집 재배선: 프로젝트 관리 방법

당신은 50여년 된 집에 머물기로 결정했고 그것을 다시 배선할 준비가 되었습니다. 21세기의 전기 배선은 노후 주택의 판도를 바꿔 놓았습니다.

다음은 재배선 프로젝트를 처음부터 끝까지 성공적으로 관리하는 방법에 대한 조언입니다. 당신의 목표는 집의 배선을 바꾸는 것입니다. 이를 실현하는 방법은 다음과 같습니다.

주택 재배선 프로젝트의 범위를 지정하는 방법

이 유형의 프로젝트에는 세 가지 주요 요소가 있습니다. 어떤 작업을 수행해야 합니까? 비용은 얼마입니까? 얼마나 빨리 완료될 수 있습니까?

일단 당신이 예비 계약자 목록, 둘러보기를 위해 개별적으로 집에 초대하십시오. 각 계약자의 좋은 피드백, 아이디어 및 야구장 비용을 통해 예산과 일정에 맞는 개선 목록을 제시할 수 있습니다.

원하는 개선 사항 식별

시간을 내어 프로젝트를 명확하게 설명하는 자세한 체크리스트/위시리스트를 만드세요. 우선 순위를 정하면 예산이 어떻게 변화하는지에 따라 항목을 쉽게 삭제하거나 추가할 수 있습니다.

이러한 업데이트는 가정의 안전, 편안함, 편의성, 매력 및 재판매 가치를 향상시킵니다.

• 전기 서비스 업그레이드 60에서 200 암페어. 신규 주택의 경우, 국가 전기 규정(NEC) 100암페어의 최소 서비스가 필요합니다. 그러나 오늘날 대부분의 지역에서는 200암페어가 표준이며 대형 주택의 경우 400암페어도 사용됩니다. 60암페어 서비스는 오늘날 구식으로 간주되며 모기지 대출 기관 및 보험 회사를 만족시키기 위해 종종 100암페어로 업그레이드해야 합니다.

• 전용 추가 분기 회로 주방, 세탁실, 욕실, 차고, 사무실 등 오래된 집은 집주인이 오늘날 우리가 가지고 있는 모든 가전 제품과 기타 전기 장치를 가지고 있지 않았기 때문에 더 적은 수의 분기 회로로 배선되었습니다. 이러한 오래된 회로는 너무 많은 가전 제품 및 기타 장비를 연결하면 과부하가 걸립니다. 이것들 과부하 회로 빠르게 화재 위험이 됩니다.

• 조명 업그레이드 또는 추가
  , 내부와 외부. 마찬가지로, 오래된 집의 조명은 희박하고 일반적으로 필요한 곳에 있지 않습니다. 오늘날 우리는 가정의 좋은 조명이 건강과 안전에 중요하다는 것을 알고 있습니다.

• 콘센트 콘센트 추가 현재 전기 코드를 충족합니다. 오래된 집에는 단순히 콘센트가 충분하지 않습니다. 주택 소유자는 보상을 위해 연장 코드와 전원 스트립에 의존하는 경우가 많으며 이는 영구 배선을 대체할 수 없으며 부적절하게 사용하면 위험할 수 있습니다.

• 고정 배선, 상호 연결 추가 연기 그리고 일산화탄소 경보 배터리 백업. 이러한 중요한 안전 장치는 매년 수많은 생명을 구합니다. 상호 연결된 알람을 사용하면 하나가 울리면 집 안의 모든 거주자에게 알립니다. 지역 규정은 종종 주택 개조를 위한 건축 허가가 발급될 때 연기 및 일산화탄소 경보기를 설치하도록 요구합니다. 시간이 지남에 따라 대부분의 가정에 결국 이러한 생명을 구하는 장치가 설치되도록 하는 방법입니다.

• 설치하다 천장 패들 팬 침실 및/또는 거실 공간에서. 대중적이고 스타일리시할 뿐만 아니라 양방향 회전이 가능해 실내 공기질에도 도움이 된다. 겨울에는 천장으로 올라가는 따뜻한 공기를 순환시키는 데 도움이 됩니다. 여름에는 물론 냉각 효과를 제공합니다.

• 설치하다 AFCI(아크 결함 회로 차단기) 및 GFCI(접지 결함 회로 차단기) 기술 화재 및 일반 안전을 위해. 믿기 ​​어렵겠지만 GFCI 기술은 50년, AFCI는 20년 동안 존재해 왔습니다. 그리 멀지 않은 미래에 모든 신규 주택은 집 전체에서 GFCI 및 AFCI 보호를 받게 될 것입니다.

