부동산 중개인은 당신을 위해 무엇을해야합니까?

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집을 사든 팔든, 당신이 고용한 부동산 중개인이 협상을 하기 위해 그곳에 있다는 것을 기억하십시오. 전미 부동산 협회(National Association of Real Estate)의 전무 이사인 Antoine Thompson은 다음과 같이 말합니다. 브로커. 어려움이 닥치면 “당신을 대신하여 일할 수 있는 훌륭한 변호인이 필요합니다.”

다음은 기대할 수 있는 서비스입니다.

판매할 때

공정한 가격을 설정하고 가치를 높입니다. 에이전트는 현재 경제 상황을 포함하여 현지 시장에 대한 깊은 이해를 제공해야 합니다. 가치에 영향을 미칠 수 있는 조건 및 새로운 개발, 합리적인 가격 설정을 돕기 위해, 톰슨은 말합니다. 에이전트는 또한 구매자에게 주택의 매력을 크게 향상시킬 수 있는 약간의 개선(예: 인기 있는 색상의 새 페인트)에 대해 예리한 눈을 가져야 한다고 덧붙입니다.

마케팅 전략입니다. 전문적인 사진 촬영과 스테이징(집을 트럼불의 공인 부동산 중개인인 Vicky Scarnuley는 소셜 미디어와 여러 웹사이트를 통해 소문을 퍼뜨리기 위해 다음과 같이 말합니다. 코네티컷. "그들은 제안을 평가하고 최적의 가격을 협상하는 데 도움이 될 것입니다." 그리고 변호사, 소유권 서비스 및 이사 회사와 같은 보조 서비스를 준비하는 데 도움이 됩니다.

오픈 하우스. 오픈 하우스는 준비하는 데 시간과 돈이 필요하며 모든 에이전트가 제공하는 것은 아닙니다. 특히 중저가 주택의 경우 그렇습니다. 그럼에도 불구하고 "판매자가 에이전트에게 오픈 하우스를 요청하도록 권장합니다."라고 Thompson은 말합니다. "그것은 부동산으로 트래픽을 가져와 시장에 나올 수 있는 시간을 줄입니다."

당신이 살 때

가격 옹호자. 부동산 중개인은 해당 지역의 현재 시장 상황과 부동산 유형을 이해하는 데 도움을 주어야 합니다. 관심 있는 집, 눈길을 끄는 특정 부동산의 가격이 공정한지 여부, Scarnuley 말한다.

검사를 도와줍니다. 당신의 에이전트는 당신이 사고자 하는 집을 철저히 조사할 자격을 갖춘 조사관을 추천해야 합니다. Scarnuley는 “그들은 모든 검사에 참석하고 구매자와 함께 해야 합니다.”라고 말합니다.

수정 사항을 협상합니다. 검사 결과 결함, 특히 구조적 문제, 곰팡이, 부패성 또는 Scarnuley는 석면 문제 또는 침수 피해가 있는 경우 구매자 대리인이 "고객의 최선의 이익을 염두에 두어야 합니다"라고 말합니다. 여기에는 이사하기 전에 문제가 해결되었는지 확인하기 위해 판매자와 협상하는 것이 포함되어야 합니다.

주변에 물색

부동산은 관계 비즈니스이므로 잠재적 에이전트를 인터뷰하십시오. 그들의 경험과 지식 외에도 당신이 그들과 함께 시간을 보내는 것을 즐기는지 고려하십시오. Scarnuley는 "길고 스트레스가 많은 과정을 통해 함께 일하게 될 것입니다."라고 말합니다. “성격이 안 맞으면 다른 사람과 더 잘 어울리는 사람을 찾을 수 있을 텐데.”

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