고 있을 때 통나무 끝에서 수분이 부글부글 끓어오르는 것을 본다면 나무가 젖어 있는 것입니다. 이 녹색 나무는 깨끗하게 타지 않으며 타지 않은 많은 입자(연기)를 굴뚝 위로 보내 크레오소트와 그을음으로 축적합니다. 참나무와 자작나무와 같은 마른 활엽수는 더 뜨겁고 깨끗하게 타오릅니다. 70번 화상을 입을 때마다 굴뚝을 청소하거나 검사하십시오. 굴뚝 청소 비용은 $225에서 $400입니다.

굴뚝 연도에 쌓이는 크레오소트와 그을음은 발화하여 제어할 수 없는 굴뚝 화재를 일으킬 수 있기 때문에 위험합니다. 굴뚝 청소가 필요한지 확인하는 빠른 방법은 굴뚝 라이너 내부를 따라 벽난로 포커의 포인트를 돌리는 것입니다(사진 참조). 1/8인치를 찾으면 쌓이는 층(니켈 두께) 이상인 경우 굴뚝 청소라고 합니다. 우리가 이야기한 굴뚝 청소부는 연간 40~50건의 굴뚝 화재를 보고 있으며 그가 서비스하는 굴뚝의 절반 이상이 집주인이 전화하기 전에 너무 오래 기다리기 때문에 추가 청소가 필요하다고 말했습니다. 극단적인 경우, 강화된 축적층은 특수 도구나 화학 물질로 청소해야 합니다.

마지막으로 몇 년이 지난 경우 굴뚝 청소, 지금이 일정을 잡기에 좋은 때입니다. 청소에는 그을음 축적, 장애물, 굴뚝 라이너의 균열 및 물 손상 징후에 대한 검사가 포함됩니다. 오래된 굴뚝은 종종 모르타르가 떨어진 점토 라이너 섹션 사이에 틈이 있습니다.

겨울 그릴러가 아니라면 지금이 한 발의 눈으로 덮이기 전에 그릴을 정리할 때입니다. 그릴을 철저히 청소하여 기름기와 음식 찌꺼기를 제거하는 것 외에도 다음 단계를 수행하여 도움을 받으십시오. 그릴을 켤 때 불쾌한 놀라움을 방지하십시오. 다시 내년 봄.

LP 탱크의 가스를 차단하고 버너를 풀고 가스관을 가스 라인에서 빼내고 장치를 들어 올립니다. 버너 및 기타 금속 부품을 식용유로 코팅하여 겨울철에 쌓일 수 있는 습기를 차단하고 녹을 방지합니다. 그런 다음 겨울 동안 거미와 곤충이 가스 튜브에 둥지를 틀지 않도록 버너 장치를 비닐 봉지에 싸십시오. 이것은 불안정한 출발, 고르지 않은 화염 또는 다음번에 그릴에 불을 켤 때 하나의 알람 화재를 일으킬 수 있는 일반적인 문제입니다.

겨울철에 그릴을 외부에 보관하는 경우 프로판 탱크를 연결한 상태로 유지하고(단, 차단된 상태로 유지) 청소가 끝나면 전체 그릴에 보호 덮개를 씌우십시오. 그릴을 실내에 보관하는 경우 탱크를 차고나 창고에 넣지 마십시오. 탱크를 밀폐된 공간에 보관하면 작은 가스 누출로도 큰 폭발이 발생할 수 있습니다. 대신 탱크를 ​​분리하고 건조기, 용광로 통풍구 및 어린이 놀이 공간에서 떨어진 수직 위치에 외부에 보관하십시오. 벌레가 둥지를 틀지 않도록 그릴의 가스 라인 입구에 비닐 봉지를 테이프로 붙입니다.

잔디밭과 접이식 의자를 방해하지 않도록 보관하는 방법은 다음과 같습니다. 1x4 목재 2개를 가져 와서(어떤 스크랩 목재도 가능합니다) 벽에 간단하고 저렴하며 유용한 브래킷을 만드십시오. 각 보드를 7-3/4인치로 자릅니다. 양쪽 끝에서 30도 각도로 길다. 이 브래킷 쌍을 3개의 2인치로 고정합니다. 노출된 벽 스터드의 측면에 나사를 조이면 의자를 걸 수 있는 완벽한 장소가 됩니다. 차고 보관에 대한 더 많은 아이디어 얻기.