땅을 살 때 확인해야 할 15가지
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토지를 소유하고 그 땅에서 벗어나는 것은 모두 훌륭하게 들리지만 먼저 해야 할 숙제가 있습니다.
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땅을 걷고, 신선한 공기를 마시고, 미래를 계획하는 스릴만큼 좋은 것은 없습니다. 개인적인 경험으로 말씀드릴 수 있는 것은 집을 짓다 또는 소유한 토지에 오두막을 짓는 것은 사람이 가질 수 있는 가장 도전적이면서도 만족스러운 경험 중 하나입니다.
아내와 내가 시작했을 때 오두막 건물 2014년의 모험에서 우리는 토지와 건설에 대해 배울 것이 많았습니다. 다시 하게 된다면 땅 자체와 우리에게 가장 중요한 특징에 대해 더 신중하게 생각하게 될 것 같아요.
토지 투자는 큰 단계입니다. 그래서 당신 앞에 땅을 사다, 아래 사항을 주의 깊게 고려하면 최상의 부동산 구매를 하는 데 도움이 되므로 자신 있게 꿈에 그리던 집이나 별장을 짓기 시작할 수 있습니다.
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로트 크기
부동산을 정찰할 때 가장 먼저 묻는 질문 중 하나는 얼마나 많은 토지가 필요한가입니다. 이것은 주로 개인 취향의 문제입니다.
다른 사람들에게 방해받지 않고 반려견과 함께 긴 산책을 할 수 있는 많은 공간을 원하십니까? 더 많은 토지는 별채를 위한 공간과 같은 많은 가능성을 열어줍니다. 온실, 취미 농사를 짓고 사륜 오토바이, 흙 자전거 또는 스노모빌과 함께 즐거운 시간을 보내십시오. 단점: 높은 초기 비용 및 재산세.
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이웃과의 근접성
집이나 오두막에 대한 토지 쇼핑을 할 때 성가신 사람들에게 얼마나 관대한지 자문해 보십시오. 이것은 불필요하게 부정적으로 보일 수 있지만, 경험을 통해 말할 수 있습니다. 당신의 이웃 어느 날 누가 옆집의 부동산을 사서 당신에게 슬픔을 안겨줄 수 있을지 아무도 모릅니다.
내 경험상 시골집과 오두막집은 교외보다 더 흥미로운 캐릭터를 끌어들이는 것 같다. 시끄럽고 훈련되지 않은 개와 같은 성가심에 대비하십시오. 통제 불능의 가축이 울타리를 무너뜨리고 정원을 뛰어다니고 있습니다. 그리고 문에서 아주 가까운 거리에서 총기의 안전하지 않은 사용까지 가능합니다.
이러한 문제를 처리할 필요가 없을 수도 있습니다. 그리고 사회적인 이유로 가까운 이웃을 선호할 수도 있습니다. 괜찮아. 그들이 항상 좋은 상태를 유지할 것이라고 가정하지 마십시오.
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물과의 근접성
토지 검색 초기에 내리는 또 다른 결정은 호수 또는 강에 접근할 것인지 여부입니다. 수변이 있는 토지는 거의 항상 더 비싸지만 수영, 낚시, 보트 타기를 즐길 수 있는 것은 많은 선실 소유자에게 그만한 가치가 있습니다.
물 근처에 가고 싶다고 결정했다면 원하는 물의 종류를 생각하십시오. 깊은 호수는 즐거움을 위한 가장 가능성을 제공합니다. 강도 좋지만 크고 잔잔하지 않으면 호수만큼 재미를 얻지 못할 것입니다.
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해안선 특성
호숫가 부동산이 당신에게 적합하다고 결정했다면 원하는 해안선의 종류에 대해 생각하십시오. 대부분의 호수는 멀리서 보면 멋지게 보이지만 일부는 다른 호수보다 훨씬 더 사용자 친화적입니다.
예를 들어 바닥이 부드럽고 진흙 투성이이며 잡초로 가득 찬 호수는 바닥이 바위나 모래가 많은 호수만큼 수영하기에 좋지 않습니다. 호수 깊이도 중요합니다. 얕고 점차 깊어지는 호수는 부두를 세우기가 더 어렵습니다. 만약 너라면 배를 소유하다 새 부동산에서 사용할 계획이라면 빨리 깊어지는 물이 가장 좋습니다. 낚시 전망에 대해 문의할 수도 있습니다.
