სად ხარჯავენ სახლის მესაკუთრეები დოლარის განახლებას?

1/10

შუტერსტოკი / სერგეი ნივენსი

იქნება ეს აბანოს პროფესიონალური რემოდელირება თუ გარე განახლება, სახლის მესაკუთრეები პოულობენ გზებს, რათა მაქსიმალურად გამოიყენონ თავიანთი რემოდელირების დოლარი. საცხოვრებლის რემონტზე ყოველწლიური ხარჯები გაიზარდა ყველა დროის მაქსიმალურ დონეზე, ჰარვარდის საბინაო კვლევების ერთობლივი ცენტრი გამოაქვეყნა ანგარიში, რომელიც ანაწილებს კატეგორიებს, სადაც სახლის მფლობელები ირჩევენ ინვესტირებას. აქ არის რამოდენიმე ძირითადი სფერო ყველაზე მაღალი ხარჯებიდან დაწყებული, ასევე ჩანაწერები, რომლებიც ეხმარება კლიენტებს გადააკეთონ გადაწყვეტილებები მზად არიან თუ არა ნაბიჯის გადადგმისთვის.

2/10

Shutterstock / Jo An Snover

ოთახის დამატებები

გასაკვირი არ არის, რომ დამატებები არის ყველაზე ძვირადღირებული ნივთები ჰარვარდის კვლევაში, განსაკუთრებით სამზარეულოები და აბაზანები. უფრო გასაკვირი არის "დასასვენებელი ოთახის" საშუალო ღირებულება, რომელიც, თითქმის 27,000 აშშ დოლარად, სავარაუდოდ მოიცავს სახლის კინოთეატრებსა და ინტელექტუალურ მოწყობილობებს. ამიტომაც არის მნიშვნელოვანი, რომ გადამკეთებლებმა და მშენებლებმა ინფორმირებული იყვნენ უახლესი სახლის ტექნიკური პროდუქტების შესახებ.

3/10

შატერსტოკი / ელიოტა რასტი ჰაროლდი

კატასტროფის შეკეთება

პერ ჰარვარდის კვლევა”რაც უფრო ხშირი და დამანგრეველი ხდება სტიქიური უბედურებები, სტიქიასთან დაკავშირებული გაუმჯობესებისათვის სახლის მესაკუთრეთა ხარჯები თითქმის ორჯერ გაიზარდა ორწლიან საშუალოზე-14 მილიარდი დოლარი ორი ათეული წლის წინ.”

ღირებულება ყველაზე მაღალი იყო შუადასავლეთისა და სამხრეთის რეგიონებში, სადაც ძლიერი ქარიშხალი და წყალდიდობა დაზარალდა. დაელოდეთ აღმავლობას სამხრეთ -დასავლეთში, რადგან კატასტროფების რემონტი იზრდება ტყის ხანძრების შემდეგ.

4/10

Shutterstock / Jo An Snover

სამზარეულოს გადაკეთება

სამზარეულო არის ერთ-ერთი ყველაზე ფართოდ გამოყენებული ნაწილი სახლში. ინვესტიცია მაღალი ხარისხის დასრულებებში ხშირად უზრუნველყოფს ხანგრძლივ ფიზიკურ სიცოცხლეს, შეინარჩუნებს უთვალავ კვებას, საჭმელს და ბავშვებს, რომლებმაც დაივიწყეს საფეხბურთო საფენების მოხსნა.

5/10

შუტერსტოკი / გუდლუზი

დანართების გარეთ

ამ კატეგორიაში შედის patios, deck და ავტოფარეხები. ავტოფარეხები, რა თქმა უნდა, ფასების ლიდერია აქ, მაგრამ აივნები განსაკუთრებულ ყურადღებას იმსახურებს, რადგან ისინი პრაქტიკული, მოდური და მყარი სტიმულია სახლის ღირებულებისთვის.

იმისათვის, რომ დაეხმაროთ თქვენს კლიენტებს მიიღონ თავიანთი ოცნების ეზო, შეამოწმეთ ეს როგორ საფარის ბაზის პანელების გამოყენებით ხრეშის საწოლის საჭიროების აღმოსაფხვრელად.

6/10

გარე ჩანაცვლება

როგორც კვლევაში ნათლად არის ნათქვამი: „საბინაო მარაგის დაბერებასთან ერთად, სახლის მესაკუთრეები ახლა ხარჯავენ თავიანთი გაუმჯობესებული დოლარის თითქმის ნახევარს ჩანაცვლებულ პროექტებზე“.

