12 რამ, რასაც უძრავი ქონების აგენტები ერიდებიან საკუთარ სახლებში

1/12

ბეღელის კარები აბაზანაზე

"Country chic- ს თავისი ადგილი აქვს", - ამბობს რობ სამხრეთი, RE/MAX უძრავი ქონების აგენტი ლანსინგში, მიჩიგანი. ”მაგრამ ბეღელის კარები უნდა დარჩეს ბეღელში.

”ეს ფიცარი დაფაა ჩამოკიდებული წყვილ პულეზე კედელზე ერთი ინჩით ან მეტით. ამის გამო, მათ აქვთ უფსკრული ყოველმხრივ, რომელიც სრულად ვერ დაიხურება. ასე რომ, ისინი საკმაოდ ცუდად უზრუნველყოფენ რეალური კარის ზოგიერთ ძირითად ფუნქციას, როგორიცაა კონფიდენციალურობა. განათავსეთ ერთი თქვენს აბაზანაზე და სახლში ყველა იცნობს თქვენს საქმეს. ”

2/12

კარები არსად

დინ შლაკი, აგენტი ედინა რეალთთან ერთად სტილვოტერში, მინესოტა, აქვს უჩვეულო უარი, რომელიც ამბობს, რომ "შენ ამას ყოველთვის ხედავ, ყოველ შემთხვევაში, შუადასავლეთში". შლაკის შინაური ცხოველი ებრძვის? ”სახლები აშენებულია ა აივნის კარი, გემბანით, რომელიც მოგვიანებით იქნება დამონტაჟებული, ” - ამბობს ის. ”ეს არსად არის კარი!

”მე ვიცი ერთი ადამიანის შესახებ, რომელმაც კარი გააღო, გადმოვიდა და მიწაზე დაეცა. საბედნიეროდ ეს იყო მხოლოდ ხუთი ფუტი და ყველაფერი რაც დალურჯებული იყო ეგო იყო. მესმის, რომ გემბანები ძვირია, განსაკუთრებით ახლა

ხე -ტყის ფასები უახლოვდებით ოქროს ფასს, მაგრამ დაკბინეთ ტყვია და დააინსტალირეთ ის დაუყოვნებლივ და ისიამოვნეთ დრო დამატებით კვადრატულ მეტრზე. ”

3/12

მცურავი კიბეები

ეგრეთ წოდებული "მცურავი კიბე" არის ა კიბე შექმნილია საფეხურებს შორის საყრდენების გარეშე, ისე გამოიყურება, თითქოს ნაბიჯები მცურავია.

”მცურავი კიბეები ბრწყინვალედ გამოიყურება, მაგრამ ისინი არ ფუნქციონირებს მცირეწლოვანი ბავშვების, შინაური ცხოველების ან მათთვის, ვისაც მოძრაობა აქვს. საკითხები ან სიმაღლის შიში, ” - ამბობს დინინ ჯექსონი, ბროკერი, რომელიც ასოცირდება Heritage House Sotheby's International Realty– ში ჰოლმდელში, ნიუ ჯერსი.

”ჩემს ძაღლს საკმაოდ უჭირს რეგულარული კიბეზე ნავიგაცია. მე ვერ წარმომიდგენია, რომ მას შეეძლო მცურავი კიბეზე ასვლა. ჩემდა საბედნიეროდ, მე ვნახულობ და ვაფასებ მათ, როდესაც სახლებს ვაჩვენებ და ვაჩვენებ. ”

4/12

ჩაძირული ოთახები

ჩაძირული საცხოვრებელი ოთახები იყო ცხელი ტენდენცია იმ დღეებში, მაგრამ ისინი არ არიან ემი იურეკისთვის, რეალტორი RE/MAX Advantage Plus მინესოტას ტყუპი ქალაქებში.

"მე არასოდეს ვიყიდი სახლს ჩაძირული ოთახით", - ამბობს იურეკი. ”არაფერია უარესი, ვიდრე ერთი ნაბიჯი ან რამდენიმე საფეხური ჩაძირულ ორმოში... შესაძლოა მისაღები, ბარი, მედია ოთახი. ეს პლატფორმის სფეროები, რომლებიც დაიბადა 70 -იან წლებში, ცდილობდნენ გროვული სივრცის შექმნას, როდესაც ისინი მხოლოდ კისრის მოტეხვის მიზეზია! ”

5/12

პლასტიკური ჟალუზები

”ერთადერთი, რასაც მე ყოველთვის ვიღებ ჩამონათვალიდან, არის ძველი პლასტიკური ჟალუზები რომლებიც ერთ დროს ძალიან პოპულარული იყო, ” - ამბობს ჰაიდი კინგი, სიეტლში ვინდერმერ გრინვუდის ბროკერი. ”ისინი მტვრის უზარმაზარი მიმზიდველები არიან და თქვენ არ შეგიძლიათ გაწმინდე ისინი თქვენი სიცოცხლის გადასარჩენად, სანამ არ დაიქირავებთ კომპანიას, რომელიც მოვა და გააკეთებს ამას.

