ახალი სახლის გაყიდვები ჩამორჩება პროგნოზებს მაისში
საბინაო ბაზარი ოდნავ გაცივდა მაისში, მაგრამ დატვირთული და (გართულებული) ზაფხული სახლის სამშენებლო ინდუსტრიას ემუქრება.
მისი თქმით, უახლესი მონაცემები აშშ აღწერის ბიუროდანახლად აშენებული ერთსართულიანი სახლების გაყიდვები აპრილიდან მაისამდე შემცირდა 5.9 პროცენტით. ახალი სახლის გაყიდვები დაფიქსირდა სეზონურად მორგებული წლიური განაკვეთით 769,000 მაისში, რაც 100,000 ერთეულზე მეტით ჩამორჩება ექსპერტის პროგნოზები.
”მიუხედავად იმისა, რომ ჩვენ ოპტიმისტურად ვართ განწყობილნი მთლიანი წლის განმავლობაში საცხოვრებლის მოთხოვნასთან დაკავშირებით, ჩვენ შეიძლება კიდევ რამდენიმე ვიხილოთ თვეების უზარმაზარი გაყიდვები, ”მარკ ვიტნერი, Wells Fargo– ს უფროსი ეკონომისტი შარლოტაში, ჩრდილოეთი კაროლინა, განუცხადა როიტერსმა. ”რამდენიმე მშენებელი აცხადებს მყიდველთა უფრო მსუბუქ მოძრაობას ბოლო კვირების განმავლობაში, განსაკუთრებით სამხრეთ და მთის დასავლეთში მდებარე ყველაზე ცხელი საბინაო ბაზრებისთვის.”
რეგიონულად, ახალი სახლის გაყიდვები მნიშვნელოვნად შეიცვალა მაისში. ჩრდილო -აღმოსავლეთში ისინი 33 პროცენტით გადახტა, ხოლო დასავლეთში 4.4 პროცენტით გაიზარდა. შუა დასავლეთში გაყიდვები ყოველთვიურად სტაბილური იყო, ხოლო სამხრეთით 14,5 პროცენტით შემცირდა.
მიუხედავად იმისა, რომ საცხოვრებელ სახლებზე მოთხოვნა აშშ -ში კვლავ ძლიერია, სახლის მშენებლობის ინდუსტრია კვლავ შეზღუდულია პრობლემები მის მიწოდების ჯაჭვში, მატერიალური ღირებულების ზრდით და დეფიციტით, რაც ართულებს პროექტებს ეტაპი
”ახლად აშენებული სახლების გაყიდვებს ხელს უშლის მშენებლების წინაშე არსებული გაურკვევლობა,” - ამბობს ჰოლდენ ლუისი, NerdWallet– ის სახლისა და იპოთეკის ექსპერტი, განუცხადა MarketWatch- ს. ”ფასები ხე -ტყის, თაბაშირის, კარების და გადახურვის პროდუქტებზე უფრო მაღალია, ვიდრე ერთი წლის წინ იყო.
”როდესაც მშენებლები გადიან ამ ხარჯებს, ისინი ხვდებიან მყიდველების წინააღმდეგობას. სამშენებლო მასალების მზარდი ხარჯები მოდის ცუდ დროს, რადგან ენერგიული მშენებლობა არის საბინაო დეფიციტის გადაწყვეტა, ”
ხე -ტყის ფასების ბოლო ვარდნა ვარაუდობენ, რომ სახლის სამშენებლო ინდუსტრია და მისი მიწოდების ჯაჭვი შეიძლება ნელ -ნელა ნორმალიზდეს. მაგრამ ჯერჯერობით, სახლის მშენებლებს ჯერ კიდევ აქვთ მთავარი წინააღმდეგი მუშაობა, მათ შორის შრომის დეფიციტის გაუარესება და მასალების შეზღუდული ხელმისაწვდომობა.
”ახალი სახლის ფასები გაიზარდა გასულ წელს მატერიალური ხარჯების უფრო მაღალი და მიწოდების შეფერხების გამო.” ამბობს NAHB– ს თავმჯდომარე ჩაკ ფოუკი. ”პოლიტიკოსებმა უნდა მიიღონ ზომები მიწოდების ჯაჭვების გასაუმჯობესებლად, რათა დაიცვან საცხოვრებლის ხელმისაწვდომობა.”
