홈 인스펙션에 실패하는 9가지 일반적인 항목

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주택 검사에 대해 알아야 할 사항

NS 홈 인스펙션 지붕에서 기초에 이르기까지 집을 구성하는 부품과 시스템을 검사합니다. 검사는 종종 부동산에 관심이 있는 구매자, 검사를 선택하는 판매자가 요청합니다. 사전 판매 주택 검사 마음의 평화를 원하는 집주인. 검사는 의무 사항은 아니지만 구매자가 중요하고 비용이 많이 드는 문제가 있는 주택을 구매하지 않도록 하는 것이 좋습니다.

검사는 주택 소유자가 잠재적인 문제를 인식하는 데 도움이 되지만 다음과 같은 미래의 사건을 예측할 수는 없습니다. 지붕 누수 및 가열 및 냉각 실패. 평가가 아니며 시장 가치를 결정하거나 현지 규정 준수를 확인하지도 않습니다.

주택을 구입하고 있고 조사관이 기꺼이 따라갈 수 있도록 해준다면 주택 조사에 참석하여 가정의 시스템 모든 잠재적인 문제. 검사관은 주택에 합격 또는 불합격 등급을 부여하지 않지만 검사를 통해 주요 수리가 필요한 모든 항목이 표시됩니다. 보고서에 표시되는 내용은 구매를 결정하는 구매자의 결정에 큰 영향을 미칠 수 있습니다.

다음은 가능성이 있는 몇 가지 일반적인 문제입니다. 주택 판매를 죽이다.

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집 주변에 물이 고이게 하는 외부 그레이딩

저조한 성적과 배수 일반적이며 둘 다 수정하는 데 비용이 많이 듭니다. 건물의 소유자이자 수석 검사관인 Daniel Tsirlin은 부적절한 등급 지정은 건물의 전면과 후면 전체를 다시 등급화해야 할 수 있다고 말합니다. 덴버 주택 검사.

"긍정적인 등급의 재산은 기초에서 물을 멀리 이동시켜 집을 건조하게 유지합니다."라고 그는 말합니다. "음수 등급의 부동산은 집 쪽으로 기울어져 물이 기초 주변에 고이게 됩니다. 배수해." 네거티브 그레이딩은 집 주변의 부드러운 토양으로 이어져 집의 무결성을 위태롭게 할 수 있습니다. 구조.

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잘못된 전기 배선 및 구식 시스템

전기가 통하는 한 모든 것이 괜찮지 않습니까? 틀리지만 그렇기 때문에 전기 문제 종종 눈에 띄지 않게됩니다.

검사관은 오래된 집의 낡은 전선, 오래된 손잡이 및 튜브 배선,

과부하 회로 노출된 배선은 모두 화재 위험. 오래된 시스템은 수천 달러의 비용이 들 수 있는 현재 표준을 충족하도록 업데이트해야 합니다. 누락 또는 결함 GFCI 아울렛 또한 모든 욕실, 차고, 주방, 세탁실 및 수원이 있는 지역에서 법적으로 요구되기 때문에 해결해야 합니다.

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주요 지붕 문제

지붕 문제 종종 눈에 띄지 않게됩니다. 금이 간 지붕널, 누수 및 누수가 있는 노후되고 결함이 있는 지붕 물 손상 전체가 필요하다 바꿔 놓음. 지붕의 크기와 높이에 따라 주택 소유자가 $20,000 이상을 지출할 수 있습니다. 외장, 서까래 및 천장에 대한 추가 손상은 청구서에 추가됩니다.

Tsirlin은 다음과 같이 말합니다. "폭설이 쌓이면 약한 지붕이 집 구조를 위태롭게 할 수 있습니다. 눈의 무게가 증가하면 집의 구조적 구성 요소에 가해지는 하중이 증가하기 때문입니다."

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흰개미 및 기타 목재 파괴 곤충의 증거

나무를 파괴하는 곤충 흰개미처럼, 목수 개미 벌은 조사관이 도착할 때까지 종종 눈에 띄지 않게 피해를 입힙니다. 데일리페스트.

