당신의 집은 홍수 지역에 있습니까?

홍수 지역이 나에게 적용될 것이라고는 생각하지 못했습니다. 내 미니애폴리스 집은 위험 홍수 구역에서 반 블록 떨어져 있습니다. 작은 개울로 인해 최근 몇 년 동안 구역이 더 커졌습니다. 저는 홍수가 없었고 홍수 보험도 없었습니다. 모기지를 받았을 때 필요하지 않았습니다.

내 집을 팔 때가 되면 홍수 지역을 알지 못하는 구매자들에게 문을 닫는 것은 난장판이 될 수 있습니다. 그들은 업데이트된 지도가 홍수 지역에 있는 내 재산을 보여주기 때문에 홍수 보험이 필요하다는 것을 알 수 있습니다. 홍수 보험 구매자에게 연간 최대 $2,000의 비용이 들 수 있습니다.

Ceil Strauss는 "그것은 스트레스가 많은 시간에 스티커 쇼크"라고 말합니다. 미네소타 주 범람원 관리자. "사람들이 초기에 홍수 지역과 홍수 보험을 더 많이 볼수록 좋습니다." 추신 주택 소유자가 할 수 있는 방법은 다음과 같습니다. 기후 위험에 맞서다.

홍수 지역이란 무엇입니까?

FEMA(Federal Emergency Management Agency)는 모든 사람이 약간의 홍수 위험이 있는 지역에 살고 있다고 말합니다. 따라서 FEMA에는 각 커뮤니티에 대한 홍수 구역이 있으며 각 구역은 특정 지역의 위험을 설명합니다.

홍수 지역 지도란 무엇입니까?

FEMA의 지도는 지역사회의 범람 구역과 범람원 경계, 따라서 범람 위험을 보여줍니다. 이 지도는 보험 대리인과 대금업자가 홍수 보험 요건과 정책 비용을 결정하는 데 도움이 됩니다.

집이 홍수 지역에 있는지 확인하려면 다음을 확인하십시오. FEMA 홍수 지도 서비스 센터. 주소를 입력하면 홍수 위험 지역을 기준으로 집의 위치를 ​​표시하는 빨간색 핀이 있는 지도가 나타납니다. 이들은 색상으로 구분된 오버레이로 나타납니다.

NFIP(National Flood Insurance Program)와 FEMA는 커뮤니티와 협력하여 육지와 물의 변화를 식별하여 지도를 업데이트합니다. 그러나 일부 FEMA 지도는 수십 년 동안 업데이트되지 않았습니다. 또한 지도가 너무 일반적일 수 있습니다.

Strauss는 "부동산의 한 모퉁이가 홍수 위험 구역에 있을 수 있으므로 전체 자산이 위험 구역으로 간주됩니다."라고 말합니다. "그러나 집과 건물은 재산의 높은 부분에 있을 수 있으며 홍수 위험이 없습니다."

명확성을 위해 홍수 빈도, 강의 범람, 폭풍 해일, 해안 침식, 폭우 및 수원까지의 거리와 같은 홍수 위험 변수를 자세히 설명하는 편지를 FEMA에 제출할 수 있습니다. "하지만 FEMA에 이 문제를 해결하는 데 최대 60일이 걸릴 수 있으므로 일주일 안에 마감되는 사람들에게는 도움이 되지 않습니다."라고 Strauss는 말합니다.

홍수 보험이란 무엇이며 필요합니까?

홍수 보험은 건물, 그 내용물 또는 둘 모두를 보장할 수 있는 별도의 정책입니다. 다음은 홍수 보험에 대한 잠재적으로 놀라운 네 가지 진실입니다.

1. 모든 주택 소유자 보험 정책에 홍수 보험이 포함되는 것은 아닙니다. 정책은 일반적으로 홍수와 같이 집 외부의 원인으로 인한 물 피해를 다루지 않습니다.
2. 위험 보험이 항상 홍수를 보장하지는 않습니다. 표준 주택 소유자 정책의 위험 보험 섹션은 폭우와 같은 외부 자연적 원인이나 댐 파손과 같은 인위적 원인으로 인한 홍수를 다루지 않습니다. 별도의 홍수 보험만이 그러한 종류의 파괴나 손상으로부터 보호할 수 있습니다.
3. 허리케인 보험은 홍수 보험의 다른 이름이 아닙니다. 홍수 보험은 귀하의 소유지에서 귀하의 집으로 들어오는 물을 보장합니다. 허리케인 보험은 시속 ​​74마일 이상의 바람을 동반한 폭풍으로 인한 홍수가 아닌 바람 피해에 대한 것입니다.
4. 홍수 보험은 모든 주택에 적용되지 않습니다. FEMA 사이트에서 목록을 확인하십시오. 홍수 보험 제공자. 홍수 보험은 NFIP에 참여하는 23,000개 커뮤니티에 거주하는 모든 사람이 이용할 수 있습니다. 이 프로그램은 커뮤니티와 협력하여 홍수 영향을 완화하는 데 도움이 되는 범람원 관리 규정을 채택하고 시행합니다.

홍수 보험이 필요한지 확인하는 방법

많은 주택 소유자는 건조하거나 높은 지역에 거주하며 홍수 보험이 필요하지 않습니다. 그러나 홍수 보험을 무시하지 마십시오. 이러한 요소는 홍수 보험이 필요한지 또는 강력하게 고려해야 하는지를 결정합니다.

• 정부 지원 모기지가 있는 고위험 홍수 지역의 주택은 홍수 보험에 가입해야 합니다. 홍수 보험은 고위험 지역 밖에 거주하는 경우 연방 정부에서 요구하지 않지만 대출 기관에서 여전히 요구할 수 있습니다.
• 연방 재해 지원은 이자와 함께 상환해야 하는 대출 또는 가구당 평균 약 $5,000의 FEMA 재해 보조금으로 제공됩니다. 2018년 평균 홍수 보험 청구액은 $40,000 이상이었습니다.
• 열악한 배수 시스템, 여름 폭풍, 녹는 눈, 이웃 건설 및 고장난 수도 본관은 다음과 같은 결과를 초래할 수 있습니다. 집 범람. 고위험 지역에서는 30년 모기지 기간 동안 홍수가 발생할 확률이 최소 4분의 1이라고 FEMA는 말합니다. 2014년부터 2018년까지 고위험 홍수 지역 외부의 보험 계약자는 모든 NFIP 홍수 보험 청구의 40% 이상을 접수했으며 연방 재해 홍수 지원의 1/3을 요구했습니다.
• 집주인은 건물에 대한 홍수 보험에 가입했을 가능성이 높지만 내용물에 대해서는 그렇지 않습니다. 다음은 돌발 홍수.

홍수 지역 범주는 무엇입니까?

보험사는 홍수 위험을 판단하는 데 도움이 되도록 다음과 같은 홍수 구역 범주를 사용합니다.

• 구역 A: 부동산이 해안이 아닌 홍수 위험 지역에 있습니다.
• 구역 B: 보통 수준의 홍수 위험.
• 구역 C: 최소한의 홍수 위험.
• 구역 D: 홍수 위험이 있을 수 있지만 위험 수준은 미정입니다.
• 구역 V: 해안 지역의 홍수 위험이 높습니다.
• 구역 X: 최신 지도에서는 ​​구역 B와 C가 구역 X로 식별됩니다.