차고 리모델링 중 하지 말아야 할 일

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비용/편익 분석을 건너뛰지 마십시오.

차고 리모델링 비싸다, 평균 $13,000. 그러나 수정 사항이 집값 상승.

리모델링 매거진에서 발견한 집 수리 일반적으로 프로젝트 평균 66%의 투자 수익률 (ROI) 2020. 특히 차고의 재정적 수익은 대부분의 주택 구매자가 원하는 기능을 통합했는지 여부에 크게 좌우됩니다.

성과를 내는 상위 2개 투자: 추가 생활 공간, 작업장 또는 체육관과 같은 다목적 기능; 그리고 새 차고 문, 향상시키는 억제 호소. 후자는 94.5%의 ROI를 달성할 수 있는 잠재력이 있습니다.

참고: 비용을 고려하는 것을 잊지 마십시오. 건축 허가 전기, 배관, 환기, 난방 및 냉방 또는 프레임 수정에 대해 필요한 허가는 다음을 계획하는 경우 특히 중요합니다. 생활 공간을 만들다, 특히 내 하중 외벽에 구조적 변경을 가하는 경우.

연결된 차고와 본관 사이의 벽에 대한 작업도 이 공유 벽 때문에 허가가 필요할 수 있습니다. (때때로 "방화벽" 또는 "화재 분리벽"이라고도 함) 차고 화재가 나머지 건물로 퍼지는 것을 방지하도록 설계되었습니다. 집. 차고 리모델링 허가 비용은 위치에 따라 다르지만 평균 $1,200 및 $1,500.

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계획하는 것을 잊지 마세요.

집주인들이 깊이 생각하지 않고 서두르는 경우가 너무 많습니다. 처음부터 원하는 전기 콘센트, 조명 및 선반의 수를 모르는 경우 선반에 더 많은 프레임이 필요하다는 것을 깨달았을 때 벽을 다시 열어야 할 수도 있습니다. 작업 공간을 위한 전기 콘센트 또는 천장에 더 많은 조명.

모든 것을 스케치한 후에는 모든 단계가 다음 단계를 기반으로 한다는 것을 인식하십시오. 적절한 순서로 각각을 철저히 완료하십시오. 골조부터 시작하여 전기, 환기 및 단열재, 벽 덮개 및 페인트, 마지막으로 바닥으로 이동합니다.

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패밀리 핸디

전기 요구 사항을 과소 평가하지 마십시오

정말로 당신의 생각을 차고 배선 리모델링의 초기 계획 단계에서 필요합니다. 이동 및 전선 추가, 정션 박스 설치 또는 의류 세탁기, 건조기 또는 전기 히터 봉인하고 벽을 칠하기 훨씬 전에.

너무 적은 수의 콘센트를 설치 한 것을 후회하기 위해 리모델링의 모든 수고를 겪고 싶지 않습니다. 불편하지 않은 장소에서 도구를 사용하거나 조명이 너무 작아서 편안하게 작업하거나 사회화하다.

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패밀리 핸디

프레이밍을 잊지 마세요

라고 생각하는 것은 일반적인 실수입니다. 차고의 기존 프레임 건식 벽체, 선반, 조명 기구 및 HVAC 기기를 처리할 준비가 되어 있습니다.

많은 차고가 벽 덮개 없이 노출된 프레임을 가지고 있습니다. 건식 벽체를 수용하기에 프레임 부재가 충분하지 않거나 추가하려는 벽 또는 천장 장착 고정 장치에 대한 차단이 충분하지 않을 수 있습니다. 차고의 벽이 덮여 있더라도 여전히 추가 작업이 필요할 수 있습니다. 차단 및 프레이밍 장착된 고정물을 지원합니다.

계획 단계에는 프레임 검사가 포함되어야 합니다. 이렇게 하면 상판과 벽의 내부 모서리에 프레임 부재를 추가해야 하는지 또는 벽과 천장에 재료를 차단해야 하는지 결정됩니다.

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패밀리 핸디

절연 요구 사항을 잘못 계산하지 마십시오

적절한 단열 실내 온도를 조절하는 가장 효율적인 수단 중 하나이며 개조된 차고에 필요한 양은 그것이 제공할 목적에 따라 다릅니다. 필요한 단열 수준을 과소 평가하거나 과대 평가하기 쉽습니다.

