첫 집을 사기 전에 알았더라면 좋았을 것들

주택 구입 인생에서 가장 큰 구매와 결정 중 하나입니다. 마침내 충분히 저축하고 임대 또는 부모님 집에서 생활, 주택 구입 과정은 스트레스가 많은 만큼 흥미진진할 수 있습니다. 사랑, 애완동물, 자동차, 가장 친한 친구와 같이 인생의 많은 첫인상과 마찬가지로 당신은 항상 당신의 첫 주택 구입.

이점을 제공하기 위해, 여기 내가 첫 집을 사기 전에 알았으면 하는 몇 가지 사항이 있습니다.

검색을 시작하기 전에 모기지 사전 승인을 받으십시오

우리가 집을 찾기 시작했을 때, 우리는 우리가 감당할 수 있는 것이 무엇인지 안다고 생각했습니다. 그런 다음 우리는 모기지를 신청했고 우리가 얼마나 잘못되었는지를 발견했습니다. 그렇기 때문에 반드시 받아야 하는 모기지 사전 승인 당신이 보기 시작하기 전에. 그렇지 않으면 시간을 낭비하고 가격 범위를 벗어난 집과 사랑에 빠질 수 있습니다.

또한 경쟁이 치열한 시장에서 모기지 승인을 받지 못하면 부동산을 잃을 수 있습니다. 당신이 알고 있는지 확인 당신이 감당할 수있는 것 또한 귀하의 모든 대출 옵션. 이와 같이 NerdWallet 설문조사 미국의 거의 절반이 자신의 옵션을 인식하지 못하는 것으로 나타났습니다.

감성적인 롤러코스터다

집을 살 때 일주일 만에 많은 감정을 경험할 수 있습니다. 가지고 제안 수락 흥미진진하다! 어려운 판매자는 당신을 화나게 할 수 있습니다. 아니면 모기지론의 현실이 두려워지기 시작할 수도 있습니다.

에서 실시한 설문조사 홈즈닷컴 미국인의 약 40%가 주택 구입이 현대 생활에서 가장 스트레스를 받는 사건이라고 말했으며 44%는 주택 구입 과정에서 긴장을 느꼈다고 말했습니다. 하지만 결국, 첫 집에 문을 닫았을 때 성취감보다 더 큰 감동은 없습니다!

좋은 주택 조사관은 그 과정의 중요한 부분입니다

홈 인스펙션 판매를 진행하는지 여부를 결정할 수 있습니다. 그들은 또한 당신이 그 과정에서 가장 스트레스를 받는 부분 중 하나일 수 있습니다 누가 무엇을 고칠지 협상. 당신은 철저한 조사관을 원하지만 불필요하게 집을 사는 것을 두려워하는 사람은 아닙니다.

우리에게는 훌륭한 주택 조사관이 있었지만 특정 문제에 대한 전문가의 의견을 얻었습니다. 우리 큰 떡갈나무는 집에 쓰러지려고 하지 않았습니다. 책임 있는 가정으로서 할 수 있는 일입니다. 사는 사람.

마감을 연기하기 위해 마지막 순간까지 모든 일이 발생할 수 있습니다.

눈보라가 몰아친다고 상상해 보세요. 힘을 없애다 마지막 연습 전날 미래의 이웃에서. 다행히 우리가 구입한 집은 정전이 되지 않았다. 그러나 만약 그랬다면 마감일을 옮겨야 했을 것이고, 이는 또한 이자율 우리 모기지에.

대출 기관이 마지막 은행 거래 내역서를 필요로 하거나 부동산 변호사 서류 작업을 기다리는 것이 지연의 일반적인 원인입니다. 불행히도 이러한 상황에서 할 수 있는 일은 긍정적인 태도를 유지하고 열쇠를 손에 넣을 때까지 최선을 다하는 것 외에는 없습니다!

팁: 일부 주에서는 부동산 거래 시 변호사의 사용을 요구한다는 점에 유의하는 것이 중요합니다. 귀하의 주에서는 그렇지 않더라도 변호사는 종종 가격표의 가치가 있습니다($2,500 ~ $3,000) 문제가 발생할 경우 적절한 협상을 보장하고 모든 서류가 올바르게 제출되었는지 확인하고 제목 검색을 수행합니다.

수수료 및 마감 비용에 대한 교육 받기

계약을 체결하고 나서야 집을 닫는 데 많은 비용이 든다는 것을 깨달았습니다. 당신 외에 계약금, 대출에 따라 다르며 주택 검사(집 크기에 따라 $1,000 이상 소요될 수 있음) 및 정화조, 굴뚝 또는 HVAC와 같은 추가 검사 비용도 지불해야 합니다.

구매자의 평균 마감 비용은 대출 금액의 약 2%에서 5% 사이입니다. 여기에는 감정, 대출 신청, 부동산 변호사, 선불이자 등과 같은 항목에 대한 수수료가 포함됩니다. 대출 기관이 처음에 이러한 비용을 검토하고 많은 질문을 하도록 하십시오!