지금이 집을 살 적기인가?

당신이 있었다면 주택 시장에서 지난 몇 년 동안 여러분은 치솟는 가격과 제한된 재고를 위한 치열한 경쟁을 직접 목격했습니다. 무슨 일이 일어나고 있으며, 상황이 안정될 때는 언제입니까?

"일반적으로 경제의 건전성은 주거용 부동산 산업의 건전성을 알려줍니다."라고 브로커인 Mark Biggins는 말합니다. 오픈도어. 경제의 순환적 특성은 주택 가격 상승과 같은 것들에 직접적인 영향을 미치며 이는 소비자 수요와 궁극적으로 주택 재고에 영향을 미친다고 Biggins는 말합니다.

"지난 몇 년간 재고 부족으로 인한 수요가 주택 가격 상승을 주도하는 요인 중 하나입니다."라고 CEO이자 공동 설립자인 Michael Gifford는 말합니다. 스플리테로. Gifford는 주택 가격이 지난 몇 분기 동안 평평해졌지만 여전히 1년 전보다 상승했다고 덧붙였습니다.

Biggins는 "전반적으로 현재 구매자의 최우선 관심사는 돈이며 앞으로도 그럴 것입니다."라고 말합니다.

그래서: 지금이 집을 사기에 좋은 시기입니까?

Biggins는 "우리가 2년 동안 보았던 극도로 경쟁적인 입찰 전쟁의 혼란이 가라앉았기 때문에 지금은 집 마련이 더 쉬워졌습니다."라고 말합니다.

수요 감소로 인해 겨울은 종종 주택 가격이 낮아지고 이사와 관련된 서비스가 할인된다고 Biggins는 말합니다. 돈을 절약하고 싶다면 겨울 이동을 고려해 볼 가치가 있습니다. 하지만 일부 도시는 다른 도시보다 더 다양한 계절을 제공합니다.

“그 말에, 금리가 오르고 있다 그리고 인플레이션은 사상 최고 수준이므로 모기지를 받는 것은 확실히 오랫동안 열심히 생각해야 할 문제입니다.”라고 Biggins는 덧붙입니다.

2023년에 모기지 금리가 떨어질까요?

"안타깝게도 내년에 금리가 하락할지 상승할지 확실히 말할 수 없습니다."라고 Gifford는 말합니다.

Biggins도 비슷한 관점을 가지고 있습니다. 인플레이션은 확실히 역할을 할 것입니다. 치솟는 가격을 통제할 수 없다면, Biggins는 연준이 금리를 다시 인상할 것이라고 예측합니다.

따라서 질문에 대한 답변: 그렇지 않을 가능성이 높습니다.

Biggins는 "여기의 변화가 개인의 주택 구입 능력에 영향을 미칠 수 있기 때문에 금리는 부동산에 큰 영향을 미칩니다."라고 덧붙입니다.

집값은 언제 떨어질까?

Biggins는 약간의 주택 하락세 수평선에 가격. "이자율이 상승하고 수요가 둔화되면서 가격 상승이 둔화될 것입니다."라고 Biggins는 말합니다. "2023년 주택 가격은 지난 2년보다 약간 낮아질 것입니다."

기포드의 2센트? "2023년까지 집값이 크게 하락할 것이라고 확정적으로 말하기는 어렵습니다."

그는 미국 주거용 부동산 가격의 선행 지표 중 하나인 케이스-쉴러 주택 가격 지수(Case-Schiller Home Price Index)에 따르면 지난 3분기 동안 집값이 제자리걸음을 했다고 지적합니다.

주택 재고가 여전히 낮은 이유는 무엇입니까?

재료 부족, 노동력 부족과 판매를 원하지 않는 주택 소유자는 주택 재고 부족에 기여하는 세 가지 요인입니다.

전국 주택 건축업자 협회(NAHB) 보고서 프레임 목재, 합판 및 기타 건축 자재의 부족이 사상 최고 수준입니다. Gifford는 2008년 많은 소규모 주택 건설업체가 폐업한 주택 위기 이후 세계적인 공급망 부족으로 인해 진행 속도가 느려졌다고 덧붙입니다.

비긴스는 말한다. 건설 노동력 부족 새 건물의 느린 비율에 대한 "핵심 기여자"였으며 Gifford는 판매에 대한 저항을 지적합니다.

첫 주택 구매자를 돕는 프로그램이 있습니까?

있다 첫 주택 구매자를 돕기 위한 프로그램. 비긴스가 외친다 FHA 대출, FHA(Federal Housing Administration)를 통해 미국 정부가 지원하는 대출입니다.

FHA 대출은 특히 전통적인 모기지론에 필요한 표준 20% 계약금이 없는 구매자를 돕기 위한 것이라고 Biggins는 말합니다. FHA 대출은 최저 3.5%의 계약금을 제공하며 첫 주택 구입자들에게 매우 인기가 있습니다.

모기지 대안이 있습니까?

전적으로. 첫 주택 구매자에게만 국한되지 않는 FHA 대출 외에도 Biggins는 모기지 바이다운을 다음과 같이 지적합니다. 판매자 신용을 협상한 다음 이를 사용하여 이자율을 낮춥니다.” 이자율을 낮추면 생애 초기에 모기지 지불액이 낮아집니다. 대출.

Biggins는 모기지를 완전히 우회하는 완전 현금 제안이 뜨거운 시장에서 귀하를 돋보이게 한다고 말합니다.

변동 금리 모기지와 같은 대체 모기지 상품은 도움이 될 수 있지만 장단점이 있습니다. 당신의 연구를.

얼마나 많은 집을 감당할 수 있습니까?

"모기지 계산기를 사용하면 단 몇 분 만에 얼마를 감당할 수 있는지 알아낼 수 있습니다."라고 Biggins는 말합니다. 패니 메이스 재무 계산기 귀하가 감당할 수 있는 집의 규모, 지불 금액, 계약금을 위해 매달 저축해야 하는 금액을 추정하십시오.

"집을 사는 것은 당신의 재정 상황, 원하는 것과 필요에 달려 있습니다."라고 Gifford는 말합니다. 이사를 하든, 더 많은 공간이 필요하든, 아니면 생활 방식이 현재 집보다 커졌든 간에 Gifford는 조언합니다. 지금 당장 구매하는 것이 귀하와 귀하의 가족.

Biggins도 비슷한 조언을 합니다. "재정을 평가하고 현재 위치를 파악하는 것이 첫 번째 단계입니다." 검색을 시작하기 전에 대출 기관에 문의하여 현재 위치를 정확히 알 수 있습니다.