"일정한 습도와 습한 환경은 감염을 유발할 수 있습니다."라고 그는 말합니다. “흰개미와 나무를 파괴하는 곤충의 진입점은 다음과 같습니다. 기초의 균열 나무와 땅이 닿는 곳이면 어디든지.”

감염 징후에는 진흙 튜브, 벽에 보이는 미로, 나무 부스러기, 부풀어 오른 천장과 바닥 등이 있습니다. 수리 비용이 많이 듭니다. 매년 흰개미는 약 50억 달러 상당의 피해 가정에. 배우다 흰개미를 빨리 없애는 방법.

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지하실의 습기 문제

이것은 가정 검사 보고서에서 자주 나타납니다. 지하실의 습기와 물의 침입은 집의 구조와 집주인의 안전과 건강을 위협합니다. 지하실 벽의 균열을 통해 침투하는 물은 다음을 유발할 수 있습니다. 콘크리트의 스폴링, 시간이 지남에 따라 기초를 약화시키는 벽돌 또는 돌.

지하실의 습기 또한 곰팡이가 자라기에 완벽한 환경을 만듭니다. 곰팡이 개선 특히 곰팡이 문제가 심각한 경우 수천 달러가 소요될 수 있습니다.

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벽돌의 결함

벽돌의 균열은 집이 정착함에 따라 흔히 발생합니다. 검사관은 수평 및 두꺼운 균열을 포함한 주요 조적 문제에 특히 주의를 기울입니다. 굴뚝, 기초, 야외 계단, 슬래브 및 옹벽은 가정의 균열에 대한 위험 때문에 구조.

수직 균열이 일반적입니다. Tsirlin은 수평 균열보다 문제가 적습니다. "벽돌 사이 모르타르의 수직 헤어라인 균열은 괜찮지만 일단 균열이 모르타르에서 분리되기 시작하거나 균열이 벽돌을 통과하면 큰 구조적 문제가 있습니다."라고 그는 말합니다. 주요 구조적 수리가 필요한 경우 비용이 수만 달러에 달할 수 있습니다.

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모든 종류의 물 손상

검사관은 곰팡이와 같은 더 심각한 문제로 이어질 수 있기 때문에 물 손상의 증거를 표시할 것입니다. 물 손상은 지붕 문제, 배관 누수, 침수된 지하실 또는 불량한 외부 배수 막힌 배수구. 이러한 손상은 수리 비용이 많이 들 수 있습니다.

다행히 물 침투 문제는 종종 간단합니다. 소스가 발견되면 문제를 중지하고 수정할 수 있습니다.

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상승된 라돈 수치

라돈 폐암을 유발할 수 있는 자연 발생 방사성 가스입니다. 라돈은 일반적으로 기초의 균열 및 기타 구멍을 통해 지면을 통해 위로 이동합니다. 라돈은 전국의 가정에서 발견되지만 농도는 일반적으로 건강에 문제가 되지 않을 정도로 낮습니다. 확인하기 위해 검사관이 테스트할 것입니다. 라돈 수준.

라돈 검사가 4피코큐리 이상으로 다시 높게 나오면 구매자는 판매자에게 설치를 요청할 수 있습니다. 라돈 저감 시스템. 비용은 집의 크기와 레이아웃에 따라 다릅니다.

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정화조 문제 또는 실패

NS 제대로 작동하는 정화조 모든 가정의 쓰레기를 처리하고 배출하기 때문에 중요합니다. 정화조 시스템이 지하에 있기 때문에 너무 늦을 때까지 문제를 알아차리지 못하는 경우가 많습니다. 수리 또는 교체는 매우 비용이 많이 들 수 있습니다.

작은 문제가 더 큰 문제로 이어질 수 있기 때문에 금이 간 탱크 또는 결함 있는 분배 상자와 같은 작은 규모의 문제라도 플래그가 지정될 수 있습니다. 가정 검사원은 일반적으로 정화조를 검사하지 않으므로 정화조 검사원을 고용하여 확인해야 합니다.