잘못된 부동산 중개인을 고용하려는 신호
1/18
제이콥 룬드/Shutterstock
그들은 나쁜 첫인상을 만든다
"부동산 중개인의 경우 첫인상이 항상 중요합니다."라고 의 CEO인 Adham Sbeih가 설명합니다. 소코트라 캐피탈, 캘리포니아에 기반을 둔 부동산 회사. “상담원이 처음 전화를 걸 때 전화를 받지 않으면 자동으로 거절됩니다. 그들은 이미 신뢰할 수 없다는 것을 보여주었고, 집을 구입하는 것과 같이 종종 시간에 민감한 상황에서 가장 필요할 때 그곳에 있어야 합니다.” 놓치지 마세요 5년 만에 첫 집을 사기 위한 10단계 계획. 주택 구입을 위한 최고의 100가지 팁을 확인하십시오.
2/18
프레스마스터/셔터스톡
그들은 당신을 알지 못합니다
당신의 에이전트는 당신이 가장 좋아하는 스시 요리를 알 필요는 없지만 당신이 누구이며 주택 구입과 관련하여 당신의 관심사가 무엇인지에 대한 일반적인 아이디어는 알고 있어야 합니다. 예를 들어, 학교 근처에 안전한 집을 원하거나 도시 생활이 풍부한 신흥 지역에 있기를 원할 수 있습니다. ERA 부동산의 마케팅 수석 부사장인 Dawn Perry는 "에이전트는 고객의 구매 또는 판매 경험에 진심으로 투자해야 합니다."라고 말합니다. "당신과 당신의 일반적인 관심사에 대해 더 알고 싶지 않은 에이전트는 최선의 선택이 아닐 수 있습니다." 다음은 쉽게 피할 수 있는 10가지 하우스 헌팅 및 주택 구매 실수입니다.
3/18
TDK비주얼/Shutterstock그들은 당신의 필요와 요구에 귀를 기울이지 않습니다
“고객과의 대화의 초점이 기반이 아닌 경우 잘못된 부동산 중개인과 함께 일하고 있다는 것을 가장 기본적인 의미에서 알고 있습니다. 클라이언트의 원하고 필요하지만 에이전트의 이력서나 특정 주택에 더 중점을 둡니다."라고 캘리포니아에 있는 Antelope Valley에 있는 Michael Watson 부동산 중개인. 당신과 당신의 대리인이 집중할 수 있도록 집에서 협상할 수 없는 욕구와 필요의 목록을 만드는 것은 좋은 생각입니다. 집을 살 때 고려해야 할 10가지 중요한 사항입니다.
5/18
JL-파이퍼/Shutterstock
그들은 당신의 가격대에 경험이 없습니다
Denver 부동산 중개인 Ed Reynolds는 "200만 달러짜리 주택을 구입하려는 경우 주로 20만 달러짜리 콘도를 판매하는 에이전트와 협력하지 마십시오"라고 경고합니다. "중개인은 귀하의 가격대에서 주택을 사고파는 경험이 있어야 합니다." Reynolds는 그렇게 하는 한 가지 방법은 에이전트에게 "나는 $500,000 주택을 찾고 있습니다. 올해 그 가격대에서 몇 채의 집을 사고 팔았습니까?" 놓치지 마세요 이것들 모든 첫 주택 구매자가 알아야 할 12가지 놀라운 비용.
주택 소유자가 보고한 가장 큰 후회 50가지 목록을 검토하여 이를 피할 수 있습니다.
6/18
프루시아티/Shutterstock
그들은 반응하지 않습니다
에이전트가 계속 전화를 받지 못합니까? 계속 진행해야 할 때일 수 있습니다. 부동산 마케터인 Jennifer Poston은 "훌륭한 부동산 중개인의 가장 중요한 특성 중 하나는 전화, 문자 또는 이메일로 매우 빠르게 응답하는 사람입니다."라고 말합니다. “뜨거운 시장에서 좋은 집은 빨리 지나가고 보고 싶은 일이 생기면 그 사람이 필요합니다. 약속을 잡기 위해 전화 근처에 가거나 약속이 없을 때 도움을 줄 수 있는 안내 도우미가 있습니다. 사용 가능."
최고의 주택 시장을 가진 주를 발견하십시오.