გადახურვა, როგორც წესი, ყველაზე ძვირადღირებული პროექტია, საშუალო ღირებულება 7,674 აშშ დოლარი, მაგრამ ფანჯრისა და კარის შეცვლა ოდნავ წინ იყო პროექტის მოცულობით (3.7 vs. 3.4 მილიონი).

7/10

Shutterstock / SAJE

აბაზანის რემონტი

სამზარეულოს მსგავსად, აბაზანის პროფესიონალური განახლება მოიცავს რამდენიმე გარიგებას და წარმოგიდგენთ დასრულების ვარიანტებს. კვლევაში, "უმნიშვნელო" რემონტი საშუალოდ დაახლოებით 3,400 აშშ დოლარს შეადგენდა, ხოლო ტიპიური "ძირითადი" აბაზანის რემოდელირება სულ რაღაც 23,000 აშშ დოლარზე მეტი იყო.

რემოდელირების ბიზნესის ჩამოყალიბების ნაწილია იმის გადაწყვეტა, გსურთ თუ არა უზრუნველყოთ სწრაფი და ხელმისაწვდომი რემონტი, თუ უფრო დახვეწილი პერსონალური სამუშაო. მაგრამ ნუ ცდებით დიდი დოლარის ფიგურებით!

8/10

Shutterstock / K Quinn Ferris

ეზოს ან ლოტის გაუმჯობესება

ეზოს ან ლოტის გაუმჯობესების კატეგორიის უმრავლესობა მოიცავს სპრინკლერ სისტემებს, ფარიკაობას და საყრდენი კედლები და გზაზე მუშაობა, ხოლო უფრო დიდი ბილეთების ნივთები, როგორიცაა აუზები და ჩოგბურთის კორტები აძლიერებს მას დოლარის ღირებულება. ეს გვიჩვენებს საინტერესო განხეთქილებასა და ფუფუნების დამატებებს შორის.

9/10

ბრწყინვალე თვალი/შუტერსტოკი

ინტერიერის გამოცვლა

ზოგადად, კვლევამ აჩვენა, რომ ჩანაცვლებითი პროექტები იკავებს სახლის მესაკუთრეთა გაუმჯობესების ბიუჯეტის უფრო დიდ წილს, ვიდრე რეცესიის წინ. იზოლაცია, ხალიჩა და იატაკი ინტერიერის შეცვლის ყველაზე დიდი ერთეულია, თუმცა ისინი ხშირად ხდებიან უფრო ფართო პროექტში, როგორიცაა ზოგადი რემოდელირება.

10/10

ოჯახის ხელოსანი

სისტემების ჩანაცვლება

კვლევამ განსაზღვრა "სისტემები", როგორც სანტექნიკა, DWV, გაყვანილობა, HVAC და ტექნიკა. საინტერესოა, რომ ავტორებმა დაადგინეს, რომ მესაკუთრის ხარჯების 30% იყო პროექტებზე, რომლებსაც აქვთ პოტენციალი შეამცირონ სახლის ენერგიის ხარჯები. ეს განსაკუთრებით აქტუალური იყო იმ ადგილებში, სადაც ძველი საცხოვრებელი სახლები და უფრო მძიმე ზამთარია.

გასახდელი? ძველ სახლებში თანამედროვე სახლის მესაკუთრეებს ენერგომოხმარება აქვთ და კონტრაქტორებს, რომელთაც შეუძლიათ ენერგიის გრძელვადიანი დაზოგვის დემონსტრირება მოახდინონ, თავიანთი კონკურენცია გააჩნიათ.

საცხოვრებელ და კომერციულ სამშენებლო სამუშაოებზე ათ წელზე მეტი ხნის განმავლობაში დახარჯული დენ სტაუტს აქვს პრაქტიკული გამოცდილება ავტორიტეტის ხმით ესაუბროს მშენებლებს, კონტრაქტორებს და სახლის მესაკუთრეებს. მისი მუშაობის დიდი ნაწილი სამშენებლო ინდუსტრიის დემისტიფიცირებას ახდენს სახლის მესაკუთრეთა სამშენებლო ჟარგონის გამარტივებითა და კონტრაქტორებისთვის საუკეთესო ბიზნეს პრაქტიკის ჩამოყალიბებით. დენის არამხატვრული ლიტერატურა გამოჩნდა მრავალ ბლოგსა და გამყიდველ ვებსაიტზე, ხოლო მისი პრიზიორი მხატვრული ლიტერატურა გამოქვეყნდა პუბლიკაციებში, როგორიცაა Nature და The Saturday Evening Post. მისი სადებიუტო რომანი Titanshade 2019 წელს გამოდის DAW Books– დან.