지붕 교체 비용은 얼마입니까?

집의 어느 부분에서든 누수는 불안정할 수 있지만 지붕이 새다. 이것은 개인적인 경험 이야기입니다.

우리 집은 두 부분으로 지어졌는데, 각 부분은 그 사이의 평평한 부분을 향해 경사진 뾰족한 지붕이 있었습니다. 예상하셨겠지만 꽤 나쁜 디자인이었습니다. 거기에 모인 나뭇잎이 비에 젖어 결국 지붕 데크가 썩었습니다. 상황이 너무 나빠져서 주방의 건식 벽체가 결국 모든 습기로 인해 무너졌습니다.

자체 정점으로 지붕의 해당 부분을 재건하면 문제가 해결되었습니다. 루퍼는 자신의 시간에 대해 "가족 요금"을 청구하는 친구였지만 최종 청구액은 여전히 ​​$20,000를 초과했습니다. 끝이 없어 보이는 비와 바람의 파도가 캘리포니아를 강타한 지금, 저는 우리가 해냈다는 것이 기쁩니다.

오랫동안 집을 소유하고 있다면 다음과 같은 전망에 직면하게 될 것입니다. 지붕 어느 순간 수리. 전체 지붕 교체의 필요성은 덜 일반적입니다. ㅏ 지붕 25년에서 100년까지 지속될 수 있습니다. 얼마나 잘 지어졌는지, 건축 자재 및 혹독한 기상 조건에 따라 달라집니다. 완전한 분리 및 교체가 필요할 때 기대할 수 있는 사항은 다음과 같습니다.

전국 평균 지붕 교체 비용

지붕을 교체하는 데는 많은 요인이 작용하므로 평균을 내기가 어렵습니다. 우리가 지붕의 새 부분에 대해 지불한 것보다 적은 비용을 지불하게 될 것입니다. 이 작업은 일반적으로 덮개를 떼어내고 끌어내고, 데크 부분을 수리한 다음 밑깔개와 후레싱이 있는 새 덮개를 설치하는 작업을 수반합니다.

복잡한 지붕이 있는 정말 큰 집을 소유하고 있다면 지붕 교체 비용으로 22,000달러를 지불할 수 있습니다. 대부분의 경우 비용이 훨씬 저렴합니다. 전국 평균은 8,000달러와 11,000달러이며 일부 사람들은 5,000달러까지 지출할 수 있습니다.

지붕 교체 비용을 결정하는 요소

지붕 수리공이 작업을 평가하고 견적을 제공하기 위해 집에 올 때 다음 요소가 견적에 반영됩니다.

• 지붕의 크기: 루퍼는 일반적으로 지붕 ​​면적을 정사각형으로 측정하며 각각 100평방피트에 해당합니다. 일반적인 인건비는 평방피트당 $150~$300이며 평방피트당 $1.50~$3.00입니다.
• 루핑 재료: 아스팔트 대상 포진, 합성 및 금속 루핑은 일반적으로 가장 저렴한 옵션입니다. 타일, 슬레이트 또는 삼나무 대상 포진은 더 비쌉니다.
• 지붕 상태: 노후화 또는 잦은 얼음 댐으로 인해 썩거나 처지는 경우 인프라를 수리해야 하므로 비용이 증가할 수 있습니다.
• 근무 조건: 정말 가파른 지붕에서 작업하는 것이 더 어렵습니다. 그것은 작업 속도를 늦추고 인건비를 증가시킵니다.
• 지붕 복잡성: 많은 봉우리, 계곡 및 통풍구 및 지붕창과 같은 장애물이 있는 복잡한 지붕에는 더 많은 후레싱이 필요합니다. 작업은 단순한 지붕보다 더 오래 걸리고 더 많은 비용이 듭니다.

루핑 계약자에게 물어볼 질문

거주 지역에 따라 루퍼는 일반적으로 루핑 또는 일반 계약자의 면허가 필요합니다. 적절한 라이센스에 대해 먼저 문의하십시오. 다음은 물어볼 몇 가지 다른 질문입니다.

