홈 인스펙션을 최대한 활용하기 위한 12가지 팁
홈 인스펙션에 참석했는지 확인하고 질문을 하고 추가로 확인하고 싶은 특정 문제를 지적할 준비를 하십시오. 귀하의 주택 조사관이 해당 부동산을 방문하는 것은 이번이 처음이므로 잠재적인 문제에 대한 귀하의 지식은 매우 중요합니다.
사용할 가치가 있는 모든 주택 검사관은 검사에 카메라를 가지고 올 것입니다. 검사관은 또한 당신이 갈 필요가 없다면 가고 싶지 않은 장소(지붕, 크롤링 공간, 데크 아래, 다락방 등)로 향할 것입니다. 문제를 직접 보고 문제를 완전히 이해할 수 있도록 검사관에게 발생할 수 있는 모든 잠재적 문제를 사진으로 찍어달라고 요청하십시오.
적외선 및 열화상 카메라를 사용하면 건식 벽체나 바닥을 뜯어내지 않고는 볼 수 없는 벽과 바닥 뒤를 볼 수 있습니다. 이 기술은 접근성이 매우 높기 때문에 주택 검사관은 이러한 장비를 사용해야 합니다. 검사 기간 동안(일부 주택 검사관은 이에 대한 추가 비용을 청구할 수 있지만 서비스).
집의 지붕은 내부를 좋은 상태로 유지하는 데 큰 역할을 합니다. 또한 교체해야 하는 집에서 가장 비싸고 노동 집약적인 부품 중 하나입니다. 지붕을 마지막으로 교체한 날짜, 지붕널의 사용 기간 및 날씨를 확인하거나 보증이 없는지 확인하십시오. (물리적으로 안전하지 않은 경우를 제외하고) 검사 중에 주택 검사관이 실제로 지붕에 올라가는지 확인합니까? 지상에 서 있는 동안 볼 수 있는 것이 너무 많습니다. 대상 포진이 말리거나 누락되지 않았는지 눈을 떼지 말고 굴뚝, 통풍구 또는 채광창이 있는 모든 곳에서 물 침입의 징후를 찾기 위해 특별한 주의를 기울이십시오. 접근 가능한 경우 다락방에서 물 문제의 징후를 볼 수도 있습니다.
새로 칠한 벽과 새 바닥은 종종 집주인이 자신이 판매하는 집에 관심을 갖고 있다는 신호입니다. 그러나 때로는 이러한 것들이 근본적인 문제의 외관상 은폐될 수도 있습니다. 의심스러운 수정 사항에 주의를 기울이십시오. 바닥의 일부만 패치되거나 수리되었거나 벽의 일부만 새로 칠해졌습니다. 검사관에게 자세히 살펴보도록 요청하십시오.
수압을 잃거나 느린 배수를 처리하는 것은 더 큰 배관 문제의 지표가 될 수 있습니다. 욕조와 샤워 팬이 누출 테스트를 거쳤는지 확인하십시오. 그리고 주택 조사관이 수도 본관과 차단 지점을 검사하도록 하십시오(건물 소유권을 인수할 때 매우 유용한 지식).
미완성 지하실은 집과 기초의 상태에 대한 많은 단서를 제공합니다. 균열, 수리 흔적 및 물 문제를 찾으십시오. 슬래브나 벽의 균열이 항상 문제를 일으키는 것은 아니지만 균열이 발생한 이유를 이해하는 것이 중요합니다. 주택 검사관이 구조 엔지니어의 추가 검사가 필요한 경우 알려줄 것입니다.
