판매 또는 회수: 주택 개조가 번거로운 가치가 있습니까?

모든 주택 소유자가 한 번쯤 직면하는 난제입니다. 주택 개조 프로젝트 또는 짐을 꾸리고 움직이다 가족의 필요에 더 잘 맞는 공간이 있는 집으로. 두 결정 모두 HGTV 시리즈의 주제가 될 만큼 벅차고 시간이 많이 걸리며 비용이 많이 듭니다. (생각한다 그것을 사랑하거나 그것을 나열 그리고 유지 또는 판매.)

그렇다면 언제 재마감, 교체, 추가, 재구성 또는 이동해야 하는지 어떻게 알 수 있습니까?

시장 확인

에 따르면 2019년 리모델링 영향 보고서 ~로부터 전국 부동산 중개인 협회, 미국 주택 소유자의 약 35%가 리모델링보다 이사를 원합니다.

귀하에게 적합한 선택인지 알아보려면 현지 시장을 조사하십시오. 다음과 같은 앱 및 웹사이트 탐색 zillow.com, 귀하의 이웃의 예상 시장 가치를 알아보십시오. 또한 확인 모기지 계산기 합리적인 가격대의 일반적인 감각을 위해. 대화 부동산 중개인 귀하의 집의 가치와 판매 속도를 파악하고 귀하가 찾고 있는 것이 다른 곳에서 귀하의 가격대에서 구입할 수 있는지 확인하는 데 도움이 됩니다.

요인 판매 비용 이사와 관련된 비용. 친숙한 동네나 학군을 떠나고 싶은지 여부의 감정적 가치를 고려하십시오.

집을 팔기로 결정한 경우에도 여전히 일부 소규모 주택에 투자할 수 있습니다. 억제 프로젝트 가능한 한 빨리 최고 달러에 판매할 수 있도록 합니다. 결국, 사람들은 종종 현관문을 열기 전에 집을 살지 여부를 결정한다고 Bryan Sebring에 따르면 세브링 디자인 빌드 일리노이 주 네이퍼빌에서 집 수리에 관한 워크숍을 가르치고 있습니다.

타이밍이 전부다

같은 전국 부동산 중개인 협회(National Association of Realtors) 보고서에 따르면 대부분의 주택 소유자는 리모델링을 선택합니다. 교외 지역은 55%, 도시 지역은 52%, 농촌 지역은 70%입니다. 그들은 리모델링을 위해 매년 4000억 달러를 지출합니다.

Sebring은 리노베이션 수준을 결정하는 것은 장기적인 계획에 달려 있다고 말합니다.

“[집에] 얼마나 오래 있을 겁니까? 그것이 1순위입니다.”라고 그는 말합니다. “저는 5년이라는 구분선을 사용합니다. 그것은 당신이 하는 건설의 수준을 결정합니다.”

몇 년 동안만 집에 있을 예정이라면 Sebring은 새로운 카운터, 칠 주의 또는 캐비닛에 마무리, 새로운 백스플래쉬 그리고 바닥. 이것들은 또한 스스로 하기 가장 쉬운 프로젝트입니다.

곧 판매를 위해 집의 가치를 높이고 싶다면 투자 대비 최고의 수익률을 제공하는 프로젝트에 집중하십시오. 전국 부동산 중개인 협회(National Association of Realtors) 보고서에 따르면 광범위한 주방, 욕실 또는 마스터 스위트 리모델링과 같은 대규모 프로젝트는 일반적으로 투자 금액의 50~60%를 회수합니다.

10년 이상 머물고 있다면 철수 및 교체 계획에 투자하는 것을 고려하십시오. 캐비닛, 가전 제품 및/또는 비품 및 현재 바닥을 사용하여 신선하고 업데이트된 것으로 교체 계획.

전체 리모델링에는 시간, 비용 및 비전이 필요합니다.

많은 주택 소유자는 더 나은 흐름, 벽을 허물다, 아마도 부엌에서 진흙 방이나 세탁실을 설치하거나 식료품 저장실이있는 더 나은 저장 공간을 설치하십시오.

Sebring은 “완전한 맞춤형 리모델링은 매우 비쌀 수 있습니다. 시간도 많이 걸립니다. 대가족 모임, 부엌의 더 넓은 공간, 더 큰 욕실 또는 취미를 위한 더 많은 공간을 꿈꾸는 집주인에게는 절충안이 가치가 있습니다.

대대적인 리모델링을 하는 동안 참을 수 있는 것에 대해서도 현실적이 되십시오. 주방을 개조하려면 식당이나 지하실에 일종의 위성 주방을 설치해야 하는 반면, 주 침실이나 욕실에서 작업하려면 다른 곳에서 잠을 자야 합니다.

계약자 및 대리인을 신중하게 선택하십시오

판매를 하든 개조를 하든 변화를 탐색하는 데 도움이 될 전문가, 특히 부동산 중개인이나 리모델링업자를 알아보는 데 시간을 할애하십시오. 이전 고객과 대화하십시오. Sebring은 그 사람과 그의 회사가 좋은 궁합으로 느껴지도록 하면 두 가지 결정의 스트레스를 줄이는 데 많은 도움이 될 수 있다고 말합니다.

“계획과 신뢰에 달려 있습니다.”라고 그는 말합니다.

Lisa Meyers McClintick은 수상 경력에 빛나는 미네소타에 기반을 둔 프리랜서로 중서부 북부와 미국 전역의 국립공원 여행을 전문으로 합니다. 그녀는 USA Today, Midwest Living 잡지 및 Minneapolis Star Tribune에 오랫동안 기고했으며 Minnesota Monthly, TravelChannel.com 및 AAA 간행물에도 기고했습니다. 그녀의 특기는 야생 동물 관찰과 새 관찰, 수확 여행, 예술과 역사 체험, 정원과 야생화, 기발한 작은 마을과 경치 좋은 야외 활동을 포함합니다. 그녀는 2019년 올해의 여행 작가로 선정된 미국 여행 작가 협회 및 중서부 여행 기자 협회 회원입니다. 그녀는 또한 수상 경력에 빛나는 사진 작가이며 회고록과 창의적인 글쓰기, 사진, 여행, 스케치북과 저널 제작에 관한 워크숍을 가르치고 있습니다.