비용이 많이 드는 기초 슬래브 누출이 있다는 6가지 신호

집이 콘크리트 기초 슬래브 위에 지어진 경우 물이 표면 아래에 숨어 있을 수 있다는 징후를 확인하십시오.

두 개의 욕실 샤워 타일을 모두 타일링하고 1,800제곱미터의 모든 공간을 교체하는 등 8개월간의 리모델링을 거친 후. 피트 바닥을 깔고 전체에 새로운 인테리어 페인트를 칠한 후, 약혼자와 나는 우리가 휴식을 취하고 새롭게 단장한 집을 즐길 수 있을 거라고 생각했습니다. 그리고 우리는 약 한 달 동안 그렇게 했습니다.

그러다 갑자기, 새로 설치된 고급 비닐 바닥 판자 몇몇 방에 나타나기 시작했습니다. 우리는 설치 프로그램과 제조업체를 여러 번 만났습니다. 그러나 아무도 책임을 묻지 않았고 문제는 빠르게 퍼졌습니다.

우리는 다른 징후도 알아차리기 시작했지만 배관공이 제3의 의견을 요청하기 전까지 슬래브 누출이라는 문제를 즉시 인식할 때까지 점을 연결하지 않았습니다. 우리가 묻힌 온수 라인의 작은 구멍 하나가 얼마나 많은 피해를 입혔는지 알기까지는 일주일이 더 걸릴 것입니다.

우리는 사상 처음으로 제출해야 했습니다. 집주인의 보험금 청구, 모든 소지품을 창고로 옮기고 누수가 수리되는 동안 호텔에서 나가십시오. 집은 말랐어야 했다. 바닥, 캐비닛 및 베이스보드를 철거하고 교체했습니다. 그리고 다시 칠해진 벽.

슬래브 누출이 무엇이며 징후를 식별하는 방법에 대해 자세히 알아보십시오.

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슬래브 누출이란 무엇입니까?

슬래브 누출은 다음이 있는 가정에서만 발생합니다. 콘크리트 슬래브 기초 교각 및 빔 디자인 대신. 슬래브 누수는 배관이 매설된 콘크리트 슬래브 아래에서 발생하는 배관 누수입니다. 슬래브 기초는 따뜻한 기후를 가진 남부 및 서부 주에서 일반적인 건설 선택이며 지반의 동결 및 해동은 문제가 되지 않습니다.

"슬래브가 집의 전체 무게를 지탱하기 때문에 배관 누수가 발생하면 콘크리트 슬래브 아래로 물이 새어 궁극적으로 집의 기초가 손상됩니다."라고 Shane Jaeger는 말합니다. 벤자민 프랭클린 배관 텍사스 플라노에서

“슬래브 누출의 가능한 원인은 여러 가지가 있을 수 있습니다. 여기에는 파이프가 다른 금속과 만나기 때문에 부식이 포함됩니다. 토양, 지하 파이프에 축적된 압력 또는 파이프가 다른 단단한 파이프와 마찰하여 마모 표면."

배관공은 파이프가 노후화되기 쉬운 오래된 가정에서 흔히 발생하는 문제라고 설명했습니다. 원래 파이프가 있는 나의 1975년 집은 그런 일이 일어나기에 어느 정도 옳았습니다. 그리고 그것은 우리의 리모델링과 아무 관련이 없었습니다. 너무 많은 피해를 입힌 핀홀 크기의 누출은 단순히 타이밍이 좋지 않았습니다.

슬래브 누수 수리 비용

보험금 청구액은 $75,000가 조금 넘습니다. 공제액은 2,500달러에 불과했지만 이번에는 고급 비닐 바닥 대신 도자기 타일을 선택하여 업그레이드된 자재에 더 많은 비용을 지출했습니다.

일반적으로 슬래브 누출을 해결하는 비용은 파이프의 상태와 문제를 식별한 시점을 비롯한 다양한 요인에 따라 달라집니다. $1,200에서 $10,000까지 다양할 수 있습니다.

"누수를 조기에 수리하는 것이 기초를 수리하는 것보다 저렴합니다."라고 사업부 영업 관리자인 Chris McLaughlin은 말합니다. 기초공사, 미국 최대의 재단 서비스 회사 "지금보다 수리비가 더 저렴할 수는 없습니다."

슬래브 누출이 있다는 6가지 신호

슬래브 누출을 빨리 발견할수록 더 좋습니다. 다음과 같은 경고 신호가 나타나면 즉시 배관공에게 연락해야 한다고 McLaughlin은 말합니다. 이런 식으로 그들은 상황을 평가하고 재산에 대한 추가 피해를 완화하기 위한 솔루션을 제안할 수 있습니다.

바닥의 핫스팟

당신의 개나 고양이가 당신의 바닥에서 이전에 무시되었던 곳에서 어슬렁거리기 시작한다면, 그들은 따뜻한 물의 아늑한 따뜻함을 즐기고 있을지도 모릅니다. 비정상적으로 따뜻한지 느껴보십시오. "슬래브 누출은 종종 온수 라인에서 발생합니다."라고 Jaeger는 말합니다. "뜨거운 물이 집의 슬래브를 통해 위의 바닥까지 새기 시작하여 바닥이 따뜻하거나 뜨거워집니다."

