აღმაშენებლის ნდობა დგას სტაბილურად, მიუხედავად ხე -ტყის რეკორდული მაღალი ფასებისა

ესპანური/გეტის სურათები

მას შემდეგ ოდნავ დაბალი ქულების უკან-უკან, NAHB/Wells Fargo საბინაო ბაზრის ინდექსი (HMI) დაეშვა ერთი პუნქტით თებერვალში 86 -მდე. მიუხედავად იმისა, რომ ეს არ არის უზარმაზარი მოგება, ეს თანდათანობითი ზრდა მიგვითითებს იმაზე, რომ ბოლო წლებში აშშ -ში საცხოვრებელზე მოთხოვნის ისტორიულად მაღალი დონე შეიძლება არამდგრადი იყოს, მშენებლები ოპტიმისტურად რჩებიან საბინაო ბაზრის ამჟამინდელი და მომავალი მდგომარეობის შესახებ.

რობერტ დიტცმა, სახლის მშენებელთა ეროვნული ასოციაციის მთავარმა ეკონომისტმა, აღნიშნა განცხადებაში რამდენიმე მიზეზი, რის გამოც სახლის მშენებლები კვლავინდებურად ხარჯიან, მიუხედავად მათი ინდუსტრიის გამოწვევებისა.

”მოთხოვნის პირობები მყარია დემოგრაფიის, დაბალი იპოთეკური განაკვეთების და საგარეუბნო გადასახლების დაბალი ღირებულების ბაზრების გამო, მაგრამ ჩვენ ველით 2021 წელს საცხოვრებელი სახლების მშენებლობის ზრდის ტემპების შემცირება ხარჯების ფაქტორების, მიწოდების ჯაჭვის პრობლემებისა და მარეგულირებელი რისკების გამო. ” დიეცი. ”ზოგი მშენებელი არის შესაძლებლობებში და შეიძლება ვერ შეძლონ წარმოების გაფართოება ამ ქარის გამო.”

HMI შექმნილია იმისთვის, რომ ასახოს ამჟამინდელი განწყობა სახლის მშენებლებს შორის და შეაფასოს მათი ნდობა ახლად აშენებული ერთსართულიანი სახლების ბაზარზე. იგი ითხოვს შეაფასონ არსებული ბაზრის მდგომარეობა და მათი მოლოდინი მომდევნო ექვსი თვის განმავლობაში. მნიშვნელოვანია აღინიშნოს, რომ 2021 წლის თებერვლის HMI ანგარიში ემყარება თვის დასაწყისში შეგროვებულ მონაცემებს, ცოტა ხნით ადრე ხე-ტყის ფასი რეკორდულ დონეზე გაიზარდა.

ხე -ტყის ფასების ზრდამ გავლენა იქონია თებერვლის HMI მაჩვენებელზე თუ არა, სამშენებლო მასალების ღირებულების შესაბამისი ზრდა, რა თქმა უნდა, უზარმაზარ გავლენას ახდენს სახლის მშენებლობაზე.

”წელს ხის ფასი მუდმივად იზრდება და თებერვლის შუა რიცხვებში რეკორდულ მაჩვენებელს მიაღწია, რაც ათასობით დოლარს უმატებს ახალი სახლის ღირებულებას. და აიძულა ზოგიერთმა მშენებელმა მოულოდნელად შეაჩეროს პროექტები იმ დროს, როდესაც მარაგები უკვე ყველა დროის ყველაზე დაბალ დონეზეა, ”-თქვა ჩაკ ფოუკმა, NAHB. ”მშენებლები კვლავ ძალიან ორიენტირებულნი არიან მარეგულირებელ და პოლიტიკის სხვა საკითხებზე, რამაც შეიძლება შეაფასოს ოჯახები, რომლებიც ეძებენ ახალ სახლებს მჭიდრო ბაზარზე წელს.”

ხეზე ფასების ასვლის ნეგატიური შედეგები არ შემოიფარგლება მხოლოდ საცხოვრებელი სახლების მშენებლობით. გასულ კვირას ამერიკის ასოცირებული გენერალური კონტრაქტორები (AGC) მისწერა წერილი პრეზიდენტ ჯო ბაიდენს ითხოვს ფედერალურ ჩარევას, რათა შეანელოს ან თუნდაც შეცვალოს ეს ექსტრემალური ფასი. AGC– ის აღმასრულებელმა დირექტორმა სტივენ სანდერმა აღნიშნა, რომ ხის ფასი ეხება სამშენებლო ინდუსტრიის ბევრ ასპექტს და არა მხოლოდ სახლის მშენებლობას.

”მიუხედავად იმისა, რომ ხე ზოგჯერ განიხილება პროდუქტი, რომელიც მნიშვნელოვანია მხოლოდ ერთი ოჯახის სახლის მშენებლობაში და რემოდელირება, სინამდვილეში ხე -ტყე და სხვა ხის ნაწარმი გამოიყენება ყველა ტიპის შენობის მშენებლობაში, ” - წერს იგი სანდჰერი.

სანდერმა რეკომენდაცია გაუწია ფედერალურ მთავრობას რამოდენიმე გზა მიეწოდებინა მშენებლებისთვის ხეების ფასების კრიზისის დროს.

”AGC მიიჩნევს, რომ თეთრ სახლს შეუძლია კონსტრუქციული როლი შეასრულოს მრავალშვილიანი საცხოვრებლისა და სხვა სამშენებლო სექტორებისთვის ამ მზარდი საფრთხის შემსუბუქებაში მოწოდების გზით ხე -ტყის მწარმოებლებმა გააძლიერონ წარმოება, რათა შეამცირონ მზარდი დეფიციტი და პრიორიტეტად აქციონ მუშაობა კანადასთან ახალი ხე -ტყის შეთანხმებაზე, ”სანდჰერი წერდა.

”ჩვენ ასევე მოვუწოდებთ ადმინისტრაციას, რომ მოძებნოს გზები საბოლოო მომხმარებლებისთვის ხე -ტყის მიწოდების დროის შემცირების გასაადვილებლად. ეს შეიძლება მოიცავდეს ტრანსსასაზღვრო სატვირთო და სარკინიგზო გადაზიდვების შემსუბუქებას, პორტებში გადმოტვირთვას, მორების და სხვა ნედლეულის გადაზიდვას მასალები ქარხნებისა და ინჟინერირებული ხის მწარმოებლებისთვის და ხის პროდუქტების გადატანა დისტრიბუტორებსა და მშენებლობაში საიტები. ”