როგორ ავაშენოთ კარგი ქვეკონტრაქტორის ურთიერთობა

კარგი ურთიერთობების დამყარება თქვენს ქვეკონტრაქტორებთან

ყველა სამშენებლო მენეჯერმა და სამუშაო ადგილის ოსტატმა იცის, რომ ქვეკონტრაქტორის სამუშაო შესრულებას შეუძლია სამსახური შეუშალოს ან დაარღვიოს. მე მაქვს 25 წლიანი გამოცდილება საცხოვრებელი და მსუბუქი კომერციული სამშენებლო პროექტების მართვაში და ამჟამად ვმართავ რამდენიმე დიდ ობიექტს. ეს არის ჩემი პროფესიონალური რეკომენდაცია, იყოთ თუ არა ერთპიროვნული შოუ თუ მილიონობით დოლარის მფლობელი პროექტები, თქვენი კომპანიის ფარგლებში სუბკონტრაქტორის აღიარების და გაფრთხილების მძლავრი პროგრამა სასიცოცხლოდ მნიშვნელოვანია მნიშვნელოვანი.

აქ არის რამოდენიმე მარტივი ნაბიჯი ამის მისაღწევად:

დამწყებთათვის, მიიღეთ წერილობით. კარგია, რომ მუშაობის დაწყებამდე გქონდეთ ხელშეკრულება, რომელსაც თქვენ და თქვენსმა ქვეკონტრაქტორმა მოაწერეთ ხელი. ზოგადი ფორმების შეძენა შესაძლებელია ონლაინ რეჟიმში. გარდა აშკარა დაზღვევის, სამართლებრივი, სამუშაო სტანდარტებისა და უსაფრთხოების მოთხოვნებისა, დარწმუნდით, რომ თქვენი ხელშეკრულება მოიცავს შემდეგს:

• ნათლად გითხრათ, რომ ყველა ცვლილება, რომელიც გავლენას მოახდენს გრაფიკზე, დაუყოვნებლივ ეცნობება გენერალურ კონტრაქტორს ან მენეჯერს.
• ახსენით მოლოდინი იმის შესახებ, თუ როგორ უნდა გაიწმინდოს ქვეკონტრაქტორი მათ ტერიტორიაზე მუშაობის დროს და მის შემდეგ.
• დაუკავშირდით მისაღებ სამუშაო საათებსა და დღეებს.
• განსაზღვრეთ ავტომობილის გაჩერების და მასალების მიწოდების წესები.
• ახსენით, როგორ იმუშავებს რეციკლირებადი ნივთები, როგორიცაა სპილენძი და ალუმინი.
• შექმენით გეგმა, რომელიც აღწერს, თუ როგორ მოხდება დარჩენილი მასალების მართვა. ზოგიერთი სუბკონტრაქტორი შეუკვეთებს ნივთებს ნაყარი და დატოვებს მასალების გროვებს, რომლებიც არეულობს ადგილს და ტოვებს მათ საბოლოოდ დაზიანების ან მოპარვის მიზნით.
• მიმართეთ ნარკოტიკების, ალკოჰოლისა და თამბაქოს წესებს. დაფიქრდით, გინდათ თქვენი მომხმარებლები აიღონ სიგარეტის ნამწვი, თამბაქოს შამფურზე კონტეინერები, ან ნაგვის ყუთში იპოვონ ალკოჰოლის კონტეინერები?
• შექმენით სახელმძღვანელო მუსიკისთვის. ბევრი აბონენტი მუშაობისას უსმენს მუსიკას ან რადიო პროგრამებს. დარწმუნდით, რომ იქ დინამიკები არ არიან უხერხულად ხმამაღალი და შინაარსი არ არის შეუსაბამო.
• ჩამოაყალიბეთ ჩაცმის კოდი. ეს არ უნდა იყოს სტრუქტურირებული, მაგრამ დარწმუნდით, რომ ბიჭები არ დადიან მაისურის გარეშე პროფესიონალ სამუშაო ადგილზე და დაავალეთ ეკიპაჟებს დატოვონ შეურაცხმყოფელი მაისურები სახლში.
• ჩართეთ წინასწარ განსაზღვრული ენა იმის შესახებ, თუ როგორ გადაჭრით თქვენ და ქვეკონტრაქტორი ნებისმიერ საკითხს, რაც გამოიწვევს ხელშეკრულების შეუსრულებლობას.

დღის ბოლოს, "თუ ხედავ, თქვი". იყავით თანმიმდევრული თქვენს გაფრთხილებებთან და გაფრთხილებებთან და გაუმკლავდეთ ნებისმიერ პატარა საკითხს უშუალოდ სანამ ისინი კონტროლიდან გამოვა. თანმიმდევრულობა არის მთავარი.

გამოხატეთ თქვენი მადლიერება

ყველას მოსწონს ზურგზე ხელის დაჭერა ახლა და ისევ. არსებობს მრავალი გზა, რომლითაც შეგიძლიათ აჩვენოთ თქვენი ქველმოქმედები:

• გაიცანით ისინი. არავის უყვარს როცა ეძახიან "ჰეი... შენ".
• ორშაბათს დილით მოიტანეთ დონატები და ყავა ან შემთხვევით იყიდეთ სადილი.
• შეაქეთ კარგად შესრულებული სამუშაო
• გაიარეთ კლიენტის კომპლიმენტები.

ეს არის კარგი ზოგადი სახელმძღვანელო, რომ თქვენი კომპლიმენტები ყოველთვის უნდა აღემატებოდეს თქვენს შეგონებებს.