아파트 페인팅에 대해 알아야 할 사항

임대차에 페인트를 칠하면 손해 보증금을 잃게 되나요? 아마도. 붓을 직접 손에 쥐고 싶은 유혹이 든다면 여기 전문적인 조언이 있습니다.

우리 가족과 나는 새 집을 임대하고 있습니다. 우리가 이사를 왔을 때 벽의 페인트가 새것 같은 상태일 것이라고 가정하는 것이 안전해 보였습니다.

그렇지 않았습니다. 우리는 집 전체에서 맨손으로 (또는 간신히) 반점과 얼룩덜룩 한 부분을 발견했습니다. 마치 화가가 서둘러 다음 건물로 이동 한 것처럼 말입니다. 게다가 모든 것은 그저 기본 미색. 꽤 칙칙합니다.

전적으로 우리에게 달려 있다면 아마 즉시 다시 칠할 것입니다. 불행히도 그렇게 간단하지 않습니다. 우리의 임대 계약 집주인의 승인 없이는 부동산을 변경할 수 없다고 명시합니다. 그들이 승인하지 않는 한, 우리는 이 집에 있는 동안 표준 이하의 페인트 작업에 갇혀 있을 수 있습니다.

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칠해도 괜찮은지 확인하는 방법

귀하가 모든 유형의 임대 주택의 세입자인 경우 임대 계약서에 비슷한 내용이 명시되어 있을 가능성이 있습니다. "많은 [임대차 계약]은 [세입자]가 사전 서면 허가 없이 재산을 변경하는 것을 허용하지 않습니다."라고 기술 교육 책임자인 Stacy Brown은 말합니다. 부동산 관리, 북미 전역에 프랜차이즈가 있는 조직입니다.

이를 염두에 두고 아파트나 임대 주택에 페인트를 칠하려면 먼저 임대차 계약을 살펴보십시오. 언어라도 제안 변경이 불가능하다는 점은 집주인과 이야기하십시오. 그들이 페인팅 프로젝트를 승인한다면 좋습니다. 반드시 작성하도록 하십시오.

“서면으로 작성하지 않았다면 [대화]가 이루어지지 않은 것입니다.”라고 Brown은 말합니다.

또한 임대 계약에 서명하기 전에 페인트 문제를 해결함으로써 번거로움을 덜 수 있다고 Brown은 말합니다. 이렇게 하면 집주인이 아이디어에 동의하는지 미리 알 수 있습니다. 그것은 또한 당신이 집에 갇히지 않도록 할 것입니다.

색상 팔레트 그것은 당신을 위해 작동하지 않습니다.

그리고 누가 압니까? 집주인은 특히 새로 고쳐야 할 특정 영역을 지적하는 경우 이사하기 전에 전문가를 데려와 장소를 다시 칠하는 데 동의할 수도 있습니다.

아파트 또는 임대 주택 페인팅을 위한 최고의 색상 선택

집주인이 당신의 페인트 칠 요청에 승낙한다면, 그것은 당신이 색에 열광할 수 있다는 것을 의미합니까? 반드시 그런 것은 아니라고 소유주인 Ariana Lovato는 말합니다. 벌집 홈 디자인 캘리포니아 아로요 그란데에서 "나는 거친 색상을 피할 것입니다. "라고 그녀는 말합니다.

대신 다음과 같은 중립적인 톤을 선택하세요. Sherman-Williams의 접근 가능한 베이지 또는 Behr의 2023년 올해의 색상, 빈 캔버스. 목표가 색상 및/또는 스타일을 추가하는 것보다 페인트 작업의 품질을 개선하는 것이라면 둘 다 작동합니다.

조금 더 튀어 나오는 것을 선호한다면 괜찮습니다. 그러나 Brown은 세입자에게 플럼 퍼플 또는 Pepto 핑크와 같은 매우 어두운 색상을 피하도록 촉구합니다. 그 이유는 아무리 너 러브 스테이트먼트 컬러는 나중에 커버하기 위해 많은 노력이 필요합니다.