”ისინი ყველაზე ხშირად გატეხილია - ან სიმები, ან სლატების ნაწილები გატეხილი და მოხრილია. ისინი ყოველთვის ტოვებენ უსიამოვნო ხვრელებს თქვენს მორთვაზე. ასევე, მე ვხვდები, რომ როდესაც ადამიანები ცდილობენ გახსნას ან დახურვას, ისინი ადგილზე იშლებიან. მათ ყველა უნდა გაანადგურონ! არსებობს დიდი ბლაინდები, რომლებიც დამზადებულია ხის დიდი ნაჭრებისგან, მიმზიდველი და ადვილად გასაწმენდი, რაც შესანიშნავი ალტერნატივაა და რეალურად საკმაოდ პოპულარულია მყიდველებში. ”

6/12

ქოთნის შემავსებელი ონკანები

ზოგიერთ სახლს აქვს ჭურჭლის შემავსებელი ონკანი ჭურჭლის უკან, სახსარიანი მკლავით, რომელიც საშუალებას აძლევს მას გადატრიალდეს სანთურებზე, რათა შეავსოს დიდი წვნიანი ან მაკარონის ქოთნები ან სხვა კერძები. მაგრამ ბრენდა კრონენბერგი, რეალტორი Keller Williams Realty- ში დალასში, არასოდეს დაამატებდა ერთს საკუთარ სახლს.

”გამოდის, რომ ქვაბის შემავსებელი ონკანი სუსტი ნაკადია”,-ამბობს ის. ”ქოთნის შევსებას დიდი დრო სჭირდება და რეალურად არავინ იყენებს ამ მიზეზით. უფრო ადვილი, სწრაფი და მოსახერხებელია ქოთნის შევსება სამზარეულოს ონკანი.”

7/12

კედელ-კედელი ხალიჩა

თქვენ ვერ ნახავთ ამანდა როდრიგესს, აგენტს JP & Associate Realtors– ის კილინში, ტეხასში, რომელიც არავის ეუბნება კედლის კედლის ხალიჩის დაყენებას.

”კედლიდან კედლის ხალიჩა იმდენად უსიამოვნოა”,-ამბობს ის. ”არა მხოლოდ არის ხალიჩის გაწმენდა ერთი დღის სამუშაო თავისთავად, მაგრამ ყველა, ვინც სახლში შემოდის ფეხსაცმლით ფეხსაცმელზე, რაც კი აქვს მათ ფეხსაცმლის ბოლოში, მთელ თქვენს ხალიჩაზე! მაღალი ტრაფიკის მქონე ადგილები, საპირფარეშოები და სამზარეულო უნდა იყოს ყველა მყარი ზედაპირის იატაკი, ჩემი აზრით."

8/12

შიდა პიცის ღუმელები

მონა უელტერს, მინესოტას ტყუპი ქალაქებში Enterprise Realty– ის აგენტს, ახსოვს, ათვალიერებდა სახლს, რომელიც ამაყობდა პიცის ღუმელი და დიდი საოჯახო ოთახი სარდაფში.

”მე ვიფიქრე, რომ ღუმელი გარეთ იქნებოდა”, - ამბობს უელტერი. ”1950-იანი წლების ერთნახევარი სართულის სახლის კიბეებზე ჩამოვედით და დაგვხვდა წითელი აგურის ობიექტი ჩვენს მარცხნივ. გარე კედელსა და ამ წითელი აგურის ობიექტს შორის ორფეხიანი ბილიკის გავლით მივხვდით, რომ ეს იყო გიგანტური პიცის ღუმელი. ეს იყო 1950 -იანი წლების საძინებლის ზომის. ”

შეიძლება პიცები კარგი ყოფილიყო, მაგრამ უელტერს ახსოვს ის, თუ როგორ დომინირებდა ღუმელი სივრცეში. "რაც დარჩა ოჯახის ოთახიდან (მხოლოდ) საკმარისად დიდი იყო ორი მარტივი სკამის დასაკავებლად", - ამბობს ის.

