HELOC 대 주택 담보 대출: 어느 것이 귀하에게 가장 적합합니까?

주택 소유자라면 집의 가치가 얼마나 중요한지 이미 이해하고 있을 것입니다. 집은 금융 투자이며, 싸게 사서 비싸게 파는 상당한 횡재수를 얻을 수 있습니다. 그러나 많은 주택 소유자는 그들이 될 때까지 기다리기를 원하지 않습니다. 집을 팔다 이 재정적 투자의 혜택을 누리거나 현재 생계를 유지하는 방법으로 주택 자산을 활용할 필요가 있다고 생각합니다.

이를 위해 주택 소유자는 주택 담보 대출을 사용하여 두 번째 모기지를 이용하거나 HELOC(주택 담보 신용 한도)를 개설할 수 있습니다. 그러나 어떤 방법이 자신에게 적합한지 어떻게 알 수 있습니까? 여기에서는 주택 담보 대출과 HELOC가 정확히 무엇인지 안내하고 각 방법의 장단점과 선택 방법에 대한 조언을 제공합니다. 이 정보로 무장하면 주택 자산을 담보로 대출을 받을 때 가장 현명한 재정적 선택을 할 수 있을 것입니다.

주택 담보 대출이란 무엇입니까?

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누군가 두 번째 모기지를 생각할 때 주택 담보 대출은 일반적으로 그들이 그리는 것입니다. 주택 담보 대출은 주택 소유자가 일시금 고정금리로. 이를 상환하기 위해 평소 모기지 페이먼트에 더해 정해진 기간 동안 매달 안정적으로 페이먼트를 낸다. 그러나 해당 지역의 부동산 가치가 하락하는 경우 집에 대한 모든 지분을 한 번에 빼는 것은 궁극적으로 불리하게 작용할 수 있습니다.

장점

• 고정금리
• 안정적이고 예측 가능한 월별 지불
• 한 번에 많은 돈을 일시불로 이용할 수 있습니다.

단점

• 이자는 사용한 금액뿐만 아니라 전체 일시금으로 지급됩니다.
• 이것은 부동산 가치가 하락할 경우 궁극적으로 더 적은 지불금을 초래할 수 있습니다.

HELOC 란 무엇입니까?

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HELOC를 신용 카드로 생각하십시오. 주택 소유자는 일정 금액의 신용을 사용할 수 있으며 필요에 따라 인출할 수 있습니다. 그들은 그들이 사용하는 자산의 양에 대해서만 이자를 지불할 것입니다.

일반적으로 HELOC는 주택 담보 대출보다 낮은 이자율로 시작합니다. 그러나 시장에 따라 변경되어 월별 지불을 예측하기 어렵게 만듭니다. 그럼에도 불구하고 많은 HELOC 대출 기관은 주택 소유자가 부채의 일부를 고정 이자율로 전환할 수 있도록 허용할 것입니다. 신용 한도 잔액은 변동 금리로 유지됩니다.

장점

• 사용 가능한 총 자산이 아닌 추첨 금액을 기준으로 한 이자 복합
• 추첨기간 중 이자만 납부 가능

단점

• 이자율이 변경됨에 따라 월 납입액을 예측할 수 없습니다.
• 과소비하기 쉬우므로 상환 기간 동안 원금과 지불금이 증가합니다.

선택 방법

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주택 담보 대출과 HELOC 중에서 선택하기 전에 돈을 어디에 쓸지 신중하게 생각하십시오. 주택 담보 대출은 일반적으로 다음과 같은 경우에 가장 적합합니다. 일회성 인출, 주택 담보 대출은 지속적인 신용 공급원으로 더 적합할 수 있습니다. 그런 다음 다양한 대출 기관에서 설명하는 이자율, 수수료 및 세금 납부에 대해 금융 전문가에게 문의하십시오.

이에 대해 부동산 전문가와 상담하는 것을 고려하십시오. 주택 시장 당신의 지역에서도. 마지막으로 자신의 소비 습관을 정직하게 반영하십시오. 신용카드 관리는 어떻게 하시나요? 불필요한 단기 구매에 유혹을 받을 가능성이 있습니까? 이러한 질문에 대한 답변은 HELOC 사용이 재정 건전성을 해칠 수 있는지 판단하는 데 도움이 될 것입니다.

어떤 형태의 대출을 선택하든 결국에는 여전히 대출금을 사용하고 있다는 사실을 기억하십시오. 집을 담보로 두기. 이를 염두에 두고 절대적으로 필요한 것보다 더 많이 지출하지 마십시오. 그렇지 않으면 상환액이 크게 증가할 위험이 있습니다. 그리고 모든 주요 재무 결정과 마찬가지로 한 사람에게 적합한 것이 귀하에게 최선의 선택이 아닐 수도 있음을 기억하십시오.