쉽게 피할 수 있는 10가지 주택 찾기 및 주택 구입 실수

집주택 및 부품

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첫 주택 구입자로서 주택 구입은 압도적일 수 있습니다. 그것은 일반적으로 사람이 소유하게 될 가장 큰 자산입니다. 모기지와 돈 외에도 집을 소유하는 꿈에 빠지기 쉽고 앞으로 문제를 일으킬 문제를 간과하기 쉽습니다. 이 하우스 헌팅 체크리스트를 읽고 집을 구입하기 위해 일하는 동안 기지가 덮여 있는지 확인하십시오.

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잘못된 계절에 구매

어느 부동산 중개인 이른 봄이나 여름에 제안을 하면 집값이 더 비싸지지만 적절한 계절에 구매하는 데에는 더 많은 변수가 있는 경우가 많습니다. 대부분의 적격 주택 구매자가 벽난로 앞에서 껴안고 있는 겨울에 검색 및 구매를 선택하면 경쟁이 줄어들 것입니다. 그러나 비수기에는 재고가 적기 때문에 선택할 수 있는 주택이 더 적습니다. 성수기에 구매하면 선택할 수 있는 주택이 더 많아지지만 오픈 하우스 기간 내내 모두가 슬리퍼를 신고 있기 때문에 치열한 경쟁과 싸울 것입니다.

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표지로 책 판단하기

그것을 직시하자, 어떤 집은 끔찍하게 보인다. 일부는 오래된 카펫이 있고 일부는 필링 페인트, 그리고 일부는 완전히 악취가 납니다. 그러나 집이 안 좋아 보인다고 해서 현재의 상태가 단순히 외관상의 손상이 아니라는 의미는 아닙니다. 부동산을 확인하는 동안 카펫 아래를 살펴보고 원래의 단단한 나무 바닥과 크라운 몰딩과 같은 기타 역사적 세부 사항을 확인하십시오. 건설에 친구가 있어서 운이 좋다면 친구에게 집의 기초 100년 후에도 여전히 똑바로 서 있을 것인지 결정하기 위해. 집에 좋은 뼈대가 있는지 확인하면 지저분한 먼지 재킷의 표지 이미지를 지나쳐 보는 데 도움이 됩니다.

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원 하우스만 보기

마음에 드는 집을 찾았고 제안을 고려할 시간이 있는 경우(예: 비수기에 보기 경쟁이 적을 때), 집을 만들기 전에 집을 여러 번 방문하는 것이 중요합니다. 결정. 가능하면 화창한 날 집을 확인하여 창문이 들어오는지 확인하십시오. 자연광. 그런 다음 비가 올 때 경주를 하여

지하실은 새지 않는다. 이러한 철저한 관찰을 통해 일년 내내 집에서 생활하는 것이 어떤 것인지 알 수 있습니다. 일부 물 문제는 쉽게 해결할 수 있지만 다른 문제는 비용이 많이 들 수 있습니다.

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솔로잉

부동산을 매수하는 입장이라면 안할 이유가 없다. 부동산 중개인을 고용하다. 이 사람은 쇼를 예약하고 동반할 뿐만 아니라 전체 구매 프로세스에 대한 정보를 제공하는 전문가입니다. 또한 수수료는 일반적으로 주택 판매를 통해 지불되며, 이는 귀하에게 서비스가 무료임을 의미합니다. 잃을 것이 없습니다.

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검사 건너뛰기

집을 결정할 때 부동산의 상태보다 더 중요한 것은 없습니다. 그리고 당신이 돈 구덩이에 투자하고 있지 않다는 것을 확인하는 가장 좋은 방법은 무엇입니까? 도착 홈 인스펙션. 실제 검사에서. 계약직이었던 삼촌의 친구나 배관공이었던 직장 동료의 사촌에게 전화하지 마십시오. American Society of Home Inspectors(ASHI)를 통해 인증된 실제 검사관을 만나보세요. 부동산 중개인이 적합한 사람을 고용하는 데 도움을 줄 수 있지만, 신뢰할 수 있는 편견 없는 제3자 조사관을 찾는 것이 더 나은 선택입니다. 사전 작업을 직접 수행할 수도 있습니다.

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사전 승인을 잊다

단순히 시장을 구경하는 것이 아니라 주택 구입에 대해 진지하게 생각하고 있다면 주택을 보기 전에 은행이나 신용 조합의 사전 승인을 받아야 합니다. 또한, 반드시 취득 사전 승인 공식 신용 확인 등의 절차 없이 은행에서 보내는 예비 서신인 사전 적격성 평가 대신 사전 승인을 받으면 집이 적절하다고 생각될 때와 경쟁이 심할 때 제안을 할 준비가 되어 있음을 느낄 수 있습니다. 당신은 또한 당신이 감당할 수 있는 것이 무엇인지 정확히 알게 될 것입니다. 이것은 정말로 가장 중요한 것입니다.

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오래된 페인트 무시하기

판매자가 대부분의 주에서 리드 페어 공개 양식을 작성해야 한다는 사실에도 불구하고, 당신이 고려하고 있는 집이 1978년 이전에 지어졌다면, 당신은 그 가능성을 진지하게 고려해야 합니다 ~을위한 납 기반 페인트. 귀하의 공연 중 하나에서 납 페인트 테스트 키트 의심스러워 보이는 몇 가지 영역(박편, 얼룩말 모양의 칩)을 닦으십시오. 시간과 능력이 있다면 수돗물에도 납이 포함되어 있지 않은지 물을 테스트하십시오.

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최종 워크스루 건너뛰기

대부분의 구매 계약은 주택이 여전히 양호한 상태인지 확인하기 위해 부동산에 대한 최종 검토를 허용합니다. 이것은 필요하지 않은 것처럼 보일 수 있지만 구매하는 경우 압류 재산 불만을 품은 세입자를 옮기거나 막판에 손상이 발생하지 않았는지 확인해야 할 수도 있습니다(벽에 글씨 쓰기, 가전제품 도난 등).

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이웃이 아닌

일부 커뮤니티에서는 이웃 주택 구입을 성사시키거나 깨뜨릴 수 있습니다. 다정한 이웃에는 친구, 친구, 때로는 베이비시터가 있을 수 있습니다. 이웃이 귀하의 잠재적인 집 근처에 몇 년 동안 살았다면 이전 소유자 또는 세입자에 대한 지식과 그들이 입었을 수 있는 손상에 대한 정보도 포함할 수 있습니다. 거기 있었어? 다락방의 박쥐? 납 개선이 있었습니까? 라돈 문제? 당신의 이웃은 더러운 세부 사항을 모두 알고 있을지도 모릅니다. 그러니 친해지는 것을 두려워하지 말고 그냥 물어보세요.

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작동하도록 노력

집을 사는 것에 대해 흥분할 때, 비록 그것이 정말로 당신에게 적합한 부동산이 아닐지라도, 당신이 딱 좋아하는 집에 살고 있는 자신을 상상하기 쉽습니다. 적절한 수의 침실이 없는 집에 가족을 몰아넣으려 하지 마십시오. 동네처럼. 올바른 집은 결국 올 것이며, 그렇게 되면 준비가 된 것입니다.