სახლის განახლებები, რომლებიც ფულის უზარმაზარი ნარჩენებია
მთავარისახლი და კომპონენტებიოთახებიᲡახლი ოფისი
სახლის განახლება ხდება სხვადასხვა ფორმისა და ზომის. დამატებითი საძინებელი სახლის ოფისად გადაქცევა შეიძლება იყოს ისეთივე დამაკმაყოფილებელი, როგორც მოძრაობის სენსორის განათების დაყენება, მაგრამ არცერთი არ ამატებს თქვენს სახლს მნიშვნელოვან მნიშვნელობას. თუ გსურთ დაამატოთ რეალური გაყიდვის ღირებულება თქვენს სახლს, ნუ დახარჯავთ თქვენს ფულს ამით.
1/32
ვადიმ ოვჩინნიკოვი/შუტერსტოკი
მეტისმეტად გაუმჯობესება
ერთ – ერთი პირველი რესურსი, რომელიც რეალტორებმა გამოიყენეს თქვენი სახლის ღირებულების დასადგენად არის სამეზობლო, რომელშიც თქვენ ცხოვრობთ და მისი სახლები. ”თუკი თქვენ გააუმჯობესებთ თქვენს სახლს ძალიან ბევრ ადგილას, თქვენ შეიძლება დააფასოთ თქვენი სახლი იმ უბნის გარეთ, სადაც თქვენ ცხოვრობთ,” აფრთხილებს რაიან ფიცჯერალდი, მეპატრონე/ბროკერი Uphomes. (გაეცანით იმ 22 საიდუმლოს, რასაც თქვენი უძრავი ქონების აგენტი არ გეუბნებათ.) დიდი ან ძვირადღირებული რემოდელირება, რომელსაც აზრი არ აქვს თქვენს სამეზობლოში, არ ემთხვევა კვადრატული მეტრის ფასს მეზობელ სახლებთან. ”თქვენ შეიძლება აღმოაჩინოთ, რომ თქვენი ფასები მეზობლის ფასების დიაპაზონის მიღმაა,” - ამბობს ფიცჯერალდი. შეამოწმეთ ესენი
ბიუჯეტის 12 განახლება, რაც თქვენს სახლს ღირებულებას შესძენს და 20 სახლის რემონტი, რომელიც მყისიერად დაამატებს თქვენს სახლს ღირებულებას.2/32
ივან ჩისტიაკოვი/შუტერსტოკი
დიზაინი და მოწყობილობები
მეურნეობის სტილი სამზარეულო გათიშულია მოწყობილობებით, ხომალდიდა მეტროს ფილა შეიძლება თქვენი ოცნების ახდენა იყოს, მაგრამ თუ სახლის დანარჩენ ნაწილს აქვს ოქროს ნაკეთობები და ხალიჩა, ეს არის სახლის განახლება, რომელიც არ მატებს ღირებულებას. ”თუ თქვენ გადახვალთ ნიკელის თანამედროვე დავარცხნილი მოწყობილობებიდან ერთ ოთახში და შემდეგ შეხვალთ ოქროს ნაკეთობებით სავსე ოთახში, თქვენი სახლი მყიდველებს არათანმიმდევრულად იგრძნობს თავს. შეინახეთ თქვენი მოწყობილობები და დიზაინი თანმიმდევრული, ” - გვთავაზობს ფიცჯერალდი. აღმოაჩინეთ საღებავის ფერი, რომელსაც შეუძლია დაამატოთ $ 6,000 თქვენი სახლის გასაყიდი ფასი.
3/32
nikkytok/Shutterstock
განახლებული სახლის მოვლა
HVAC სისტემის შეცვლა, წყლის გამაცხელებელი ან სახურავი შეიძლება იყოს სახლის მფლობელების უმრავლესობის სტანდარტული განახლება, მაგრამ გაყიდვასთან დაკავშირებით, ნუ აღელდებით თქვენი ინვესტიციის დიდი ნაწილის დაბრუნებით. ”მყიდველები მიიჩნევენ ამ გაუმჯობესებებს, როგორც აუცილებელია სახლის სწორად ფუნქციონირებისთვის და ჩათვლიან, რომ მიზეზი, რის გამოც თქვენ იყიდეთ ის არის, რომ თქვენ სრულად გამოიყენეთ ძველი”, - ამბობს ფიცჯერალდი. მაგრამ სახლის მფლობელებს, რომლებსაც აქვთ ძველი სახლები, შეუძლიათ დაზოგონ დიდი ფული HVAC– ის განახლებით.
