10 საშინაო კითხვა, რომლის დასმაც ყოველთვის გინდოდათ, მაგრამ ძალიან შეგეშინდათ

2/10

ოჯახის ხელოსანი

აფეთქდება თუ არა წყლის გამაცხელებელი სახურავზე?

დიახ, თქვენი წყლის გამაცხელებელი შეიძლება აფეთქდესდა თუ ეს მოხდება, ეს შეიძლება იყოს კატასტროფული. თუ თქვენი წნევის შემსუბუქების სარქველი გაჟონავს, ეს შეიძლება იყოს იმის მაჩვენებელი, რომ ტანკში ძალიან ბევრი სითბო ან წნევაა. თუ თქვენ გაფუჭებული კვერცხების სუნი გაქვთ, ეს შეიძლება მიუთითებდეს გაზის გაჟონვას შიგნით. ამოფრქვევის ხმაურმა შეიძლება მიუთითოს ნალექი ავზის შიგნით, რამაც შეიძლება გამოიწვიოს მისი გადახურება. არსებითად, თუ ხედავთ ან გესმით რაიმე უჩვეულო, ნუ გარისკავთ: სასწრაფოდ გამოიძახეთ რემონტის ექსპერტი. წვრილმანების გამოსწორებისა და პრობლემების გადასაჭრელად, გადახედეთ ჩვენს სტატიებს კოლექცია წყლის გამაცხელებლის შეკეთების შესახებ.

შეიტყვეთ სხვა რამ თქვენს სახლში, რაც შეიძლება აფეთქდეს.

3/10

ოჯახის ხელოსანი

არის რადონი სახლში?

რა არის რადონი და რატომ არის ის საშიში? რადონი არის უფერო, უსუნო რადიოაქტიური გაზი, რომელიც წარმოიქმნება ურანის დაშლის შედეგად. რადონი გვხვდება თითქმის ყველა ნიადაგში და რადონის გაზის ძალიან დაბალი დონე გვხვდება ჰაერში, რომელსაც ყოველდღიურად ვსუნთქავთ. პრობლემა წარმოიქმნება, როდესაც რადონის გაზი შემოდის თქვენს სახლში და ხაფანგშია. რადონის მაღალი დონის ხანგრძლივმა ზემოქმედებამ შეიძლება გამოიწვიოს ფილტვის კიბო. არ არსებობს ფედერალური ან შტატის კანონი, რომელიც მოითხოვს რადონის ტესტირებას თქვენი სახლის გაყიდვისთვის. თუმცა, შეიძლება არსებობდეს ადგილობრივი განკარგულებები, რომლებიც მოითხოვს გაყიდვის დაწყებამდე რადონის შემოწმებას (ჩვეულებრივ იმ ადგილებში, სადაც ცნობილია რადონის მაღალი კონცენტრაცია). შეამოწმეთ შენობის ადგილობრივ ხელისუფლებას და თქვენს ჩამონათვალში აგენტს, რათა დაადგინოთ არსებობს თუ არა რადონის ტესტირების მოთხოვნები თქვენი სახლის ჩამოთვლამდე. მაშინაც კი, თუ რადონის ტესტირება არ არის საჭირო თქვენი სახლის გასაყიდად, სახელმწიფო და ადგილობრივი რეგულაციებისა და განკარგულებების უმეტესობა მოითხოვს თქვენ გააცნოთ მყიდველს რადონის წინა ტესტების შედეგები. სხვა სიტყვებით რომ ვთქვათ, თქვენ არ შეგიძლიათ დამალოთ რადონის ტესტის შედეგები მყიდველისგან.

6/10

კონსტანტინე ლ/შუტერსტოკი

ცხოვრობენ კრიმინალები სამეზობლოში?

სახლის პოტენციურ მყიდველებს სურთ იცოდნენ სამეზობლოში, მაგრამ მათ ნამდვილად სურთ ისწავლონ ვინ ცხოვრობს იქაც. თქვენ ნამდვილად შეგიძლიათ შეამოწმოთ უბნის დანაშაულის მაჩვენებელი. ოჯახის მცველი არის ერთი საიტი და სამეზობლო სკაუტი იძლევა შეზღუდულ უფასო ინფორმაციას. Ring, ვიდეო კარების ზარის კომპანია, შექმნა მეზობლების აპლიკაცია, რომელიც უზრუნველყოფს რეალურ დროში დანაშაულის სტატისტიკას და უსაფრთხოების სიგნალებს და AreaVibes იძლევა საკმაოდ ყოვლისმომცველ ხედვას საზოგადოების შესახებ. შეიტყვეთ ყველაზე დიდი სინანული, რომელსაც პირველად აცხადებენ სახლის მყიდველები.

