집을 빨리 파는 방법: 빠른 판매를 위한 팁

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적시에 매도하라

집을 팔지 말지 고민했다면 지금이 가장 좋은 시기입니다. 캘리포니아 맨해튼 비치의 부동산 중개인 Max Fitzgerald는 “부동산은 매우 계절적인 사업이 될 수 있습니다. 집을 빨리 파는 방법을 찾고 있다면 3월부터 5월까지 집을 리스팅하는 것이 일반적으로 가장 좋은 시간은 "대화율과 판매 속도가 일반적으로 가장 높은 수준에 있기 때문입니다. 년도." 실제로 집을 더 비싸게 보이게 할 수 있는 몇 가지 저렴한 방법을 확인하십시오.

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집 가격을 올바르게 책정하십시오.

“집의 가격을 처음부터 올바르게 책정하는 것이 매우 중요합니다. 이렇게 하면 집을 더 빨리 팔 수 있을 뿐만 아니라 더 많은 돈을 버는 데 도움이 됩니다.” 버지니아 주 리치몬드의 부동산 중개인 Alex Glaser는 말합니다. Glaser는 판매자가 구매자의 입장이 될 것을 권장합니다. “길 건너편에 있는 집이 5개월 동안 매물로 나왔다고 가정해 봅시다. 정가를 제시하시겠습니까?” 그는 묻는다. 구매자는 너무 오랫동안 시장에 나와 있던 주택을 놓고 입찰 전쟁에 휘말릴 가능성이 적기 때문에 처음부터 가격 경쟁력이 있습니다. 플러스: 알아야 할 몇 가지 홈 스테이징 비밀을 확인하십시오.

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멋진 사진 찍기

대부분의 구매자는 이미지가 왕인 온라인에서 새 집을 찾기 시작합니다. 집을 빨리 파는 방법을 아는 것과 관련하여 품질이 낮거나 너무 적거나 매력적이지 않은 사진을 게시하지 마십시오. 그러면 잠재적 구매자가 외면할 수 있습니다. "사진은 고화질이어야 하고 휴대전화가 아닌 500만 화소 이상의 카메라로 촬영해야 합니다." 넥서스 주택 구매자, 부동산 투자 회사. Bigach는 "사진을 찍을 때 가능한 한 많은 빛이 들어오도록 하십시오."라고 말합니다. "여기에는 전구가 타지 않았는지 확인하고 사진의 모든 조명을 켜는 것도 포함됩니다." 여기 있습니다 집을 팔기 전에 물어봐야 할 11가지 질문.

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매력적인 목록 설명 작성

집을 팔 때 올바른 말은 중요합니다. 근처 학교, 쇼핑 또는 집 근처에서 열리는 정기 행사에 대한 사실을 포함하여 집과 지역이 얼마나 멋진지 잠재적인 구매자에게 내부 정보를 제공하세요. “우리는 이미 침실과 욕실을 알고 있습니다. 사진과 기본 정보를 넘어 부동산과 지역에 대해 알려주십시오.”라고 New Jersey에 있는 Long & Foster Real Estate의 Mike Hrubos가 말합니다. “구매자는 집이 취득해야 할 특별한 자산이라고 느껴야 합니다.”

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연석 매력 개선

“잠재적 구매자가 온라인에서 집을 보든 차를 타고 지나가든 가장 먼저 보는 것은 외관입니다. 따라서 가능한 한 최상의 외관을 유지하는 것이 중요합니다.”라고 North Shore의 부동산 중개인이자 중개인인 Marcia Mack는 말합니다. 지역. 그녀는 잡초와 잔해물을 제거하고 잔디와 덤불을 다듬어 외관이 잘 유지되도록 하는 것이 가장 먼저 집중해야 한다고 말합니다. "일부 집에는 화분에 심은 식물이나 관목, 조각품, 벤치나 의자가 있으면 도움이 될 것입니다."라고 Mack는 말합니다.

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신선한 페인트로 집을 업데이트하십시오.

새 페인트는 집의 외관을 새롭게 하고 집을 더 빨리 팔 수 있도록 도와줍니다. 외관 색상의 경우 플로리다와 온타리오의 부동산 중개인인 Constance Allen은 판매자에게 다음과 같이 질문하도록 권장합니다. 색이 더 비싸보이나요?"

인테리어 페인트의 경우 대부분의 구매자에게 매력적인 색상을 선택하십시오. 그린보다는 웜 베이지 같은 뉴트럴. Allen은 다음과 같이 덧붙입니다. "페인트가 지치고, 표시가 나고, 부서지고, 낡아 보이면 집이 제대로 관리되지 않는다는 인상을 줍니다."

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프로처럼 집을 꾸며보세요

집을 팔 때 이것은 더 이상 당신의 집이 아니라 잠재적인 구매자의 집이라는 것을 깨닫습니다. 따라서 개인 취향을 제쳐두고 주류 시장에 어필하는 방식으로 집을 꾸미십시오. HB Roswell Realty의 소유주이자 중개인인 Sep Niakan은 “집을 준비하기 위해 할 수 있는 가장 좋은 방법 중 하나는 정리를 하는 것입니다. "구매자가 당신이 아닌 집에서 자신의 삶을 상상할 수 있는 캔버스를 만드는 데 도움을 주세요." 너가 ~ 한 뒤로 어쨌든 짐을 싸야 하고, 먼저 시작하고 사용할 필요가 없는 대부분의 품목을 포장해야 합니다. 일일.

