10 რამ, რაც პენსიონერებმა უნდა იცოდნენ თავიანთი სახლის გაყიდვის შესახებ

1/10

რობერტ კენშკე/შუტერსტოკი

გაიაზრეთ გავლენა სოციალური უზრუნველყოფის სარგებელზე

სახლის ყიდვა -გაყიდვა არ ახდენს გავლენას სოციალური დაცვის ინვალიდობის სარგებელზე, მაგრამ სახლის გაყიდვამ შეიძლება გავლენა იქონიოს სოციალური დაცვის დამატებითი სარგებლის (SSI) შესახებ. სახლის გაყიდვიდან მიღებულმა შემოსავალმა შეიძლება პოტენციურად შეუქმნას ვინმეს უფლება არ მიიღოს დამატებითი სოციალური უზრუნველყოფის შეღავათები რადგან ისინი, ვინც იღებენ SSI– ს, შემოიფარგლება მხოლოდ 2,000 აშშ დოლარის ქონებით, მათი სახლის ღირებულების გამოკლებით ცოცხალი

2/10

pogonici/Shutterstock

რას ჰგავს თქვენი დანაზოგი?

თუ თქვენი საპენსიო დანაზოგი გაძლიერებას საჭიროებს, თქვენს სახლში არსებული კაპიტალი შეიძლება იყოს პოტენციური წყარო ნებისმიერი პოტენციური დეფიციტის შესამცირებლად. 65 წელზე უფროსი ასაკის ადამიანებს, საშუალოდ, აქვთ $ 200,000 -ზე მეტი საკუთარი კაპიტალი, 2015 წლის მერილ ლინჩის ანგარიშის მიხედვით. საშუალოდ, მათ აქვთ საპენსიო დანაზოგების დაახლოებით ნახევარი, ა მთავრობის ანგარიშვალდებულების სამსახურის 2017 წლის ანგარიში.

გაარკვიეთ, რისი გაკეთება შეუძლია სახლის კაპიტალის საკრედიტო სახლს რემონტისთვის.

3/10

ჯატურონოფერი/შუტერსტოკი

იცოდეთ კაპიტალის მოგების შესახებ

ზოგიერთი პენსიონერი წუხს იმაზე, რომ მიიღებს გადასახადებს კაპიტალზე, თუ ისინი ყიდიან საკუთარ სახლს, მაგრამ ხშირად ეს არ მოქმედებს. თუ დაქორწინებული ხართ, შეგიძლიათ მიიღოთ $ 500,000 მოგება თქვენი სახლის გაყიდვიდან გადასახადების გადახდის გარეშე. თუ მარტოხელა ხართ, შეგიძლიათ აიღოთ 250,000 დოლარამდე. თუ გსურთ თქვენი სახლი სწრაფად გაიყიდოს, გინდათ იცოდეთ სახლის გაყიდვის ეს 15 საიდუმლო.

5/10

ANDROMACHI/Shutterstock

რა ღირს ქირაობა?

თქვენ ალბათ მიეჩვიეთ საკმაოდ ფიქსირებულ ხარჯებს, თუ ათწლეულების განმავლობაში ცხოვრობთ თქვენს სახლში თქვენ მოგიწევთ რამოდენიმე კვლევის ჩატარება ქირაზე ფასების შესახებ, ასე რომ თქვენ შეგიძლიათ იცოდეთ რას უნდა ელოდოთ, თუ გადაწყვეტთ თქვენი გაყიდვას სახლში თუ თქვენ ფიქრობთ ქალაქის სახლის შემცირებაზე, უნდა გაითვალისწინოთ სახლის მესაკუთრეთა ასოციაციის საფასური. რომ აღარაფერი ვთქვათ სახლის მესაკუთრეთა ასოციაციის საშინელებათა ისტორიებზე.

6/10

იური სნეგური/შუტერსტოკი

ხელმისაწვდომობის საკითხები

როგორც სახლის შენახვას შეუძლია ხანდაზმული სახლის მესაკუთრე ატაროს, ასევე შეიძლება ცუდი წვდომა სახლის ირგვლივ. გაქვთ გაყოფილი დონის სახლი? კიბეებზე ასვლა და დაწევა არ არის მხოლოდ ასაკთან დაკავშირებული გადასახადები, ის ასევე შეიძლება იყოს საშიში ვარდნისთვის. თქვენ ალბათ აქამდე არ გიფიქრიათ სახლის ამ 10 საშიშროებაზე.

7/10

ენდი დინი ფოტოგრაფია/შუტერსტოკი

იპოვნეთ სწორი ზომის სახლი

ბავშვებს რომ ზრდიდით, ალბათ თქვენი სახლი დაძაბული იყო, მაგრამ ახლა, როცა ცარიელი ბუდეები ხართ, თქვენს სახლში შესაძლოა გამოქვაბულის შეგრძნება დაიწყოს. თქვენ აღარ გჭირდებათ ყველა ის საძინებელი და აბაზანა, და იქნებ გინდათ ბავშვებთან დაახლოება. სანამ ნაბიჯს გადადგამთ, დარწმუნდით, რომ შეამოწმოთ ავტომობილი უფრო პატარა ადგილას. შემცირება შეიძლება ზოგიერთი ადამიანისთვის რთული იყოს ადაპტირება, ამიტომ ბევრი უძრავი ქონების აგენტი გირჩევთ ჯერ გაყიდვას და ქირაობას რაღაცას, რათა დარწმუნდეთ, რომ ეს თქვენთვის შესაფერისი კვადრატული მეტრია. ეს არის 11 მნიშვნელოვანი რამ, რაც უნდა გააკეთოთ, როდესაც სახლის გაყიდვას გეგმავთ.

8/10

აფრიკის სტუდია/Shutterstock

გაყიდვის, ყიდვისა და გადაადგილების ხარჯები

გადაადგილებამდე გასათვალისწინებელია მთელი რიგი ხარჯები, რომელთაგან ყველა ვერ გააცნობიერებთ. არსებობს ჩვეულებრივი დახურვის ხარჯები, მაგრამ ხომ არ განიხილავთ დადგმის ხარჯებს და ჩამონათვალის საფასურს? შემდეგ არის სახლის შემოწმება და შესაძლო რემონტი, რომლის გაკეთებაც მოგიწევთ. მაშინ, თუ თქვენ ყიდით, თქვენ ალბათ მოგინდებათ დაიქირავოთ გადამზიდავები, რომ მიიტანონ თქვენი ნივთები თქვენს ახალ ადგილზე. კარგი იდეაა შეინარჩუნოთ მოძრავი ვადები დავალებების მოწესრიგების მიზნით.