7/18
SpeedKingz/Shutterstock그들은 적극적이지 않다
이것이 귀하의 첫 주택 구매 또는 판매가 아니더라도 귀하의 에이전트는 귀하가 계속 진행되도록 적극적으로 도와야 합니다. 뉴욕시 부동산 중개인은 "좋은 중개인은 준비 부족으로 인해 기회를 놓치지 않도록 할 것"이라고 말합니다. 브렌다 디 바리. 그녀는 또한 대리인이 귀하의 자금 조달이 사전 승인되었는지 확인하고 주택 조사관이 정렬되어 있는지 확인하는 데 부지런해야 한다고 믿습니다. 이것들을 확인하십시오 부동산 중개인이 알려주지 않는 22가지 비밀.
8/18
Photographyee.eu/Shutterstock
그들은 부동산 라이센스가 없습니다
사기 방지 전문가인 Justin Lavelle는 “부동산 중개업자와 매각 상대방 모두에게 호의를 베풀고 함께 일할 사람이 누구인지 확인하십시오.”라고 말합니다. 확인됨. “LinkedIn 계정이 누군가를 신뢰할 수 있거나 유효한 부동산 중개인을 의미하지는 않습니다. 이전에는 공인 부동산 중개인이었을 수 있지만 지금은 만료된 면허를 가지고 있을 수 있습니다.” 이것들 주택 개조 사기를 피하기 위한 11가지 팁 알아두는 것도 도움이 됩니다.
9/18
원숭이 비즈니스 이미지/Shutterstock가족이나 친구를 선택하지 마십시오
"사람들이 저지르는 가장 큰 실수는 친구나 친척인 부동산 중개인과 함께 가는 것입니다."라고 부동산 중개인이자 설립자인 시시 라핀은 말합니다. 리스팅 도어, 개인이 집을 팔도록 도와주는 도구입니다. "당신의 집은 큰 투자입니다. 직장에서 해고되고 새로운 경력을 시작한 사촌을 위한 훈련 프로그램이 되어서는 안 됩니다." 친구나 가족이 경험 많은 상담원일지라도 개인적으로 모르는 사람을 보스로 삼는 것이 더 편안할 수 있습니다. 수준. 주택을 처음 구매하시는 분이라면 다음은 주택 유지 관리 문제를 파악하는 데 도움이 되는 훌륭한 목록입니다.
10/18
미하일 카도치니코프/Shutterstock그들은 유연한 일정이 없습니다
물론, 에이전트가 바쁠 수도 있지만 너무 바빠서 우선순위를 매겨서는 안 됩니다. "당신이 구매자 편이든 판매자 편이든, 이러한 관계로 인해 고객이 집을 보는 데 방해가된다면 두 당사자 모두 '해결'할 수 없기 때문에 이것은 위험 신호입니다.”라고 주거용 부동산 전문가 Alison은 경고합니다. 번스타인의 교외 정글.
다음은 집으로 이사할 때 해야 할 20가지입니다.
11/18
제이콥 룬드/Shutterstock
그들은 당신의 질문에 대답할 수 없습니다
"나쁜 에이전트는 귀하의 질문에 절대 대답할 수 없는 것 같습니다."라고 주식 에이전트이자 투자자인 Tony Idem Jr.는 말했습니다. DFW 하우스를 빨리 판매하십시오. 알 수 없는 상담원의 징후는 질문을 회피하거나 답변을 해주겠다고 말하거나 답변을 만들어 주는 것입니다. Idem은 계속해서 "응답이 없거나 약속한 응답을 얻지 못하는 일관된 패턴을 찾으십시오. "그게 계속되면 그 요원은 가야 해." 최고를 확인하십시오 집을 팔기 위한 팁.
12/18
원숭이 비즈니스 이미지/Shutterstock
그들은 가치있는 관점을 추가하지 않습니다
메릴랜드에 기반을 둔 부동산 중개인이자 소유주인 Jeff Miller는 "현재 부동산 중개인이 시야를 넓히지 못할 때 새로운 부동산 중개인이 필요하다는 것을 알고 있습니다."라고 말합니다. AE 홈 그룹. Miller는 에이전트의 목적은 고객에게 가치와 새로운 관점을 추가하는 것이라고 말합니다. “이 에이전트는 경험을 바탕으로 구매자에게 모든 요구 사항을 충족하도록 주택을 수정할 수 있는 방법에 대해 조언해야 합니다. 부정적인 단점을 창의적인 아이디어로 쉽게 극복할 때 구매자가 집을 간과하지 않도록 하는 것이 부동산 중개인의 역할입니다.”
다음은 이사하기 전에 집을 구입하기 위해 예상할 수 있는 13가지 사항입니다.