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타운과의 가까움
거칠고 땅에서 완전히 벗어나 살 계획이 아니라면 가장 가까운 마을과의 근접성과 그 도시가 모든 필요를 충족시킬 수 있는지 여부를 고려하십시오. 식료품, 하드웨어 및 의료 서비스를 위해 얼마나 멀리 여행할 의향이 있는지 생각해 보십시오. 가장 가까운 마을에 병원과 구급차가 있습니까?
이러한 고려 사항은 귀하가 귀하의 건강에 대해 염려하고 응급 상황에서 신속하게 필요한 치료를 받는 경우에 중요합니다. 토지를 구입하고 오두막을 지을 때까지 기다리지 말고 심각한 의료 문제로 인해 가장 가까운 주요 도시로 공수해야 한다는 사실을 알게 됩니다.
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전기 그리드 액세스
새 집이나 오두막 건물의 크기와 특성을 결정했다면 이제 전기를 고려할 때입니다. 전력망 전력선이 합리적으로 근접합니까? 그렇지 않은 경우 다음 중에서 선택해야 합니다. 태양열 또는 풍력 발전 오프 그리드 시스템, 또는 전력 회사가 그리드 액세스의 가장 가까운 지점에서 새 기둥을 설치하도록 비용을 지불합니다.
외모만 보고 땅을 고르는 실수를 하지 마세요. 잘못된 위치에 있는 캐빈에 전기를 공급하는 것은 매우 어렵고 비용이 많이 들 수 있습니다.
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식수 및 하수
설치할 계획입니까? 정화조 당신의 집이나 오두막을 위해? 그렇지 않은 경우 퇴비화 변기와 중수 구덩이를 사용하거나 지역 하수 시스템에 연결해야 합니다. 원격 속성 도시 하수도 시스템이 없기 때문에 그 경로로 가면 마을에 더 가까운 부동산으로 제한됩니다.
같은 토큰으로, 도시 상수도 마을에 가까울 때만 선택할 수 있습니다. 더 멀리 떨어진 위치를 원하신다면 오프 그리드 급수 시스템, 우물을 뚫고 물을 얻기 위해 잠수정 펌프를 설치하거나 호수나 강에서 펌프로 끌어올려야 합니다. 고려해야 할 또 다른 고려 사항은 관개 시스템을 설치하다, 어떤 종류의 농업 생산량이나 큰 정원을 가질 계획이라면.
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인터넷 및 셀 서비스
당신의 목표가 플러그를 완전히 뽑지 않고 사는 것이 아니라면 인터넷 액세스 아마 힘들 것입니다. 그렇기 때문에 모든 잠재적 속성에서 인터넷 제공업체와 셀 신호 강도를 확인하는 것이 중요합니다. 휴대 전화는 언젠가는 당신의 생명을 구할 수 있으므로 판매 포인트가 아닌 한 대략적인 서비스로 토지를 선택하는 실수를 저 지르지 마십시오.
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도로 접근
아름다운 땅은 모두 훌륭하고 좋지만 거기까지 가려면 2마일의 수풀을 헤쳐나가야 한다면 즐기기 어려울 것입니다. 범위를 지정하는 모든 부지에 대한 도로 접근을 평가하십시오.
연중무휴인지, 시에서 관리하는 도로 귀하의 재산에 직접 연결? 도로로 사용할 수 있고 스스로 깨끗하게 유지하려는 흔적이 있습니까? 그렇지 않다면 지금이 시간과 돈을 투자하여 건물을 짓고 구매할지 여부를 결정할 때입니다. 제설 겨울 동안 객실에 있을 경우 장비.
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토양 깊이 및 구성
흙이 토지 쇼핑을 할 때 가장 먼저 떠오르는 것은 아니지만 확실히 중요한 고려 사항입니다. 할 계획입니까? 정원을 가꾸다? 작동하려면 어둡고 탄소가 풍부한 토양이 필요합니다.