비정상적으로 높은 수도 요금

당신의 수도 요금 매달, 그리고 정당화되지 않는 작은 증가라도 무시하지 마십시오. McLaughlin은 "사용을 늘리지 않고 갑자기 물에 대해 평소보다 더 많은 비용을 지불하고 있다는 사실을 알게 되면 누수가 발생할 수 있습니다."라고 말합니다. "집주인이 계속해서 떨어지는 물 때문에 수도 요금이 25%나 급증하는 것을 경험하는 것은 드문 일이 아닙니다."

물 흐르는 소리

예거는 집의 배관 시스템 전체에서 흐르는 물이 흐르는 소리를 듣는 것은 드문 일이 아니지만 모든 수도 기구와 수도꼭지가 꺼져 있을 때 물 흐르는 소리를 듣는 것은 우려된다고 말합니다. 예상치 못한 소리는 집 어딘가에서 파이프가 새는 소리일 수 있습니다.

바닥이 뒤틀리거나 널빤지가 터지는 현상

“목재 바닥은 습기를 느끼기 전에 많은 양의 물을 흡수할 수 있으므로 종종 나무 바닥의 뒤틀림 이는 실제 물보다 먼저 감지됩니다.”라고 Jaeger는 말합니다.

카펫 아래 곰팡이 및 곰팡이

물에 노출된 지 24~48시간 만에 자랄 수 있다고 Jaeger는 말합니다. "카펫에 갈색, 녹색 또는 검은색 얼룩이 있다면 이는 집 바닥에 물이 스며들었다는 분명한 신호일 수 있습니다."라고 그는 말합니다. 시큼한 냄새도 느낄 수 있습니다.

집 주변에 고인 물

물을 고이는 것은 결코 좋은 징조가 아니라고 McLaughlin은 말합니다. 기초 파이프 누출을 나타낼 수 있습니다.

슬래브 누출을 수정하는 방법

특수 장비를 갖춘 누출 감지 전문가가 슬래브 누출 위치를 정확히 찾아낼 수 있습니다. 물이 항상 나타나는 것은 아닙니다. 이 문제를 해결하기 위한 네 가지 옵션이 있습니다.

파이프 경로 변경: McLaughlin은 이것이 종종 가장 저렴하고 가장 방해가 되지 않는 수정이라고 말합니다. 그것은 우리에게 사실이었습니다. 새는 파이프는 새로 리모델링한 손님용 욕실 샤워기 바로 아래에 있었는데, 새는 곳까지 연결하기 위해 구멍을 뚫어 구멍을 뚫었다면 교체하는 데 수천 달러가 들었을 것입니다. 지상 배관의 경로를 변경하는 것이 더 합리적이었습니다. 배관공 파이프 경로를 다시 지정 결함이 있는 파이프를 우회하는 새 파이프를 추가합니다. 오래된 파이프는 그대로 남아 있지만 더 이상 물이 흐르지 않습니다. 우리의 경우 여기에는 여러 개의 벽과 천장의 반점을 절단하는 작업이 포함되었지만 건식 벽체는 타일보다 교체 비용이 훨씬 저렴합니다. 비용: $1,200 ~ $5,000.
슬래브를 통한 누출 수리: 이 옵션에는 콘크리트를 부수고 누출에 접근하기 위해 구멍을 파는 것이 포함됩니다. Jaeger는 다른 방법보다 저렴할 수 있지만 가정에서 방해가 된다고 말합니다. (생각해 보세요: 콘크리트 먼지가 사방에 날아다니는 구멍). 비용: $1,500 ~ $3,500.
슬래브 아래에서 누출을 수리하십시오. 예거는 국가의 일부 지역에서는 집 아래의 터널에서 누출에 접근할 수 있다고 말합니다. 이것은 집 내부에서 덜 파괴적이고 대부분의 주택 소유자에게 더 편리하지만 누출 위치에 따라 더 비쌀 수 있습니다. 비용: $2,500 ~ $10,000.
파이프 라인 재조정: 이 마지막 옵션은 파이프 내부를 코팅으로 라이닝하는 것입니다. Jaeger는 이 방법이 또 다른 누출을 드물게 만들어 안심할 수 있다고 말합니다. 그러나 누출이 적고 비용이 많이 들고 집 내부에 방해가 되는 경우에 가장 좋습니다. 비용: $2,000 ~ $8,000.

슬래브 누출을 해결하는 방법을 선택하기 전에 배관공에게 이런 일이 다시 발생할 수 있는지 문의하십시오.

Jaeger는 "경험상 슬래브 누출이 있는 대부분의 고객은 한 개만 가지고 있습니다. “하지만 고객이 동시에 또는 몇 년에 걸쳐 여러 번 누수가 발생하는 상황이 있습니다. 그것은 일반적으로 우리가 전체 집의 경로를 재조정하거나 재건축에 대해 논의할 때입니다.”

예방적이기 때문에 $7,000 또는 그 이상의 비용이 들 수 있는 이 결정을 평가할 때 다음 사항도 고려해야 합니다. 왜 누수가 발생했습니다. 파이프 부식 때문이었습니까, 아니면 파이프에 암석이 마찰되었기 때문입니까? 파이프가 악화되기 시작하면 Jaeger는 확실히 전체 하우스 솔루션을 살펴보고 싶다고 말합니다.