• 향후 프로젝트를 위한 사전 설치 전기, 예산이 허용하는 경우. 주택 개조 프로젝트 비용은 앞으로만 증가할 것이므로 집에 장기간 머무를 예정이라면 미리 계획을 세우는 것이 좋습니다.

예산 결정

에 대한 비용을 고려하십시오. 허가 및 검사 계약자가 아직 하지 않은 경우 필요한 경우 프로젝트 기간 동안 귀하와 귀하의 애완 동물이 다른 곳에 머무르는 비용. 숨겨진 문제를 위해 돈을 따로 마련하십시오. 비용을 절감하려는 경우 가구 덮음, 먼지 제어, 철거, 쓰레기 수거 및 벽과 천장 수리.

프로젝트 일정 설정

계약자와 협력하여 현실적인 계획을 세우십시오. 집 재배선 시간이 걸리고 모든 집에는 고유한 문제가 있습니다. 현실적이고 인내심을 가져라. 계약자로부터 프로젝트 업데이트를 원하는 빈도를 명확히 하십시오. 그리고 예산과 마찬가지로 예상치 못한 문제에 대비해 추가 시간을 확보해야 합니다.

주택 재배선 프로젝트를 관리하는 방법

귀하의 계획을 명확하게 전달하고 감독하는 것은 귀하의 임무이며, 이를 실행하는 계약자의 임무입니다. 열린 의사 소통 라인을 유지하고 프로젝트를 추적하되 전기 작업은 전문 지식을 갖춘 계약자에게 맡기십시오.

다음은 주택 소유자/프로젝트 관리자로서 염두에 두어야 할 사항입니다.

• 연락을 유지하다: 프로젝트 초기에 계약자와 대화하고 통신 프로토콜에 동의하십시오. 직접? 이메일? 핸드폰? 텍스트? 영화? 비디오? 당신에게는 많은 선택권이 있고 어느 쪽이든 의사소통을 하지 않을 변명의 여지가 없습니다. 귀하와 계약자에게 가장 적합한 것이 무엇인지 합의하십시오. 각 방법에는 장점과 단점이 있습니다.
• 작업 현장 준비: 계약자가 작업할 공간이 충분한지 확인하십시오. 물건을 옮기거나 다른 곳에 보관하거나 좋은 덮개를 제공할 준비를 하십시오.
• 깨끗한 사이트 유지: 일과가 끝날 때 직원들이 놓친 쓰레기를 쓸고 줍습니다. 작업 현장이 당신이 감당할 수 있는 것보다 더 지저분하다면, 그것이 곪아 골칫거리가 되도록 내버려두는 것보다 사전 예방적으로 청소하는 것이 가장 좋습니다. 예, 계약자는 작업자에게 매일 정리하도록 지시해야 하지만 더 높은 기준이 있을 수 있습니다.
• 불편을 예상하십시오: 공사는 항상 먼지가 많고 지저분하고 시끄럽습니다. 예상치 못한 문제가 발생하여 추가 시간 및/또는 비용이 필요합니다. 전원이 꺼지는 경우가 있습니다. 일이 잘못될 때 – 그리고 아마도 언젠가는 그럴 것입니다 – 침착함을 유지하고 문제를 해결하십시오. 화를 내거나 화를 내도 문제가 해결되지 않습니다. 많은 불편함과 잠재적인 차질에도 불구하고 매일 진행되는 발전을 즐기세요!
• 열심히 일하는 승무원에게 감사를 표하십시오. 음료, 간식 및 친근한 인사는 모두 환영합니다.
• 최종 연습을 수행합니다. 당신은 품질 관리에 대한 책임이 있습니다. 자체 검사를 수행하고 작업이 완료된 것으로 간주되기 전에 수정해야 할 사항에 대한 펀치 목록을 만드십시오.

John Williamson은 전기 기사, 검사관, 강사 및 관리자로 45년 이상 미네소타의 전기 산업에 종사해 왔습니다. John은 면허가 있는 마스터 전기 기술자이자 인증된 건축 관리입니다. John은 미네소타 주에서 27년 이상을 포함하여 33년 이상 건축 규정, 허가 및 검사 업계에서 일했습니다. 지난 30년 동안 John은 다양한 서적 및 잡지 발행인을 위해 전기 코드 상담 및 저술을 제공했습니다. John은 수석 전기 검사관이었던 미네소타 노동산업부에서 은퇴했습니다.