토양 깊이도 중요합니다. 얕은 토양은 폭우가 내리면 빠르게 배수될 것입니다. 그러나 기반암 위의 흙이 몇 피트 밖에 없다면 아마도 지하실을 지하실을 포함할 수 없다는 의미일 것입니다. 집이나 오두막, 당신이 당신의 주위에 땅을 쌓기 위해 많은 양의 충전물을 기꺼이 운반하지 않는 한 구조. 토양 조성 잔디와 나무 심기에도 문제가 있습니다.
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산림의 존재 및 유형
저를 포함해 많은 분들이 토지를 구입하고 최대한 토지와 제휴한다는 꿈을 가지고 오두막을 짓고 있습니다. 현장 목재로 난방. 이것이 당신의 계획이라면 단풍나무, 참나무, 물푸레나무, 자작나무와 같은 활엽수가 최고의 장작이 됩니다. 그렇기 때문에 가문비나무와 발삼과 같은 침엽수림은 난방 연료를 수확하려는 객실 소유자에게 적합하지 않습니다.
4~5에이커의 활엽수 부지는 적절히 관리되는 한 중형 건물을 오랫동안 지속 가능하게 가열할 수 있습니다. 사냥을 계획하거나 시럽을 얻기 위해 나무를 두드리거나 산책로를 블레이즈할 계획이라면 숲 구성도 중요합니다.
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사냥 가능성
사냥꾼이라면 새 집이나 오두막을 구식 방식으로 고기를 먹을 수 있는 장소로 사용할 가능성이 큽니다. 그렇다면, 특히 사슴을 사냥할 계획이라면 가까운 이웃이 없는 최소한 몇 면이 있는 큰 부지가 필요합니다.
사슴 소총은 총알이 땅에 떨어지기 1마일 이상을 추진할 수 있으므로 사냥하려는 오두막 속성을 조사할 때 안전이 최우선 순위가 되어야 합니다. 또한 해당 지역에서 사냥이 허용되는지 확인하는 것도 중요합니다. 허용되는 경우 계절이 언제인지 확인합니다. 정확한 날짜는 장소마다 다릅니다.
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재산세
재산세는 확실히 토지를 조사할 때 재미있거나 매력적인 고려 대상이 아니지만 그럼에도 불구하고 중요한 요소입니다. 함께 작업하는 경우 부동산 중개인, 그 지역의 재산세율에 대해 물어보십시오. 그렇지 않다면, 당신이 보고 있는 것과 비슷한 속성을 가진 현지인들에게 물어보세요.
일단 구축하면 요금이 올라갑니다. 토지에 이미 건물이 있는 경우 건물이 없는 경우보다 요금이 더 높을 것입니다. 결론: 재산세가 오두막이나 주택 건설 과정에서 불쾌한 놀라움이 되지 않도록 하십시오.
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지역 조례
건물 코드 그리고 조례는 장소에 따라 크게 다릅니다. 그렇기 때문에 토지를 구입하고 건물을 짓기 전에 해당 지역의 기본 규칙을 배우는 것이 중요합니다.
일년 내내 지붕 및 벽 단열 요구 사항, 건물에서 수역, 수도 시스템까지의 거리와 같은 사항 요구 사항, 가축 규칙, 폐기물 제거 및 기타 요소는 거의 확실하게 지역에 자세히 규정되어 있습니다. 조례. 당신의 직업은 집행관이나 건물 조사관으로부터 예상치 못한 불쾌한 전화를 받지 않도록 이러한 요구 사항을 배우는 것입니다.
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곤충 및 기타 해충
얼마나 싫어? 모기 그리고 검은 파리? 어때요 너구리 또는 스컹크? 건설하려는 문명에서 얼마나 멀리 떨어져 있느냐에 따라 이러한 생물은 빠르게 큰 골칫거리가 될 수 있습니다. 확실히 대처할 수 있는 방법이 있지만 다음과 같은 조치에 대해 어떻게 느끼는지 결정해야 합니다. 전기 버그 재퍼, ㅏ 라이브 트랩 스컹크와 너구리 또는 아마도 총기.