ეს არის 12 ყველაზე ძლიერი დარტყმა თქვენი სახლის კეთილმოწყობის პროექტებისთვის, რაც უნდა გააკეთოთ.
4/32
დარიუშ ჯარზაბეკი/შუტერსტოკი
მაღალი დონის გემბანი
ყველა ის შაბათ -კვირის მოგზაურობა Home Depot– ში, რომელიც ყიდულობს ტყეს, ლურსმნებს და ლაქებს თქვენი ხელნაკეთი სახლის განახლებისთვის, წარმოქმნის გაფართოებულ გემბანს. შეგშურდათ - უბრალოდ ნუ ელოდებით კომპოზიტური ან ძვირადღირებული გემბანის ღირებულების ანაზღაურებას, რადგან ბაზარი ამას არ მოითხოვს, აფრთხილებს ფიცჯერალდი. (აქ მოცემულია, თუ როგორ უნდა გახადოთ თქვენი მოგზაურობა სახლის ცენტრში ექსპონენციალურად უფრო სწრაფი.) სცადეთ ეს მარტივი ხრიკები, რათა თქვენი ეზო უფრო დიდი გამოიყურებოდეს და ეს 14 სერიოზულად მაგარი გემბანის დანამატი.
5/32
karamysh/Shutterstock
ვრცელი ლანდშაფტი
ულამაზესი ლანდშაფტიანი ეზო საკმაოდ ლამაზია, მაგრამ არ მოველით, რომ ბევრი მწვანე დაბრუნდება თქვენს გზაზე. "თუ თქვენ იხდით დიდ გამწვანებას, როგორიცაა შადრევნები ან კლდის კედლები, ნუ ელოდებით მყიდველებს ამის გადახდას", - ამბობს ფიცჯერალდი. თქვენ შეიძლება ისიამოვნოთ საათობით იწვალოთ მიწაში და იზრუნოთ თქვენს კოი თევზზე, მაგრამ პოტენციური მყიდველები ხედავენ უამრავ სარეველას, მორწყვას და მოვლას. აქ არის რამდენიმე ლამაზი აუზი, ჩანჩქერი და შადრევანი, რომელთა მოვლა ადვილია.
6/32
საფონდო SK/Shutterstock
Საცურაო აუზები
”უძრავი ქონების ერთ -ერთი ყველაზე დიდი მცდარი მოსაზრებაა, რომ აუზის დამატებით თქვენი სახლის ღირებულება გაიზრდება”, - ამბობს ფიცჯერალდი. მიწისქვეშა აუზები და მიწისზედა აუზები ძვირია და მოითხოვს დროსა და ფულს მის შესანარჩუნებლად და დაზღვევისთვის, რომ აღარაფერი ვთქვათ უსაფრთხოების დამატებით ზომებზე, რომლებიც უნდა გაითვალისწინოთ, თუ გყავთ მცირეწლოვანი ბავშვები. ”თუ თქვენ აპირებთ აუზის დამატებას, გააკეთეთ ეს სიამოვნებისთვის და არა გაყიდვის ღირებულებისთვის. ბევრი ადამიანი არასოდეს ანაზღაურებს აუზის ღირებულებას, როდესაც ისინი ყიდიან საკუთარ სახლს, ” - ამბობს ფიცჯერალდი. თუ თქვენ გაქვთ აუზი, გსურთ იცოდეთ ეს უსაფრთხოების 10 რჩევა თქვენი ოჯახის უსაფრთხოებისთვის.
7/32
ზივიკა კერკესი/შუტერსტოკი
წვრილმანი პროექტი ვერ ხერხდება
”თქვენ შეიძლება ფიქრობთ, რომ თქვენ დაზოგავთ ფულს პროექტების გაკეთებით, იმის ნაცვლად, რომ გადაიხადოთ პროფესიონალი ამისათვის, მაგრამ არა როდესაც გაყიდვის დრო დადგება”, - აფრთხილებს ფიცჯერალდი. მყიდველები ყურადღებით აკვირდებიან მცირე ნივთებს. გაეცანით ამ რჩევებს სახლის პროექტების დასაწყებად, ასე რომ თქვენ არ გადახვალთ თქვენს თავზე. ”ერთ -ერთი პირველი, რასაც მყიდველები ამჩნევენ არის ოსტატობა, განსაკუთრებით მაშინ, თუ საქმეები არ არის გაკეთებული სწორად. რამოდენიმე დოლარი, რომლის დაზოგვაც თავად შეგიძლია, დაგიჯდება გაყიდვაში, ” - ამბობს ფიცჯერალდი. ესენი ეპიკური DIY სახლის გაუმჯობესება ვერ შეძლებს გაგიჟდეთ.
