ახალი სახლის გაყიდვები დაეცემა აპრილში ხარჯების გამო
საცხოვრებლის ხელმისაწვდომობა პრობლემური ხდება, რადგან სამშენებლო მასალები უფრო და უფრო ძვირი ხდება.
მისი თქმით, აშშ -ს აღწერის ბიუროს უახლესი ანგარიში, ახალი სახლის გაყიდვები შემცირდა 5,9 პროცენტით 2021 წლის მარტიდან აპრილამდე. მიუხედავად ამ შემცირებისა, საცხოვრებელზე მოთხოვნა კვლავ მაღალია, ახალი სახლის გაყიდვები თითქმის 50 პროცენტით მეტია, ვიდრე გასულ წელს იყო.
ბაზრის ექსპერტები აღნიშნავენ, რომ გაყიდვების ეს თვიური კლება სავარაუდოდ იმის ნიშანია, რომ მშენებლები უფრო ფრთხილები არიან სამშენებლო მასალების ხარჯების ზრდა.
”მშენებლები თავს იკავებენ იმ სახლების გაყიდვის კონტრაქტების გაფორმებაზე, რომლებზეც არ აქვთ დაფუძნებული საფუძველი, იმის გამო, რომ ხარჯები კვლავ გაიზრდება, რაც გამოიწვევს მოგებას.” განაცხადა ჰოლდენ ლუისი, საბინაო და იპოთეკური ექსპერტი პირადი ფინანსების ვებსაიტზე NerdWallet. ”ასე რომ, ზოგიერთი მშენებელი ელოდება მინიმუმ სახლების ჩარჩოებამდე მყიდველების შეთავაზებების მიღებამდე. ეს ზღუდავს სახლის გაყიდვების რაოდენობას, მიუხედავად იმისა, რომ მოთხოვნა კვლავაც ძლიერია. ”
რამდენიმე სამშენებლო ასოციაცია, მათ შორის ასოცირებული გენერალური კონტრაქტორები ამერიკის და ნაციონალური სახლის მშენებელთა ასოციაციამ ახლახანს მოითხოვა, რომ კანონმდებლებმა მიიღონ საკანონმდებლო ზომები, რათა სწრაფად შეანელონ
ბურთით გადახურვა სამშენებლო მასალები, როგორიცაა ხე და ფოლადი.”ბაიდენის ადმინისტრაციამ უნდა გაუმკლავდეს ხე-ტყისა და ფოლადის უპრეცედენტო ხარჯებს და მიწოდების ჯაჭვის უფრო ფართო პრობლემებს, ან საფრთხე შეაფერხოს ეკონომიკის აღდგენას.” განაცხადა სტეფან ე. სანდჰერი, AGC– ის აღმასრულებელი დირექტორი.
NAHB– ს თავმჯდომარე ჩაკ ფოუკმა ასევე მოუწოდა ფედერალური ჩარევისკენ.
”მშენებელთა მზარდი რაოდენობა ზღუდავს გაყიდვებს მიწოდების ჯაჭვების მართვის მიზნით, მათ შორის ხე -ტყის, ტექნიკის და სხვა სამშენებლო მასალებთან დაკავშირებული წვდომისა და ღირებულების ფაქტორების ჩათვლით”, - თქვა მან. განაცხადა. ”პოლიტიკოსებმა უნდა მოძებნონ მიწოდების ჯაჭვის გაუმჯობესების გზები, უფრო მეტად შეუწყონ ხელი შიდა წარმოებას, ან იმ შემთხვევებში, როდესაც ამის გაკეთება შეუძლებელია, შეაჩეროს ტარიფები, რათა მოხდეს მეტი იმპორტი.”
მაღალ მოთხოვნილებას შეუძლია შეინარჩუნოს ბაზარი ამდენი ხნით, სანამ ხელმისაწვდომობა არ შეაწუხებს მშენებლებსა და მყიდველებს. სანამ სამშენებლო მასალების ხარჯები არ შემცირდება, საცხოვრებლის ხარჯები გაიზრდება. ეს ცუდი ამბავია პოტენციური მყიდველებისთვის.
”მას შემდეგ, რაც მშენებლებმა შეაჩერეს ფასების ზრდა, ახალი სახლის ფასები 20 პროცენტით მეტი იყო ყოველწლიურად აპრილის აღწერის მონაცემებით”,-თქვა რობერტ დიტცმა, NAHB– ს მთავარმა ეკონომისტმა. ”უფრო მაღალმა ფასებმა გაზარდა მყიდველები, განსაკუთრებით ბაზრის ქვედა ნაწილში. ერთი წლის წინ, ახალი სახლის გაყიდვების 45 პროცენტი $ 300,000 -ზე დაბალი იყო. 2021 წლის აპრილში, ახალი სახლის გაყიდვების მხოლოდ 27 პროცენტი იყო $ 300,000 -ზე დაბალი. ”