13/18
weedezign/셔터스톡
그들은 그 지역을 모른다
“좋은 부동산 중개인은 자신이 나열한 주택과 그들이 제공하는 이웃의 긍정적인 속성에 대해 잘 알고 있습니다.”라고 Citi Habitats 사장은 말합니다. 게리 말린. "에이전트는 잠재적인 구매자와 가까운 최고의 상점, 레스토랑 및 식료품점에 대해 이야기할 수 있어야 합니다." 에이전트가 커뮤니티에 거주하고 거주한다면 더욱 좋습니다. 부동산에는 많은 전문가들이 있지만, 당신의 특정 분야의 전문가가 당신의 꿈의 집을 얻을 수 있도록 도와줄 것입니다. 사람들이 집을 볼 때 확인하는 것을 잊어 버리는 10 가지 사항을 확인하십시오..
14/18
엘레나R/셔터스톡그들은 당신이 초과 지불을 원합니다
중개인이 주택 판매에 대해 상당한 수수료를 낸다는 것은 비밀이 아닙니다. 에이전트는 커미션의 크기가 아니라 클라이언트에게 가장 좋은 것이 동기가 되어야 합니다. 피닉스에 기반을 둔 부동산 중개인 Jen Nelson은 "에이전트가 부담이 되는 금액보다 더 많은 비용을 지출하도록 부추긴다면 새 에이전트를 찾으십시오."라고 조언합니다.
집값에 들어가는 10가지를 알아보십시오.
15/18
딘 드로봇/Shutterstock
상담원을 충분히 인터뷰하지 않았습니다.
오하이오와 켄터키에서 면허가 있는 에이전트인 Jennifer Murtland는 “대부분의 사람들은 가장 먼저 대화하는 에이전트, 친구 또는 아는 사람을 선택할 것입니다. Murtland는 대부분의 에이전트가 연간 10채 미만의 주택을 판매하며 적어도 세 가지 다른 에이전트, 구체적으로 작년에 얼마나 많은 주택을 판매했는지와 현재 년도.
16/18
라이트필드 스튜디오/Shutterstock온라인에 리뷰가 많지 않습니다
로스앤젤레스 부동산 중개인 Farris Tarazi III는 다음과 같이 말합니다. “부동산 중개인을 인터뷰하기 전에 온라인에서 검색하고 리뷰가 있는지 확인합니다.” 당신이 원하는 소수에 불과하더라도 온라인에서 어떤 종류의 존재감을 갖고 있는 에이전트를 찾으십시오. 리뷰. 이것은 에이전트가 클라이언트의 의견에 관심을 갖고 있으며 에이전트가 감동을 주었다는 것을 보여줍니다. 지나치게 긍정적인 의견보다는 찬반 양론을 공유하는 균형 잡힌 리뷰를 원한다는 것을 기억하십시오.
평소 요구하는 가격보다 $6,000 더 비싸게 살 수 있는 페인트 색상을 확인하십시오.
17/18
셸리 젠슨/Shutterstock
그들은 당신의 집 유형을 판매하는 방법을 모릅니다
다양한 주택 유형이 있으며 목록 스타일에서 대상 구매자에 이르기까지 모두 크게 다를 수 있습니다. "특정 유형의 판매에는 구체적이고 미묘한 기술이 필요합니다."라고 의 공동 설립자인 Earl White는 설명합니다. 하우스 히어로즈, 플로리다의 주택 구매 서비스. "고급 자산에는 고급 비디오 및 스테이징이 필요합니다." 놓치지 마세요 집을 더 빨리 그리고 더 많이 팔 수 있는 팁.
18/18
율라이 스튜디오/Shutterstock
당신은 에이전트에 대해 좋은 느낌이 없습니다
때로는 에이전트와 관련하여 무언가가 옳지 않다고 느낄 때가 있습니다. 그것은 당신의 머리에만 있는 것이 아닙니다. "잠재적인 부동산 중개인을 만날 때 직감을 무시하지 마십시오."라고 Matthew Proctor는 격려합니다. 홈라이트. “에이전트에 대한 통계는 대략 90% 정도 얻을 수 있지만 상담원이 당신에게 맞는(또는 그른) 사람입니다. 첫 만남 후 기분이 어떤지 확인하세요." 다음으로 알아보십시오. 집을 사기 전에 알아야 할 부동산 용어 26가지.
Ashley Eneriz는 Discover, SoFi, Credit Sesame, The Hartford 등과 같은 최고의 고객과 함께 일한 전문 금융 작가입니다. 그녀의 작업은 Time, Business Insider, Forbes, Huffington Post, MSN 등에 실렸습니다. 그녀는 모든 사람과 관련이 있는 개인 금융 주제를 만드는 데 열정을 가지고 있습니다.