8/32
BondRocketImages/Shutterstock
მზის ოთახები
"მზის ოთახის დამატება შეიძლება ჩანდეს მშვენიერი ინვესტიცია თქვენს სახლში, მაგრამ გააგრძელეთ სიფრთხილით", - გვაფრთხილებს მერი ენ გრებოიესი, უძრავი ქონების აგენტი Weichert Realtors® Blue Bell– ით, პენსილვანია. ის ითვალისწინებს ყველასთვის სასურველ კვადრატულ მეტრს, მაგრამ თქვენი გადასახადები შეიძლება გაიზარდოს. გარდა ამისა, მზის ოთახს შეუძლია წაართვას ეზოს სივრცე, რაც შეიძლება უარყოფითი იყოს ზოგიერთი მყიდველისთვის. სცადეთ ერთი იდეა, რომ გაზარდოთ თქვენი ქონების ღირებულება შაბათ -კვირას.
10/32
Radovan1/Shutterstock
სარეზერვო გენერატორი
თუ თქვენ არ ხართ სოფლად ან ისეთ ადგილას, სადაც ელექტროენერგიის გათიშვაა, სარეზერვო გენერატორი არ აპირებს წინდების გახეხვას სახლის მყიდველებს. გრებოისის თქმით, სახლის განახლება ძვირია და არ გამოიმუშავებს ბევრ ფულს თქვენს მიერ ჩადებული ინვესტიციისთვის. თუ თქვენ გსურთ აიღოთ გენერატორი, აქ არის რამოდენიმე სასარგებლო რჩევები საუკეთესო გენერატორის მოსაძებნად და 10 რჩევა გენერატორის გამოყენების შესახებ.
11/32
ვადიმ ოვჩინნიკოვი/შუტერსტოკი
ჩამონტაჟებული სპეციალობა
ჩაშენებული თევზის აკვარიუმები და ცხელი აბაზანები უნიკალური ნივთებია, რომლებმაც შეიძლება მოგანიჭონ პირადი სიხარული, მაგრამ მათ ასევე სჭირდებათ ბევრი მოვლა და შეიძლება არ ატყუონ მყიდველს. ”უფრო ხშირად უძრავი ქონების გარიგებებში, ჩაშენებული სპეციალობა ხელს უშლის გაყიდვების შესაძლებლობას”,-ამბობს გრაბოიესი. ეს არის დეკორატიული ხრიკები ინტერიერის დიზაინერები არ გეტყვიან უფასოდ. დაზოგეთ ეს ფული ცხელი აბაზანისთვის და დაასხით ერთში ეს პროდუქტები, რომლებიც აბაზანაში გაჟღენთილს გახდის სპას დღეს.
12/32
EPSTOCK/Shutterstock
გარაჟი თუ სპორტული დარბაზი?
ფიტნესისადმი თქვენი ერთგულება მშვენიერია, მაგრამ თქვენი ავტოფარეხის სპორტული დარბაზად გადაქცევა უფრო ოფლის კაპიტალის განხორციელებაა, ვიდრე სახლის განახლების ღირებულება. ”მყიდველების უმეტესობას სურს, რომ მათი ავტოფარეხი ხელმისაწვდომი იყოს მანქანებისთვის და არა სპორტული დარბაზის აღჭურვილობით. სანამ გარაჟს დაამთავრებთ სპორტული დარბაზის აღჭურვილობით, იატაკითა და ელექტრო, სანტექნიკით და გათბობით, მიიყვანეთ თქვენი სპორტული დარბაზი სხვენში ან სარდაფში, ” - გვირჩევს გრაბოიესი. აი, რისი გაკეთება შეგიძლიათ თქვენი ძველი სპორტული დარბაზის აღჭურვილობით.