차고에서 많은 시간을 보내게 될 경우 일년 내내 쾌적한 온도를 유지하려면 차고 전체를 철저히 단열하는 것이 중요합니다. 추가 난방 및/또는 냉방을 설치할 경우 특히 그렇습니다. 당신은 또한 고려할 수 있습니다 차고 문 단열 또는 미리 절연된 것으로 교체하십시오. 특히 어쨌든 교체할 예정이라면 더욱 그렇습니다.

차고를 주차 및 보관용으로 주로 사용할 것으로 예상되는 경우 철저하게 단열하는 추가 비용은 번거로움이나 비용의 가치가 없을 것입니다.

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나린 응수왓/게티 이미지

환기를 간과하지 마십시오

적극적인 차고 환기는 일반적으로 법으로 요구되지 않기 때문에 이것은 무시하기 쉬운 단계입니다. 그러나 이 중요한 구성 요소를 무시하면 나머지 리모델링에 부정적인 결과를 초래할 수 있습니다.

적절한 환기는 단열재가 "호흡"할 수 있게 하고 습기와 곰팡이 및 녹과 같은 결과를 방지합니다. 환기가 잘 되지 않으면 차량 및 가스 배출 화학물질에서 유독 가스가 축적될 수 있습니다.

벽과 천장 및 지붕을 통해 패시브 또는 팬 구동식 통풍구로 적절하게 환기하십시오. 많은 전문가들이 1제곱미터를 권장합니다. 피트 300제곱미터당 통풍구 개방 피트 다락방 공간의 지붕 통풍구, 그리고 실제 차고에서 80~100의 CFM(분당 입방 피트, 기류 측정)의 팬 하나를 사용합니다.

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패밀리 핸디

추가 난방 및 냉방을 무시하지 마십시오

온도 변화가 심한 지역에 거주하는 경우 일년 내내 편안함을 위해 난방 및/또는 냉방 시스템을 추가하는 것을 고려하십시오. 적절한 단열과 환기가 도움이 되지만, 여전히 추가적인 온도 조절 장치가 필요할 수 있습니다.

차고가 겨울에 불편할 정도로 춥고 여름에 더우면 설치를 고려하십시오. 덕트리스 히트 펌프 (일명 미니 분할) 가열, 냉각 및 제습이 가능합니다. 당신이 원하는 경우 여름에 차고를 시원하게 유지하십시오, 천장 선풍기 또는 창문형 에어컨. 추운 겨울을 따뜻하게 보내기 위해서는 벽 히터 필요한 전부일 수 있습니다.

무엇을 선택하든 가정에서 덕트를 확장하려는 유혹을 피하십시오. 중앙 HVAC 시스템 추가 수요를 충족시키는 것으로 평가되지 않는 한 차고에 넣습니다. 많은 HVAC 시스템은 그렇지 않으므로 차고에 별도의 전용 실내 온도 조절 장치를 사용하는 것이 좋습니다.

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패밀리 핸디

잘못된 바닥재에 고정하지 마십시오.

잘못된 선택 차고를 위한 바닥재 옵션 기능적, 미적 결과를 초래할 수 있는 너무나 흔한 실수입니다. 대부분의 차고 바닥이 콘크리트 슬라브, 바닥을 변형하는 가장 일반적인 방법은 콘크리트 코팅 또는 덮개를 사용하는 것입니다. 다음을 포함하여 각 범주에서 고려해야 할 여러 옵션이 있습니다.

• 바닥 페인트;
• 콘크리트 얼룩;
• 콘크리트 실러;
• 연동 타일;
• 바닥 매트를 펴십시오.

차고를 주차 및 보관용으로 주로 사용하는 경우 바닥 페인트 또는 실러와 같은 바닥 코팅을 적용하면 기초 콘크리트를 보호 습기, 기름, 가솔린 및 부식성 화학 물질로부터 보호하는 동시에 매력적인 마감 처리를 제공합니다.