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개인적인 터치를 해보세요

가족 사진과 가보가 아름답다는 것은 의심의 여지가 없지만 집을 팔 때 방해가 될 수 있습니다. “판매자는 구매자가 사진을 찍을 수 있도록 개인 물품의 방해 요소를 제거해야 합니다. 오하이오주와 켄터키주 면허를 소지한 Jennifer Murtland는 이렇게 말합니다. 에이전트. 놓치지 마세요 집을 빨리 파는 데 도움이 되는 12가지 장식 팁.

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상영 시간에 유연하게 대처하세요

바쁜 직장 및 가족 일정과 함께 집을 보여주는 균형을 유지하는 것은 어려울 수 있습니다. 그러나 2주 동안 언제든지 집을 볼 수 있도록 할 수 있다면 시장에서 벗어날 가능성이 더 커집니다. SP3 Realty의 사장인 Seth Phillips는 “에이전트가 부동산을 보여주기가 쉬울수록 더 많이 보여줄 것입니다. 더 많은 쇼를 볼수록 더 많은 제안을 받습니다. 제안이 많을수록 제안도 높아집니다.”

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Fido에게 작별 인사

하는 동안 68% 의 미국 가정에 애완 동물이 있지만 집을 팔 때 애완 동물이 항상 유리한 요소는 아닙니다. 보스턴의 부동산 중개인인 Dana Bull은 "뒤뜰에서 귀여운 강아지 포즈를 취하는 이유를 이해합니다."라고 말합니다. “사실, 당신의 목록을 보는 수천 명의 사람들 중 많은 사람들이 당신의 개가 귀엽다고 생각하지 않을 수 있습니다. 게다가 애완동물이 집에 가한 피해에 대해 걱정할 수도 있습니다.” 집 매매 방법이 궁금하시다면 빨리, 접시, 침대 및 쓰레기통과 같은 애완 동물과 애완 동물의 물건을 사진 및 사진을 위해 시야에서 제거하는 것이 중요합니다. 쇼.

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집에서 좋은 냄새가 나도록

잠재적 구매자가 그것을 깨닫든 깨닫지 못하든, 그들은 모든 감각으로 당신의 집을 평가하고 있습니다. 그들은 당신의 공간의 외관을 검사할 뿐만 아니라 냄새도 판단합니다. Blackjack Realty Group의 부동산 중개인인 Sheryl English는 "얼룩이나 애완동물 주문을 제거하기 위한 샴푸 카펫"을 추천합니다. "바닐라, 계피, 사과, 라벤더의 사랑스러운 향초는 뻔하거나 압도적이지 않으면서도 매력적입니다." 놓치지 마세요 부동산 중개인이 알려주지 않는 22가지 비밀.

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길을 밝혀라

별 것 아닌 것 같지만, 조명은 생각보다 집을 빨리 팔 수 있는 가장 큰 부분입니다. 깨끗하고 통풍이 잘 되며 자연광이 많이 들어오는 집에 들어서면 행복한 집이라는 인상을 줍니다. Coldwell Banker Dynasty의 전국 부동산 코치이자 영업 관리자인 Brian LeBow는 "빛은 대부분의 구매자에게 중요한 자산입니다."라고 동의합니다. 그는 긍정적인 부분을 강조하고 "적절한 곳에 조명을 추가하고 깨끗한 창문을 여는" 집을 꾸밀 것을 제안합니다.

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드론 영상으로 현대화

드론 영상이 포함된 사진 패키지에 투자하면 집 목록이 다른 목록보다 눈에 띄게 됩니다. 부동산 중개인 Julio Ybanez는 플로리다에서 고급 부동산을 판매하기 위해 전문 드론 사진에 의존합니다. 그는 이 서비스의 비용이 $300에서 $500 사이라고 말합니다. “이 가격대의 드론은 다음과 같은 훌륭한 환경으로 인해 목록에 가치를 추가할 경우에만 사용해야 합니다. 호수, 운하, 골프 코스, 공원은 물론 깨끗하고 보기 좋은 동네.” 주변 환경이 좋지 않습니까? Ybanez는 전문적인 사진을 사용하기만 하면 된다고 제안합니다. 다음으로 다음을 피하십시오. 집을 팔고 싶을 때 절대 하지 말아야 할 일.

Ashley Eneriz는 Discover, SoFi, Credit Sesame, The Hartford 등과 같은 최고의 고객과 함께 일한 전문 금융 작가입니다. 그녀의 작업은 Time, Business Insider, Forbes, Huffington Post, MSN 등에 실렸습니다. 그녀는 모든 사람과 관련이 있는 개인 금융 주제를 만드는 데 열정을 가지고 있습니다.