13/32
FloridaStock/Shutterstock
პერსონალური და ინდივიდუალური რემონტი
შენი სახლი უნდა ასახავდეს ვინ ხარ, მაგრამ თუ სამუდამოდ არ აპირებ იქ ცხოვრებას და არ აპირებ მის გაყიდვას ოდესმე, თავი აარიდე პირად და ჩვეულ რემონტს, როგორიცაა იოგას და მედიტაციის სტუდია ან ღვინო მარანი ”მყიდველები უყურებენ სახლს როგორც საკუთარ სახლს და მათ არ სურთ განახორციელონ მეტი რემონტი. შეინახეთ თქვენი რემონტი სუფთა და მარტივი, ”გვირჩევს ჯასტინ კრისტონს, კონტრაქტორს, დიზაინერს და მფლობელს სტოუნჰერსტ კონსტრუქცია. ოცნება ჯერ კიდევ სახალისოა და ამის გაკეთება შეგიძლიათ შემოწმებით ეს 10 სანახაობრივი მარანი.
14/32
რობერტ ნიჰოლმი/შუტერსტოკი
მაღალი დონის განახლებები
საუნა, ორთქლის საშხაპეები და გაცხელებული იატაკები პირსახოცები არის კომფორტი, რომელიც ჩვენ გვიყვარს, მაგრამ ჩვეულებრივ, ეს არის ფული ამ სახლის განახლებისთვის. ”სამწუხაროდ, ისინი არ დააბრუნებენ ფულს, როდესაც თქვენ აპირებთ თქვენი სახლის გაყიდვას. ეს განახლებები ძვირი ჯდება და ცოტა ზედმეტად პირადია ამჟამინდელი სახლის მფლობელისთვის, ” - ამბობს კრისსტონი. სცადეთ ეს სამაგიეროდ აბაზანის 13 საბიუჯეტო გადაკეთება. აქ არის ის, რაც არ უნდა გააკეთოთ, თუ აპირებთ თქვენი სახლის გაყიდვას.
15/32
BH007/shutterstock
ზევით ტექნიკური
ძვირადღირებული ბგერითი სისტემები, მაღალი დონის აუზის განათება ან საკუთარი თავის გასაუმჯობესებელი სახლის განახლება, როგორიცაა LED საშხაპე თავები და ტუალეტები, სავარაუდოდ არ დაამატებთ რაიმე ნამდვილ ღირებულებას თქვენს სახლს. ”ისინი სახალისო განახლებებია, მაგრამ მათი ინსტალაცია ძვირია და არ დაამატებენ მნიშვნელოვან გაყიდვას”, - ამბობს კრისტონი. შეამოწმეთ რა არის იქ სახლის ტექნიკისთვის, გადახედეთ ეს 39 მართლაც მაგარი სახლის ტექნიკური პროდუქტი და ერთი მართლაც გიჟური.
16/32
არტაზუმი/შუტერსტოკი
კედლის კედლის ხალიჩა
"იმის ნაცვლად, რომ დაამონტაჟოთ ახალი კედელი-კედელი ხალიჩები სანამ გაყიდით თქვენს სახლს, უბრალოდ დახარჯეთ ფული მისი გასაწმენდად",-გვთავაზობს კრისტონი. მდიდრული ნაზავიც კი შეიძლება ჩაითვალოს შემაკავებელ საშუალებად სახლის მყიდველებისთვის ალერგიის ან მაღალი მოვლის გამო. ”დიდი ალბათობაა, რომ მყიდველს არ სურს ხალიჩა ან მათ არ მოსწონთ თქვენი ხალიჩის არჩევანი, ასე რომ მათ უნდა აირჩიონ ის, რაც მათ სურთ და მათ შეუძლიათ დახარჯონ ფული ხალიჩების დასამონტაჟებლად,” - ამბობს კრისსტონი. ისწავლეთ 34 მნიშვნელოვანი რამ, რაც უნდა გააკეთოთ თქვენი სახლის გაყიდვამდე, რათა არ დაუშვათ ახალი ხალიჩის დაყენება.
17/32
მონოლიზა/შუტერსტოკი
ბუხრის ბუხრები
იაფი DIY სახლის განახლებების ფავორიტი, მაგრამ არ აამაღლებს თქვენი სახლის ღირებულებას. „სახლის მესაკუთრეებმა არ უნდა დახარჯონ ფული მოსასხამების განახლებაზე ან ბუხრის გვერდებზე ჩაშენებული წიგნების თაროების დამატებაზე. ამის ნაცვლად, დარწმუნდით, რომ შეამოწმეთ ბუხარი. ბუხრის ბზარებმა შეიძლება დააფრთხოს მყიდველები, ასე რომ დარწმუნდით, რომ ბუხრის შიგნით გამყიდველი მზად არის, ” - ამბობს კრისტონი. გაარკვიე რომელი სახლის გაუმჯობესების 13 პროექტი პრაქტიკულად იხდის საკუთარ თავს. შეხედეთ ამ ხელოვნურ ბუხრებს, რომლებიც ისევე კარგად გამოიყურება, როგორც ნამდვილი.
