6 გზა, რათა თავიდან ავიცილოთ ძვირადღირებული სახლის სარემონტო შეცდომები

ბევრი ჩვენგანია გაატარეთ მეტი დრო სახლში 2020 წელს, რაც შეიძლება ნიშნავდეს უფრო მეტ დროს სახლის გაუმჯობესების პროექტების განსახორციელებლად. მაგრამ სახლის რემონტი არ არის მხოლოდ დროის შევსების საშუალება; თქვენ გინდათ რომ შედეგი იყოს შრომისმოყვარე. ნებისმიერი წარმატებული პროექტის გასაღები მდგომარეობს ფრთხილად დაგეგმვაში - ფინანსური სტრატეგიის ჩათვლით - ელექტრული ინსტრუმენტების გამოსვლამდე დიდი ხნით ადრე.

დაახლოებით ხუთი ამერიკელი სახლის მესაკუთრემ (61 პროცენტმა) 2020 წლის 1 მარტიდან აიღო სახლის გაუმჯობესების პროექტები, საშუალოდ $ 6,438 დახარჯა. ეს არის 18–20 აგვისტოს NerdWallet– ის გამოკითხვის თანახმად, რომელიც ჩატარდა ინტერნეტით The Harris Poll– ის მიერ 1,414 სახლის მესაკუთრეს შორის.

მიუხედავად იმისა, რომ აწყობთ თქვენს სახლს ახალი ოფისით ან საკლასო ოთახით, ან იღებთ გრძელვადიან გაუმჯობესებებს, როგორიცაა ფერწერა ან ახალი იატაკის დაყენება, აქ არის ექვსი რჩევა, რომელიც დაგეხმარებათ დარწმუნდეთ, რომ მიდიხართ სწორ პროექტში, სწორი გზით.

განვიხილოთ ინვესტიციის დაბრუნება

ნებისმიერი პროექტი შეიძლება ღირდეს თქვენს დროზე, თუ მისი განხორციელება გაახარებს. მაგრამ თუ გეგმავთ გაყიდე შენი სახლი მალე, დარწმუნდით, რომ გაამახვილებთ ყურადღებას პროექტები, რომლებიც კარგ შემოსავალს იძლევა თქვენს ფულზე. ბევრი რემონტი ათასობით დოლარი ღირს, მაგრამ არ გაზრდის თქვენი სახლის ღირებულებას იმავე ოდენობით.

მაგალითად, ახალი აბაზანის დამატება დაახლოებით 50,000 დოლარი ღირს, მაგრამ სახლის მესაკუთრეები, როგორც წესი, ანაზღაურებენ სახლის ღირებულების ღირებულების მხოლოდ 54 პროცენტს, შესაბამისად, Remodeling Magazine– ის 2020 წლის ხარჯების მიხედვით. ღირებულების ანგარიში. მეორეს მხრივ, სამზარეულოს უმნიშვნელო გადაკეთება დააბრუნებს მისი ღირებულების დაახლოებით 78 პროცენტს, ასე რომ ამ ტიპის პროექტს შესაძლოა უფრო მეტი აზრი ჰქონდეს.

განიხილეთ უძრავი ქონების ადგილობრივ აგენტებთან დარეკვა მათ შესახებ დაბრუნება, რომელიც შეიძლება მიიღოთ სახლის რემონტის პროექტიდან. ზოგიერთმა ადგილობრივმა ბაზარმა ან უბანმა შეიძლება დააჯილდოოს გარკვეული განახლებები უფრო მეტად, ვიდრე სხვები.

შექმენით ბიუჯეტი

თქვენ არ გსურთ ფულის ამოწურვა სახლის განახლების პროექტის შუაგულში. მაგრამ თუ ფრთხილად არ ხარ, თქვენი პროექტი შეიძლება უფრო ძვირი დაჯდეს სანამ ის მიმდინარეობს. ეს უფრო ლამაზი კრამიტი შეიძლება დაამატოთ მხოლოდ $ 7 კვადრატულ ფუტზე, მაგრამ თუ თქვენს სამზარეულოს აქვს 100 კვადრატული ფუტი ფართობი, ფრთხილად იყავით! იმისათვის, რომ თავიდან აიცილოთ ნაღდი ფული, დაამატეთ თქვენი ხარჯები პროექტის დაწყებამდე. შემდეგ დაამატეთ 10 პროცენტი ან 20 პროცენტი ჯამში, რათა მოხდეს ხარჯების გადაჭარბება.

იმის წარმოდგენა, თუ როგორ ბევრი უნდა დახარჯო კონკრეტულ პროექტზე, შეხედეთ რა დახარჯეს სხვებმა შესადარებელ პროექტებზე ა პროექტის შეფასების კალკულატორი ან ისეთი საიტის დათვალიერება, როგორიცაა HomeAdvisor.

შეარჩიეთ დაფინანსების სწორი ვარიანტი

1 მარტიდან, Nerd Wallet– ის გამოკითხვის თანახმად, სახლის მესაკუთრეთა 34 პროცენტი, ვინც სახლის გაუმჯობესებას შეუდგა პროექტები მათთვის ნაღდი ანგარიშსწორებით, 25 პროცენტი სპეციალურად ამ პროექტებისთვის დაზოგულ ფულს და 14 პროცენტი გამოიყენეს ფული მათი ეკონომიკური სტიმულის შემოწმებიდან. სანამ ეს პროექტები არ ფინანსდება უფრო მნიშვნელოვანი ხარჯების საზიანოდ, მოსმენება ხელმისაწვდომი ფულადი სახსრები ან დანაზოგი შეიძლება იყოს კარგი გზა, რომ არ გადაიხადოთ პროცენტები თქვენი სახლის კეთილმოწყობაზე პროექტი.

