임대 계약을 체결하기 전에 보증금을 지불합니까?

보증금. 돈 내고, 모으고, 돌려주고, 한 번은 잃어버리기도 했어요(어렸어요!). 당신이 움직이는 새 장소로 이동하는 경우 보증금을 지불해야 할 수 있습니다. 바로 렌트의 현실입니다.

"보증금은 임대 부동산에 대한 계획되지 않은 손상에 대한 안전망으로 존재합니다."라고 CEO이자 공동 설립자인 Ryan Barone은 말합니다. 렌트레디, 집주인과 임차인을 위한 자산 관리 소프트웨어. “임차인이 일반적인 마모 이상으로 유닛에 손상을 입히는 경우 보증금은 부동산 소유주가 비용을 지불하지 않도록 합니다. 공간을 고정.”

보증금은 얼마입니까?

“보증금 임대료에 따라 달라집니다.”라고 Barone은 말합니다. "대부분의 표준 보증금은 임대료 한 달치에 해당합니다."

월 임대료가 $2,000인 경우 보증금으로 동일한 금액을 지불할 가능성이 높습니다. 일부 주에서는 일반적으로 1개월에서 2개월 임대료로 보증금에 필요한 금액을 제한합니다. 하지만 보편적인 것은 아닙니다. 텍사스를 포함한 몇몇 주에서는 보증금에 관한 법적 요건이 없습니다. 귀하의 권리와 책임에 대해 알아보려면 해당 주의 임대차법을 확인하십시오.

임대 계약을 체결하기 전에 보증금을 지불합니까?

아닙니다. Barone은 임차인이 일반적으로 보증금 그들이 임대 계약서에 서명할 때. 보증금은 재산 소유자가 손해에 대한 비용을 지불하지 않도록 보호하기 때문에 열쇠를 넘기기 전에 이러한 보호가 이루어지기를 원합니다.

당신도 보호를 원할 것입니다. Barone은 "많은 집주인은 임차인이 입주 시 존재하는 모든 재산 피해와 결함을 기록하도록 허용하여 임대 기간이 끝날 때 잘못이 없도록 합니다."라고 말합니다. t를철저한 연습 이미 존재하는 손상에 대해 소유자에게 경고하여 나중에 문제가 발생하지 않도록 합니다. 사진도 찍으세요.

보증금은 어디에 보관되나요?

상태에 따라 "대부분 집주인 받은 보증금에 대해 별도의 지불 계정을 만드십시오.”라고 Barone은 말합니다.

주에서는 집을 임대하는 동안 보증금이 어디로 가는지 명시하는 경우가 많습니다. 예를 들어 미네소타는 예치금을 이자가 붙는 계좌에 보관해야 하는 반면 플로리다에서는 플로리다에 기반을 둔 금융 기관에 예치해야 합니다.

보증금은 언제 돌려받나요?

다시 말하지만 이것은 주마다 다릅니다.

텍사스와 다른 많은 주에서는 부동산 소유주(또는 관리 회사)가 30일 이내에 보증금을 반환해야 합니다. 뉴욕에서는 2주입니다. 다른 주에서는 집주인이 보증금에서 피해 비용을 공제할지 여부에 따라 다릅니다. 불행하게도 손해액이 보증금을 초과하거나 임대료를 지불하지 않은 경우 돌려받지 못할 수 있습니다.

Barone은 공간을 존중한다면 걱정할 필요가 없다고 말합니다. 주에서는 일반적으로 집주인이 보증금의 일부 또는 전부를 보관할 수 있는 허용 가능한 이유를 명시합니다. Barone은 "당신이 책임감 있는 임차인이고 집주인과 의사소통이 가능하다면 보증금을 돌려받을 수 있으니 안심하세요."라고 말합니다.