18/32
დავით პაპაზიანი/Shutterstock
Წინა კარი
პირველი შთაბეჭდილებები არის ყველაფერი, მაგრამ ფულის დახარჯვა ახალ კარზე, ტექნიკაზე და ლამაზი ფასადი არ უღებს კარს მეტ შემოსავალს. ”დახარჯეთ ცოტაოდენი ფულადი სახურავი, რათა დაიბანოთ წინა ქოხი. ელექტროენერგიის რეცხვა სწრაფად გაასუფთავებს ნივთებს და ეს გაცილებით ნაკლები თანხაა ვიდრე ახალი ვერანდის მშენებლობა, ” - გვთავაზობს კრისტონი. თქვენი შესასვლელი კარის რომელიმე ამ ფერებში შეღებვა ყოველთვის გახმაურებულ განახლებას მოგცემთ.
19/32
ლი ლი თეთრი/შატერსტოკი
სამაგისტრო საძინებლის დამატება
თუ თქვენ ცხოვრობთ ძველ სახლში, რომელიც აშენდა სამაგისტრო კომპლექტების გამოჩენამდე, შეიძლება ცდუნება გქონდეთ, რომ დაამატოთ ღირებულება საძინებლის მშენებლობით, რათა კონკურენცია გაუწიოთ სხვა სახლებს. ეს არის სახლის ფართო განახლება, რომელიც ძვირი დაჯდება. ”მარტივად რომ ვთქვათ, ეს არის ფულის დაკარგვა. სავარაუდოა, რომ გაცილებით მეტი დაგიჯდებათ, ვიდრე წარმოიდგენთ, როდის შეძლებთ თქვენი სახლის გაყიდვას, ახლის შეძენას და გაცილებით ნაკლებ დახარჯვას! ” ამბობს ფიცჯერალდი. სცადეთ ეს მშვიდობიანი დეკორაციის იდეები თქვენი საძინებლის ოაზისად გადაქცევისთვის ან სცადეთ კარადა განახლება, რადგან ეს არის სახლის მყიდველების ერთ -ერთი პირველი ადგილი.
20/32
დროის მიღმა/Shutterstock
დამატებითი საძინებლის გადაკეთება საშინაო ოფისად
”ეს არის ერთ -ერთი უტყუარი გზა, რომ არ დააბრუნოთ თანხა, რომელსაც ხარჯავთ რემონტზე, განსაკუთრებით იმ შემთხვევაში, თუ სახლს ორ -სამ საძინებლამდე მიჰყავთ”, - აფრთხილებს ფიცჯერალდი. ”ეს სერიოზულ გავლენას მოახდენს მყიდველთა აუზზე და ოჯახებზე, რომლებიც ეძებენ ოთხს საძინებელი სახლები ვერც კი ნახავს თქვენს ძებნას, რადგან ეს არ შეესაბამება მათ ძიების მოთხოვნებს. ” თქვენ შეგიძლიათ სცადოთ ერთ -ერთი ასეთი მარტივი წვრილმანი სახლის ოფისისთვის.
21/32
დივანოვი/შუტერსტოკი
მზის პანელები
ჩვენ ყველანი მხარს ვუჭერთ, როცა შეგვიძლია, მაგრამ ფიცჯერალდის თანახმად, მზის პანელები არ გაზრდიან თქვენი სახლის ღირებულებას. ”სინამდვილეში, მზის პანელების უმეტესობა შეაფერხებს მყიდველებს მათი გარეგნობის საფუძველზე. მყიდველების უმეტესობა მზად არ არის მსხვერპლი შესწიროს ყოველთვიურ ხარჯებს ”, - ამბობს ფიცჯერალდი. ზოგიერთ შემთხვევაში, პანელები იჯარით არის გაცემული და არ ეკუთვნის სახლის მესაკუთრეს, კიდევ ერთი გასათვალისწინებელი ფაქტორი. ”თუ თქვენ აპირებთ მზის პანელების დამატებას, გააკეთეთ ეს იმიტომ, რომ აპირებთ დიდხანს იცხოვროთ სახლში.” შეიტყვეთ შვიდი რამ, რაც მზის პანელების შემქმნელებს არ სურთ იცოდეთ.
