집주인 보험은 주택 소유자 보험과 어떻게 다른가요?

잠재적인 집주인이 배워야 할 부동산과 많은 규칙 및 규정을 임대하는 데 들어가는 많은 일이 있습니다. 집주인이 반드시 확인해야 하는 한 가지 중요한 사항은 임대에 대해 적절한 보장이 있는지 확인하는 것입니다. 이를 위해 집주인 보험과 모기지의 차이점을 이해해야 합니다. 보험. 다음은 표준 주택 소유자 보험과 전문 집주인 보험의 주요 차이점입니다.

집주인 보험이란 무엇입니까?

집주인 보험은 부동산을 임대하는 주택 소유자에게 제공됩니다. 이름에서 알 수 있듯이 재산 피해, 책임 및 임대 소득 손실을 포함하여 그들이 직면하는 다양한 위험과 관련된 재정적 손실로부터 집주인을 보호합니다.

단독주택, 다세대주택, 콘도, 아파트 등 다양한 유형의 부동산에 사용할 수 있습니다. 부속 주거 단위(ADU). 정책 가격은 부동산 유형에 따라 다를 수 있습니다.

일반 모기지 보험과 어떻게 다른가요?

주로 다른 용도로 사용됩니다. 집주인 보험은 세입자로 인한 손해를 보상합니다. 여기에는 책임 청구 및 화재 또는 화재와 같은 예상치 못한 상황으로 인한 임대 소득 손실이 포함됩니다. 깨진 파이프.

모기지 보험 차용인이 불이행하는 경우 금융 손실로부터 대출 기관을 보호합니다. 여기에는 차압과 관련된 법률 수수료 또는 비용뿐만 아니라 대출의 미결제 잔액에 대한 보장이 포함될 수 있습니다.

집주인에게 필요합니까?

전적으로.

집주인 보험을 통한 책임 보상은 임차인이나 방문객이 임대 부동산에서 부상을 입은 경우 법적 비용과 손해를 보상합니다. 적용되는 이벤트로 인해 임대 부동산이 거주할 수 없는 경우 임대 소득 보장 손실이 시작됩니다. 이것들은 수천 달러에 달할 수 있습니다.

어떤 경우에는 집주인 보험만으로는 부동산에 대한 충분한 보장이 되지 않습니다. 특정 보호가 포함되지 않았는지 확인하기 위해 서명하기 전에 보장 정책의 모든 요소를 ​​확인하십시오. 기물 파손 및 절도와 같은 것들은 보험에서 다루지 않을 수 있지만, 다른 보험 제공자 또는 보험 계획의 업그레이드를 통해 이용 가능할 수 있습니다.

집주인은 또한 임차인이 자신의 임차인 보험에 가입하도록 요구할 수 있습니다. 자연 재해, 홍수, 화재, 도난 등. 임차인 보험은 일반적으로 옷이나 가구와 같은 개인 물품을 보장하지만 정책에 따라 추가 보호가 있을 수 있습니다.

단기 임대를 위해 집주인 보험이 필요합니까?

상황에 따라 다르지만 일반적으로 그렇습니다.

다음과 같은 단기 임대 에어비앤비, 주택 소유자가 소극적 소득을 창출할 수 있는 좋은 방법입니다. 그러나 다른 임대 부동산과 마찬가지로 책임이 따릅니다. 대부분의 주택 소유자 계획은 단기 임대를 보장하지 않습니다. 그리고 장기 임대와 달리 집주인은 손님에게 세입자 보험에 가입하도록 요구할 수 없습니다.

일부 공급자는 단기 임대를 표준 집주인 보험 정책에 묶습니다. 그러나 다른 보험 제공자는 단기 렌탈에만 특화된 별도의 플랜을 가지고 있을 수 있습니다. 에어비앤비는 재산 피해 또는 기타 책임이 있는 경우 재산 소유자에게 제한된 보상을 제공합니다.

보장 범위가 충분한지 확인하려면 약관을 확인하는 것이 중요합니다. 심각한 부상이나 사망의 위험이 더 높은 높은 층에 큰 계단, 수영장, 아파트 또는 콘도가 있는 부동산은 더 많은 보호가 필요할 것입니다.

집주인 보험은 주택 소유자 보험보다 더 비쌉니까?

그것은 다양한 요인과 개별 상황에 따라 다릅니다. 집주인 보험 비용은 위치와 재산의 가치, 보장 유형 및 공제액.

집주인 보험과 모기지 보험은 적용 요건과 자격이 다를 수 있습니다. 집주인 보험은 작동하는 연기 감지기 또는 정기적인 해충 방제 처리와 같은 특정 안전 기능 또는 검사를 요구할 수 있습니다. 반면 모기지 보험은 차용인이 특정 신용 또는 소득 요건을 충족하도록 요구할 수 있습니다.

Alex는 열렬한 DIYer지만 2019년에 첫 집을 구입하기 전에는 경험이 거의 없었습니다. Family Handyman 구독은 집주인이 된 후 그의 첫 번째 구매 중 하나였으며 그 이후로 계속 매료되었습니다. 일하지 않을 때는 1940년대 플로리다의 집을 수리하거나 가족과 함께 해변에서 휴식을 취합니다.