렌탈 페인트 비용은 누가 지불합니까?

집의 벽을 그리는 흑인 JGI/톰 그릴/게티 이미지

법안은 어떻습니까? 그림에 대해 묻는 것만으로도 페인트, 소모품 및 노동에 대한 갈고리에 빠지게 됩니까? 브라운은 상황에 따라 다릅니다. "대부분의 집주인은 임차인이 비용을 지불하기를 원한다고 생각할 것입니다."라고 그녀는 말합니다.

그러나 새 페인트에 대한 세입자의 요구가 미관보다는 상태에 관한 것이라면 특히 집주인의 책임이어야 합니다. 그러나 집주인이 거절하면 세입자가 최소한 비용을 내겠다고 제안함으로써 그들을 설득할 수 있다고 Brown은 말합니다.

허가 없이 그림을 그리면 어떻게 됩니까?

집주인의 승인 없이 그림을 그리는 것에 대해 단호하다면 결과를 예상해야 한다고 Brown은 말합니다. 여기에는 다음이 포함될 수 있습니다.

귀하의 일부 또는 전부를 잃음 보증금.
특히 부드럽고 음소거된 벽을 밝고 화려한 벽으로 바꾼 경우 다시 칠하는 비용에 대한 청구서를 받습니다.
집주인의 불리한 추천으로 인해 향후 다른 곳에서 임대하기가 더 어려워집니다.
법적 조치. 집주인은 승인되지 않은 페인트 작업과 관련된 비용을 회수하기 위해 귀하를 소액 청구 법원으로 데려갑니다.

아파트 또는 임대 주택에서 잘못된 페인트 작업을 수정하는 방법

하지만 당신이 하고 싶은 모든 것이 물방울 수리, 기존 페인트 작업의 흠집 또는 기타 결함이 있습니까? 여전히 집주인과 상의해야 한다고 Brown은 말합니다. 우선, 당신이 당신이 무엇으로 그것을 스스로 칠하려고한다면 생각하다 올바른 페인트이므로 결과가 마음에 들지 않을 수 있습니다. 기존 색상을 일치시키는 것은 진정한 도전이 될 수 있습니다.

“터치업 페인트 결코 좋아 보이지 않습니다.”라고 Brown은 말합니다.

또한 집주인에게 문제가 있음을 알리면 문제를 해결하기 위해 전문 화가를 불러올 수도 있습니다.

집주인이 잘못된 페인트 작업을 처리하는 데 관심이 없다면 어떻게 해야 합니까? 사진을 찍고 수행하기로 결정한 모든 수리를 문서화하십시오. 이렇게 하면 집주인이 벌칙을 주려고 할 때 도움이 될 증거인 집의 상태가 좋아졌다는 증거를 얻을 수 있습니다.

아파트 또는 임대 주택 벽화 대안

"임차인은 집처럼 느껴지도록 영구적이지 않은 일을 할 수 있습니다."라고 Brown은 말합니다. 화려하고 세련된 커튼 걸기, 특히 전체 길이는 하나의 간단한 옵션입니다.

당신은 또한 수:

접착식 사용 벽 데칼;
재미있는 설치 벽걸이 또는 태피스트리;
갤러리 벽을 조립.

다른 옵션? 이동식 월페이퍼, 일명 필 앤 스틱 월페이퍼. "[이것은] 공간을 변형시키는 가장 좋은 방법입니다. 사용하고 제거하기가 매우 쉽습니다."라고 Lovato는 말합니다.

Livette의 바탕화면 Lovato가 가장 좋아하는 것입니다. 다음과 같은 장소에서도 사용할 수 있습니다. 로우즈, 아마존, 웨이페어 그리고 표적. 벽이 손상되지 않도록 이러한 제품을 적절하고 조심스럽게 설치해야 합니다. 안그러면 끝날수도 보증금 몰수 그래도.