თუ თქვენ გჭირდებათ თქვენი პროექტის დაფინანსება, ყურადღებით შეისწავლეთ თქვენი პარამეტრები. მათ შორის არის სახლის კაპიტალის საკრედიტო ხაზი, პირადი სესხი, ნაღდი ანგარიშსწორების რეფინანსირება ან თუნდაც საკრედიტო ბარათები. მაგრამ მათ აქვთ განსხვავებული ხარჯები, რაც დამოკიდებულია საპროცენტო განაკვეთზე და რამდენ ხანში დაგჭირდებათ სესხის დაფარვა. ა სახლის გაუმჯობესების დაფინანსების კალკულატორი დაგეხმარებათ გაწონასწორდეს ეს ხარჯები და მიიღოთ საზრიანი გადაწყვეტილება.

კვლევითი კონტრაქტორები

თუ თქვენ გადაწყვიტეთ პროფესიონალის დაქირავება, მიიღეთ წერილობითი შეფასებები სხვადასხვა კონტრაქტორებისგან. როდესაც ეს შეფასებები მტკიცდება, შეამოწმეთ მათი ცნობები და იკითხეთ მათი რწმუნებათა სიგელების შესახებ. მინიმუმ, დარწმუნდით, რომ თითოეულ კონტრაქტორს აქვს სათანადო ლიცენზია სამუშაოს შესასრულებლად თქვენს სახლში. ასევე შეგიძლიათ ჰკითხოთ მათ სავაჭრო ასოციაციებში გაწევრიანების შესახებ. ბევრი რეპუტაციის კონტრაქტორი ეკუთვნის პროფესიონალურ სავაჭრო ჯგუფებს, როგორიცაა რემოდელირების ინდუსტრიის ეროვნული ასოციაცია ან სახლის მშენებელთა ეროვნული ასოციაცია.

კარგი კონტრაქტორი გარანტიას გაუწევს სამუშაოს და შემოგთავაზებთ გარანტიას. თქვენ შეგიძლიათ შეამოწმოთ Better Business Bureau- ს რეიტინგები, რომ ნახოთ, ჰქონდა თუ არა სხვებს პრეტენზია იმ კომპანიებთან დაკავშირებით, რომლებსაც თქვენ აფასებთ. თუ იყო საჩივრები, შეამოწმეთ როგორ მოგვარდა ისინი.

როდესაც ირჩევთ კონტრაქტორს, დარწმუნდით, რომ მიიღეთ თქვენი შეთანხმება წერილობით.

სახლის უსაფრთხო რემონტის ნებართვა

ნებართვები დაგეხმარებათ დაიცვან თქვენი სახლი და თქვენი უსაფრთხოება. თქვენს ქონებაზე სამუშაოს შესასრულებლად აუცილებელი ნებართვების გარეშე, არსებობს შანსი რემონტი არ დააკმაყოფილებს ადგილობრივ სამშენებლო კოდებს. ეს შეიძლება გავლენა იქონიოს მომავალში თქვენი სახლის გაყიდვის უნარზე.

დაუკავშირდით თქვენს მუნიციპალიტეტს დეტალებისთვის იმის შესახებ, თუ რა ნებართვა უნდა გქონდეთ თქვენი სარემონტო პროექტისათვის. და გააგრძელეთ, რათა დარწმუნდეთ, რომ თქვენს კონტრაქტორს აქვს მუშაობის დაწყებამდე ნებართვა.

გაიგეთ ფასი/ხარისხიანი გარიგებები

თქვენ ალბათ გეგმავთ ასობით ან ათასობით დოლარის გადახდას რემოდელირების პროექტზე. გასაგებია ფულის დაზოგვის გზების ძიება, მაგრამ ავტომატურად არ გაჭრა კუთხეები იაფი მასალების გამოყენებით.

ესაუბრეთ თქვენს კონტრაქტორს თქვენი პროექტის ხარისხსა და ფასს შორის კომპრომისების შესახებ. ალბათ უკეთესი იქნება აირჩიოთ საუკეთესო ხარისხის პროდუქტები, რომლებიც თქვენს ბიუჯეტს შეესაბამება. წინააღმდეგ შემთხვევაში, თქვენ შეიძლება დავრჩებოდით რამოდენიმე თვის შემდეგ ძვირადღირებული რემონტის გაკეთების გამო, რადგან თქვენ დაზოგეთ ხარისხი.

სახლის რემოდელირების პროექტს შეუძლია მისცეს დიდი სტიმული თქვენი სახლის ესთეტიკისა და საბაზრო ღირებულებისთვის - თუ თავიდან აიცილებთ ძვირადღირებულ შეცდომებს. ბიუჯეტის დადგენით, კონტრაქტორების კვლევით და ხარისხიანი მასალების გამოყენებით, თქვენ დაგეხმარებით თავიდან ავიცილოთ ძვირადღირებული ხაფანგები და ისიამოვნეთ თქვენი სახლის ახალი დიზაინით.

გამოკითხვის მეთოდოლოგია ხელმისაწვდომია ორიგინალური სტატია, გამოქვეყნებულია NerdWallet– ში.

მეტი NerdWallet– დან:

• სახლის ღირებულების გაზრდის 5 გზა
• ყიდვა, აშენება ან გამოსწორება: რა არის საუკეთესო სახლის პირველად მყიდველებისთვის?
• რა უნდა იცოდეთ Fixer-Upper– ის ყიდვის შესახებ

ელიზაბეტ რენტერი არის მწერალი NerdWallet– ში. ელფოსტა: [ელფოსტა დაცულია] Twitter: @elizabethrenter.