სახლის აღმაშენებლის ნდობა ყოველთვის მაღალია, მიუხედავად ხე-ტყის ფასის შეშფოთებისა

ჯესი კასონი/გეტის სურათები

როდესაც კორონავირუსის პანდემიამ შეერთებულ შტატებში მიაღწია 2020 წლის დასაწყისში, მან დაუყოვნებლივ შექმნა გაურკვევლობა იმის შესახებ, თუ როგორ ითამაშებს წლის დანარჩენი წელი. მთავრობის დახურვამ და სოციალურმა დისტანცირებამ შეაჩერა მშენებლობის ინდუსტრიის ბიზნესი ამ გაზაფხულზე, მომავალი ზაფხულის განწირული და პირქუში პერსპექტივა გონივრული ჩანდა.

სამაგიეროდ, ეს ზაფხული წარმოუდგენლად დატვირთული იყო ქვეყნის მასშტაბით კონტრაქტორებისა და სახლის მშენებლებისთვის. იწყება საცხოვრებელი და ნებართვის განაცხადები მიაღწია ბოლო წლების ყველაზე მაღალ მაჩვენებლებს და ახალი სახლები ისტორიულ ფასად იყიდებოდა.

ამ საოცრად დატვირთული ზაფხულის შემდეგ, მშენებლები ახლა წლის ბოლოს უყურებენ გაცილებით მეტი ოპტიმიზმით, ვიდრე ამას შესაძლოა რამდენიმე თვის წინ ჰქონოდა. უახლესი საბინაო ბაზრის ინდექსი სახლის მშენებელთა ეროვნული ასოციაციიდან ასახავს ამ ოპტიმიზმს და ზედიზედ მეორედ მიაღწია რეკორდულ მაჩვენებელს. სექტემბრის ქულა 83 -მა აგვისტოდან ხელით აჯობა 78 -ს. (ქულები შეიძლება იყოს ნულიდან 100 -მდე.)

HMI არის შეწონილი ქულა NAHB წევრების გამოკითხვის შედეგებზე დაყრდნობით; ის უკვე 30 წელია არსებობს. უახლესი ნიშნები წარმოადგენს არაჩვეულებრივ აღორძინებას წლის დასაწყისში, როდესაც HMI დაეცა 30 -მდე აპრილში.

სამწუხაროდ, სამშენებლო ინდუსტრიაში ახალი ამბები არ არის კარგი. მიუხედავად იმისა, რომ ბაზარი მშვენივრად არის განლაგებული, რომ უზრუნველყოს ბევრი ხარისხიანი სამუშაო სახლის მშენებლებისთვის, მაინც არის რამდენიმე მნიშვნელოვანი ფაქტორი, რომელიც აფერხებს ინდუსტრიას.

”ისტორიული ტრაფიკის რაოდენობას მშენებლები ხედავენ პოზიტიურ საბაზრო პირობებს, მაგრამ ინდუსტრიაში ბევრი შეშფოთებულია სამშენებლო მასალების, განსაკუთრებით ხე -ტყის ხარჯების ზრდისა და დაგვიანების გამო”. თქვა ჩაკ ფოუკმა, NAHB– ის თავმჯდომარე. ”საჭიროა უფრო მეტი შიდა ხე -ტყის წარმოება ან ტარიფის შემსუბუქება, რათა თავიდან ავიცილოთ ბაზრის შენელება მომდევნო თვეებში.”

ხე-ტყის ფასები, რა თქმა უნდა, მზარდი პრობლემაა, აგვისტოში 14.9 პროცენტით გაიზარდა და თითქმის 50 პროცენტი აპრილიდან. NAHB– ის მთავარი ეკონომისტი, რობერტ დიტცი, თვლის, რომ ხე-ტყის ფასების ზრდამ 16,000 აშშ დოლარზე მეტი შეადგინა ტიპიური მარტოხელა სახლის ფასს.

”როგორც ითქვა, საგარეუბნო ცვლა სახლის მშენებლობაში მშენებლებს აჩერებს, რაც მოთხოვნის მხრივ დაბალი საპროცენტო განაკვეთით არის მხარდაჭერილი,” - დასძენს დიეტი. ”ამ მზარდი ტენდენციის კიდევ ერთი ნიშანი, ქვეყნის სხვა ნაწილებში მშენებლებმა განაცხადეს, რომ მიიღეს ზარები მაღალი სიმკვრივის ბაზრებზე მყოფი მომხმარებლებისგან, რომლებიც ითხოვდნენ გადაადგილებას.”