9/12

სპირალური კიბეები

სპირალური კიბეები გასაოცრად გამოიყურება და ისინი ერთ -ერთი საშუალებაა მცირე ფართობზე კიბის დასაყენებლად. მაგრამ იფიქრეთ მათ სარგებლიანობაზე. "არ შეგიძლია ავეჯის გადატანა ზევით და ქვევით (სპირალური კიბე), ” - ამბობს კრონენბერგი.

ის იხსენებს სახლს, რომელიც მან ერთხელ ნახა დაემატა მეორე დონე და არ ჰქონდა კარგი ადგილი კიბეებისათვის, ამიტომ მფლობელებმა დაამონტაჟეს სპირალური კიბე. მაგრამ ზედა სართულზე ორი საძინებელი იყო, მხოლოდ პატარა ფანჯრები და აბსოლუტურად არანაირი გზა ავეჯის მისაღებად ზედა სართულზე. ”ასეთი სულელური განახლება”, - ამბობს კრონენბერგი.

10/12

Ფონი

Ფონი ჰყავს თავისი თაყვანისმცემლები ბენ ჰელოუ, რეალტორი ლავიანოსთან და Associates უძრავი ქონების ჯგუფთან ალბანიში, ნიუ იორკი, არ არის ერთ -ერთი მათგანი.

”ეს ძალიან მოძველებულია და როდესაც ჩვენ ვხედავთ მას სახლებში, არავინ ჩანს, რომ აღფრთოვანებით ან ენთუზიაზმით რეაგირებს”,-ამბობს ჰელოუ. ”ჩემი მშობლების სახლშიც კი, რომელიც აშენდა 80 -იანი წლების დასაწყისში, სამზარეულოში ჯერ კიდევ არის ფონი და ჩვენ ყველას გვძულს. ზოგიერთი მყიდველი დააფასებს რთველის დიზაინი ან სტილიმაგრამ ფონი ნამდვილად არ არის ერთ -ერთი ასეთი რამ. ”

11/12

ხალიჩა აბაზანაში

ხალიჩა შეიძლება იყოს რბილი და კომფორტული საცხოვრებელ ოთახში ან საძინებელში, მაგრამ აბაზანაში? იფიქრეთ ყველაფერზე ტენიანობა, რომელსაც შეუძლია ხალიჩაზე შეაღწიოს - გამარჯობა, mold და mildew. ”მე არ შემიძლია ამ თავით შემოვიხვიო ან რატომ ვინმეს ოდესმე ეგონა, რომ ეს იყო კარგი იდეა,” - ამბობს აიმეე დელუჩიო, Realty One Group Premier– ის აგენტი მაღალმთიან რანჩში, კოლორადო. "უბრალოდ არასწორია."

12/12

შარდი… გარაჟში?

”ერთი სახლის მახასიათებელი შევამჩნიე ჩემს სამეზობლოში, რომ მე პირადად შემეძლო ცხოვრება ჩემს საკუთრებაში (არის) შარდში ავტოფარეხში, ” - ამბობს ტომ მილერი, აგენტი ტომ მილერის უძრავი ქონებით ედინაში, მინესოტა.

”რა თქმა უნდა, მოსახერხებელია. და იყო რამდენჯერმე, როდესაც მე ვიყავი შუა პროექტი ჩემი ავტოფარეხის სახელოსნო და აზრი მომივიდა თავში. მაგრამ გაყიდვის ღირებულების თვალსაზრისით, კონკრეტულ მყიდველს სჭირდება ეს თვისება მიმზიდველად მიიჩნიოს. ”

გაელ ფაშინგბაუერ კუპერი, უკვე 30 წელია ჟურნალისტია. ის არის ორი პოპ-კულტურის ენციკლოპედიის თანაავტორი, "რა მოხდა პუდინგ პოპებთან? 70 -იანი და 80 -იანი წლების დაკარგული სათამაშოები, გემოვნება და ტენდენციები ", ისევე როგორც" სრულიად ტკბილი "90 -იანი წლები." ის ცხოვრობს 90+წლის სახლი სიეტლში, სადაც ის ქმართან და ქალიშვილთან ერთად სახლის გაუმჯობესების პროექტებს ასრულებს. გაელს უყვარს ძველი სახლების სისულელე.