22/32
alabn/Shutterstock
ზედა ხაზის იატაკი
"ნებისმიერი იატაკი, იქნება ეს ხისტი თუ ხალიჩა, უნდა იყოს საუკეთესო მდგომარეობაში თქვენი სახლის განახლების ინვესტიციის დიდი ანაზღაურებისათვის", - ამბობს ფიცჯერალდი. თუ თქვენ გჭირდებათ ახალი იატაკი, ფიცჯერალდი ამბობს, რომ აირჩიოთ რაიმე სუფთა, თანამედროვე და ეკონომიური. ”ეს ხელს შეუწყობს როგორც ონლაინ ფოტოებს, ასევე ჩვენებებს.” აქ არის ჩვენი საუკეთესო რჩევები ხის იატაკის გასაწმენდად და როგორ გაახალგაზრდავდეს ისინი თუ დაიწყებენ ბრწყინვალების დაკარგვას.
23/32
კოპრიდი/შუტერსტოკი
მოძრაობის სენსორის ნათურები
მოძრაობის სენსორების განათება გარე უსაფრთხოების სასურველი მახასიათებელია, მაგრამ მათი დამატება ყველგან შიგნით? არც ისე ნათელი იდეა დამატებითი ღირებულების შესაქმნელად. ”ეს არის რაღაც ძალიან სპეციფიკური როგორც დიზაინში, ასევე ფუნქციებში და ყველა სახლის მფლობელს არ სურს მოძრაობის შუქები თავიანთ სახლში,” - ამბობს ვერონიკა სნიშკაკი, რეალტორი და პარტნიორი. ბობ ლუსიდო კელერ უილიამსის მთლიანობის გუნდი. გადახედეთ ამ რჩევებს ელექტროენერგიის გადასახადის შესამცირებლად, თუ მოძრაობის სენსორის ნათურებს იყენებთ.
24/32
karamysh/Shutterstock
კარადა განახლება
რამდენადაც ჩვენ ვცდილობთ შევამციროთ, საბაჟო კარადები ფართო სათავსოებით არის სახლის განახლება, რომელსაც უმეტესობა მოეწონება, მაგრამ სნიშკაკი ამბობს, რომ მომავალმა მყიდველმა შეიძლება არ გააცნობიეროს ღირებულება. ”ამგვარი კარადა სისტემები შეიძლება იყოს ძვირი და მე არ ვხედავ, რომ ისინი გაზრდიან სახლის ღირებულებას განსაკუთრებით მათი დაყენების ღირებულებასთან შედარებით,” - ამბობს სნიშკაკი. თქვენ არ გჭირდებათ პერსონალურად დამზადებული კარადა, როდესაც ეს გაქვთ გენიალური ორგანიზაციული გატაცებები და იცოდეთ კარადა გამოხსნის საუკეთესო საშუალება.
26/32
ppa/Shutterstock
სველი წერტილებისა და სამზარეულოს განახლება
განახლებული სამზარეულო და აბაზანა ნამდვილად მოაქვს ღირებულებას, მაგრამ რემონტისას გასაღები ზემოდან არ მოდის. ”როდესაც სახლის მეპატრონე განახლდება ევროპული ტექნიკით, გრანიტით, მარმარილოთი და სხვა ზარებით და ის სასტვენებს, ის არ მოიტანს იმ ღირებულებას, რასაც მოელოდა სახლის მეპატრონე, ”ამბობს უოლი ფახრედინი, რეალტორი თან ტოპ ედმონტონის უძრავი ქონება. ”ის, რაც ზოგისთვის შეიძლება მშვენივრად გამოიყურებოდეს, შეიძლება სხვებისთვის არ იყოს დიდი.” თქვენ არ დაიჯერებთ რა მოხდა ბუკინგემის სასახლის განახლებაში.