차고에서 많은 시간을 보낼 계획이라면 롤아웃 매트 또는 연동 타일이 추가 보호를 제공하면서 기본 콘크리트의 균열 또는 외관상의 흠집 손상. 그들은 또한 차가운 콘크리트로부터 단열재 층을 공급하여 겨울에 차고를 더 따뜻하게 유지하는 데 도움이 될 수 있습니다. 그리고 그들은 걸을 때와 서 있을 때 더 편안한 쿠션 표면을 제공합니다.

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Marnie Burkhart / 게티 이미지

주차 공간을 희생하지 마십시오

다른 목적을 위해 바닥 공간을 확보하기 위해 주차 공간을 희생하고 싶을 수 있습니다. 하지마 그것은 할 수 있습니다 집의 가치에 부정적인 영향을 주택 구매자가 차고 주차 공간을 중요시하기 때문에 리모델링의 ROI.

특수 보관 장치를 사용하여 바닥에서 벽이나 천장으로 최대한 많은 품목을 이동하여 바닥 공간을 확보하는 것을 고려하십시오. 차고의 다락방 공간을 저장 공간이나 생활 공간으로 사용할 수도 있습니다.

참고: 천장 장선(다락방의 "바닥")은 과도한 보관의 무게 하중을 견디도록 설계되지 않았지만 일반적으로 제한된 양만큼 충분히 견고합니다. 다락방을 생활 공간으로 바꾸려면 건축 법규 요구 사항을 충족해야 하며 추가해야 할 수 있습니다. 더 큰 천장 장선, 주거용 건축 법규를 충족하는 다락방 사다리 및 비상 비상 탈출구.

천장이 높은 두 대의 차고가 있고 주차 공간을 줄이지 않고 더 많은 시간을 보낼 수 있는 공간을 원하는 경우 고려하십시오. 주차 리프트, 한 공간에 두세 대의 차를 주차할 수 있습니다. 이 장치는 유압 리프트를 사용하여 주차된 차량을 들어 올려 다른 차량을 위한 아래 공간을 엽니다. 그러나 수직으로 쌓인 차량에서 추가 높이를 수용할 수 있는 충분한 오버헤드 공간이 있는지 확인하십시오.

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패밀리 핸디

스토리지를 아끼지 마십시오

차고 리모델링은 이 공간을 최대한 활용할 수 있는 완벽한 기회입니다. 많은 사람들이 사용 가능한 모든 옵션을 인식하지 못함으로써 테이블에 많은 저장 가능성을 남겨둡니다. 여기에는 다음이 포함됩니다.

• 벽걸이 선반 유닛;
• 벽걸이 캐비닛;
• 오버 헤드 스토리지 랙;
• 후크;
• 자전거 벽걸이;
• 페그 보드.

무엇을 선택하든 미적 고려 사항과 함께 최대 기능과 내구성을 목표로 하십시오. 낮은 품질의 캐비닛과 선반은 리모델링 예산을 수용할 수 있지만 훨씬 더 빨리 악화되고 제 기능을 하지 못할 수 있습니다. 뿐만 아니라 고급 재료로 만들어진 것 - 특히 온도 조절 장치가 없는 차고에서 높은 습도에 노출되는 경우 특징.

당신은 또한 당신의 벽 선반, 벽 캐비닛, 슬라이딩 페그보드 수납 그리고 자전거 랙 당신 자신. 사용하는 재료, 기술 수준 및 창의력에 따라 DIY 차고 보관 솔루션은 고품질 결과를 보장하면서 비용을 절감할 수 있는 좋은 방법이 될 수 있습니다.

제임스 피츠제럴드(James Fitzgerald)는 DIY, 정원 가꾸기 및 손으로 작업하는 모든 것에 대한 열정을 가진 재주꾼이자 프리랜서 주택 개조 작가입니다. 그는 건설, 나무 작업, 조경 및 일반 유지 관리를 포함한 다양한 거래에서 10년 이상의 전문적인 경험을 가지고 있습니다. 다음으로 매력적인 DIY 프로젝트를 찾지 않을 때는 요리, 역도, 오토바이 타기, 해안가에서 하이킹을 하거나 훌륭한 책에 푹 빠져 있을 수 있습니다.