• 어떤 종류의 보험이 있습니까? 세 가지 가능성이 있습니다. 일반 책임은 집에 대한 손상에 적용됩니다. 근로자 보상은 근로자의 부상을 보상합니다. 보증서는 작업이 제대로 또는 제 시간에 완료되지 않은 경우에 대비합니다. 대부분의 면허 계약자는 처음 두 개를 가지고 있지만 일부 장소에서는 본딩이 선택 사항이므로 문의하는 것이 좋습니다.
• 사업을 하신 지는 얼마나 되셨습니까? 참고 자료를 제공해 주실 수 있습니까? 확고한 평판을 가진 숙련된 계약자는 이제 막 시작한 계약자보다 콜백 없이 일을 잘 수행할 가능성이 더 큽니다.
• 언제 시작할 수 있으며 프로젝트는 얼마나 걸립니까? 봄과 여름에는 루퍼가 바쁘기 때문에 대기자 명단에 오르는 경우가 있습니다. 작업이 시작되면 지붕 수리공은 완료 일정을 제공해야 합니다.
• 당신은 거터를합니까, 그리고 그것은 여분입니까? 모든 루퍼가 홈통을 설치하는 것은 아니므로 이를 위해 계약자를 정렬해야 할 수도 있습니다. 일부 루퍼는 홈통에 대해 추가 요금을 부과합니다. 그렇다면 그에 대한 견적도 받으십시오.
• 어떤 유형의 보증을 제공합니까? 솜씨 보증은 5년에서 25년까지 실행할 수 있습니다. 특정 재료 제조업체의 공인 에이전트는 재료 및 제조 기술을 포함하여 제조업체가 보증하는 평생 보증을 제공할 수 있습니다.

DIY 대 채용 전문가

가능하면서도 DIY 지붕 교체, 해서는 안됩니다. 이유는 다음과 같습니다.

• 위험한 작업입니다.
• 특정 유형의 지붕 재료는 밟거나 부적절하게 다루면 손상될 수 있습니다.
• 복잡한 지붕에 후레싱을 설치하고 밀봉하려면 기술이 필요하며 제대로 하지 않으면 지붕이 새게 됩니다.
• 오래된 지붕을 운반하려면 트럭이 필요합니다.
• 일부 제조업체 보증은 명시적으로 전문적인 설치를 요구합니다.

숙련된 건축업자라면 그 일에 대한 지식과 기술이 있을 수 있습니다. 그러나 자재를 지붕 위로 들어 올리고 오래된 지붕을 폐기하고 추락으로부터 자신을 보호하기 위한 장비도 필요합니다. 덜 까다롭고 위험한 작업을 위해 DIY 기술을 저장하십시오.

지붕 교체 vs. 지붕 수리

완전 지붕 교체, 일명 떼어내기는 과감한 조치입니다. 몇 개의 날아간 슁글이나 하나 이상의 경미한 누수를 수리할 필요가 없습니다. 특정 상황에서는 재지붕으로 알려진 기존 지붕 위에 직접 새 지붕 덮개를 설치하는 것도 가능합니다.

지붕 재설치와 지붕 교체 사이에서 결정하는 경우 교체가 부동산에 가치를 더한다는 사실을 알고 계십시오. 가까운 장래에 판매할 계획이라면 지붕 교체 비용의 60%를 회수할 수 있으므로 더 나은 투자가 됩니다.

Chris Deziel은 30년 이상 건설 업계에서 활동해 왔습니다. 그는 처음부터 오레곤 사막에 작은 도시를 건설하는 것을 도왔고 두 개의 조경 회사 설립을 도왔습니다. 그는 목수, 배관공 및 가구 리피니셔로 일했습니다. Deziel은 2010년부터 DIY 기사를 작성했으며 가장 최근에는 Home Depot의 Pro Referral 서비스에서 온라인 컨설턴트로 일했습니다. 그의 작품은 Landlordology, Apartments.com 및 Hunker에 게시되었습니다. Deziel은 또한 과학 콘텐츠를 출판했으며 열렬한 음악가입니다.