27/32
LesPalenik/Shutterstock
ზედმეტად ფარიკაობა
კარგ ღობეებს შეუძლიათ გახდნენ კარგი მეზობლები, მაგრამ სახლის მყიდველები დამატებით არ გადაიხდიან ზედა ღობეებზე, ამბობს ფახრედინი. ბეტონის სვეტები, მოოქროვილი რკინის ფარიკაობა, დახვეწილი ფინალები და დეკორატიული თავსახურები სასიამოვნოა, მაგრამ ისინი არ მოგცემთ დიდ შემოსავალს თქვენს ინვესტიციაზე. დარჩით საფუძვლებთან (თეთრი პიკეტი, შავი ფოლადი) თუ დააინსტალირებთ ფარიკაობას. მაგრამ ესენი ამისთვის 52 რამ, რაც თქვენს სახლს ძვირად გამოიყურება სრულიად ღირს იპოვეთ თანამედროვე ღობე, რომელიც კარგად გამოიყურება, თუ განახლება გჭირდებათ.
28/32
fizkes/Shutterstock
ოთახების გაყვანა
ღირს ახალი, უფრო ფართო საძინებლის შექმნა არსებული საძინებლის შეწირვა? არ არის კარგი იდეა, ფახრედინის თანახმად. ”სახლიდან საძინებლის აღება შეიძლება უარყოფითი იყოს, როდესაც ოჯახი ბავშვებთან ერთად უყურებს თქვენს სახლს და მათ სჭირდებათ საძინებლები ოჯახის ყველა წევრისთვის.” ამის ნაცვლად იხილეთ ეს 14 გზა თქვენს სახლში სივრცის გასაზრდელად, რომელიც ბანკს არ დაარღვევს.
29/32
ბუბუტუ/შუტერსტოკი
გარე შენობის მშენებლობა
იგი ფარდულებს, ბეღელში, სათამაშო ოთახებს და მამაკაცის გამოქვაბულებს უკანა ეზოში არის სახალისო ბონუს სტრუქტურა თქვენს სახლში. კარგი დრო ტრიალებს, როდესაც მეგობრებთან ერთად გადიხარ ან საპირისპიროდ მიდიხარ ჰაერის ჰოკეის სასტიკ თამაშში. სინამდვილეში, სტივ ფრელიკი, ლიცენზირებული კონტრაქტორი და დამფუძნებელი/მფლობელი იონდერის შვებულების გაქირავება ამ შენობა -ნაგებობებს უწოდებს "სიამოვნების დაბრუნებას", რაც ფრელიკის აზრით განუზომელია, მაგრამ, სამწუხაროდ, სიამოვნება არ ემატება სახლის ღირებულებას.
30/32
joserpizarro/Shutterstock
ელექტრო სისტემის შეცვლა
თუ თქვენ არ გჭირდებათ ელექტრო სისტემის განახლება, ნუ განაახლებთ ამას. ”შეფასების დროს არ არის დამატებითი ღირებულება და რადგან მყიდველების უმეტესობა ვერ ხედავს ახალ გაყვანილობას, მათ დიდი ალბათობა არ ექნებათ დაინტერესებული და არ დაინტერესდებიან ამაში მეტის გადახდით”, - ამბობს ლუის დომინგესი, რელატორი დუგლას ელიმანის უძრავი ქონებით. აი, რას უნდა უყუროთ სახლის შეფასებით.
31/32
არტურს ბუდკევიჩი/შატერსტოკი
ახალი Drywall
ძნელია შეინარჩუნო კედლები თქვენს სახლში ხელუხლებელი - დარტყმები, ჩაღრმავებები და დაღვრა თითქმის გარდაუვალია - მაგრამ მთლიანი კედლის შეცვლა ზედმეტია. ”ეს შეიძლება ათასობით ღირდეს და ფაქტიურად ნულის დამატება”, - ამბობს დომინგესი. იაფფასიანი წვრილმანი სახლის განახლება ხვრელების შელესვის, ქვიშის და შეღებვისთვის საკმარისია.
32/32
Odua სურათები/Shutterstock
ინტერიერის კარები
მასიური ხის ბირთვი, ექვსი დაფარული კარი არის შიდა კარების კრემი. სახლი, რომელსაც აქვს შესაბამისი კარები, ხელს უწყობს უფრო მდიდარ გარეგნობას, მაგრამ ახალი კარების დაყენება არ ხსნის კარს გაზრდილ ღირებულებას, ამბობს დომინგესი. სახლის იაფი განახლებისთვის, შეღებეთ ან ხელახლა შეღებეთ კარი და შეცვალეთ კარის სახელურები. თქვენ არ გსურთ გამოტოვოთ ეს სხვა 31 სახლის გაუმჯობესება, რაც აორმაგებს თქვენი სახლის ღირებულებას.