7/10

ბურდუნ ილია/შუტერსტოკი

როდის იყო ბოლო დროს სახლი შემოწმებული Mold?

ინფორმაცია იმ სახლის შესახებ, რომელსაც ჰქონდა ობის ფორმა, უნდა გამოქვეყნდეს, მაგრამ მნიშვნელოვანია აღინიშნოს, თუ რამდენი ხნის წინ გახდა ეს პრობლემა. თქვენ ყოველთვის შეგიძლიათ გაანადგუროთ კვირტის ნებისმიერი პოტენციური პრობლემა სახლის შემოწმების დროს ყალიბის შემოწმების გზით. ობის ტესტირების პრობლემა ის არის, რომ ის არ გეტყვით, არის თუ არა ყუნწი მავნე ან არის თუ არა ობის მავნე დონე. აქ მოცემულია, თუ როგორ უნდა მოიცილოთ ყბა და ხუთი მითი ობის შესახებ თქვენ უნდა იცოდეთ, რადგან ყაბზობა იწვევს პანიკას ადამიანებში.

8/10

ალუბალი/შუტერსტოკი

რამდენი ვალი შეიძლება მქონდეს სახლის ყიდვამდე?

სახლის პოტენციურ მყიდველს შეიძლება აწუხებდეს, რომ მათ აქვთ ძალიან ბევრი ვალი, რომ შეძლონ სახლის შეძენა. მაშ, რამდენი ვალი შეიძლება ჰქონდეს ვინმეს და მაინც ჰქონდეს სახლი? გადახედეთ თქვენს დავალიანებასა და შემოსავალს. NerdWallet- ის თანახმად, კარგი DTI თანაფარდობა მისაღებად არის დაახლოებით 36 პროცენტი. როგორ არის გათვლილი DTI? DTI გამოითვლება თქვენი ყოველთვიური დავალიანების გაყოფით გადასახადამდე შემოსავალზე. DTI დაგეხმარებათ განსაზღვროთ რამდენი შეგიძლიათ სესხის აღება და უფრო მაღალი DTI შეიძლება შეამციროს თქვენი შანსი იპოთეკური სესხის მისაღებად.

სახლის ყიდვამდე მნიშვნელოვანია გავითვალისწინოთ ეს 10 საკითხიც.

9/10

ალექსანდრე რატსი/შუტერსტოკი

ვინ იხდის დახურვის საფასურს?

ეს ჩვეულებრივი კითხვაა მათთვის, ვინც ახალ სახლში ცხოვრობს, მაგრამ მოკლე პასუხი არის გამყიდველი, რომელიც პასუხისმგებელია დახურვის ხარჯებზე. მაგრამ ზოგჯერ კონკურენტულ ბაზარზე მყიდველები და გამყიდველები გაყოფენ ხარჯებს ან მყიდველი აიღებს ხარჯებს გარიგების დასრულების მიზნით.

სანამ ხარჯავთ მთელ ამ ძნელად გამომუშავებულ ფულს, დარწმუნდით ბიუჯეტის თქვენი ნაბიჯი ხარჯების შემცირება.

10/10

Watchara Ritjan/Shutterstock

რა არის PMI?

მათთვის, ვინც არ ყიდულობს 20 პროცენტს სახლის შეძენის ფასზე, უნდა აიღოს კერძო იპოთეკური დაზღვევა ან PMI და გადაიხადეთ მანამ, სანამ არ მიაღწევენ 20 პროცენტს ძირითადი თანხის მიმართ სესხი. როდესაც ბალანსი დაეცემა სახლის საწყისი ღირებულების 78 პროცენტამდე, კრედიტორებმა უნდა ჩამოაგდონ PMI.

PMI არის დაცვა იპოთეკური კრედიტორისთვის იმ სესხის მსესხებლის მიერ, რომელიც სესხს არ აიღებს. ის ჩვეულებრივ მერყეობს .5 და 1 პროცენტს შორის იპოთეკური ყოველწლიურად და, როგორც წესი, ჩაშენებული ყოველთვიური იპოთეკური გადახდა.

აი, როგორ შეგიძლიათ მოიცილოთ PMI და დაზოგოთ ფული.