ივლისის საბინაო ზრდა ზედიზედ მესამე თვეა
საბინაო ინდუსტრია იწყებს მუშაობას წლის დასაწყისში მძიმე პერიოდების შემდეგ. მაგრამ გაგრძელდება თუ არა?
Westend61/ გეტის სურათები
აშშ -ს აღწერის ბიუროს უახლესი მონაცემებით, საცხოვრებელი სახლები კვლავ იზრდებოდა ივლისში და ზედიზედ მესამე თვეა თითქმის ყველა კატეგორიაში იზრდება. ერთსართულიანი საცხოვრებელი სახლი ივლისში იწყება სეზონურად მორგებული წლიური განაკვეთით 940,000, რაც 8,2 პროცენტით მეტია ივნისთან შედარებით. საერთო ჯამში, კერძო საკუთრებაში არსებული საცხოვრებელი ფართები ყოველთვიურად 22 პროცენტით გაიზარდა.
"ᲩᲕᲔᲜ. საცხოვრებელმა დაიწყო მოლოდინების სახურავი ივლისში... ეს არის ერთგვარი მიღწევები ქარიშხლების/ქარიშხლების შემდეგ, ” - ჯენიფერ ლი, BMO Capital Markets– ის უფროსი ეკონომისტი, განუცხადა Associated Press- ს.
საცხოვრებელი სახლების ივლისის ზრდა ყველაზე დიდია 2016 წლის ოქტომბრის შემდეგ. წლიური განაკვეთი 940,000 მარტოხელა ოჯახისთვის არის ყველაზე მაღალი მას შემდეგ, რაც კორონავირუსის პანდემიამ გამოიწვია ეკონომიკური შენელება და პროექტის დახურვა ქვეყნის მასშტაბით თებერვალში.
”ბაზარი აქტიურდება ისტორიულად დაბალი საპროცენტო განაკვეთი
, ყურადღება გამახვილდა საცხოვრებლის მნიშვნელობაზე და გადავიდა გარეუბნებში, რადგან უფრო მეტი მყიდველი ეძებს სახლებს გარეუბნულ თემებში, გარეუბნებში და უფრო დაბალი სიმკვრივის ბაზრებზე, ” თქვა რობერტ დიცმამთავარი სახლის ეკონომისტი სახლის მშენებელთა ეროვნული ასოციაციისთვის (NAHB).საბინაო ნებართვაზე განაცხადები ასევე გაიზარდა 18 პროცენტით ივლისში. ივლისის საცხოვრებელი სახლების მშენებლობის ანგარიში მტკიცედ მიუთითებს იმაზე, რომ საბინაო ინდუსტრია რჩება ნათელ წერტილად ეკონომიკური გაჯანსაღების ამ პერიოდში და როგორც ჩანს, ის გაგრძელდება მანამ, სანამ მოთხოვნა არ იქნება თანმიმდევრული.
”ძლიერი მოთხოვნა და სახლის მშენებლების ნდობის რეკორდული დონე ხელს შეუწყობს საცხოვრებლის დაწყებას 2020 წლის მეორე ნახევარში, მაგრამ ჯერ კიდევ ფართოდ გავრცელებული კორონავირუსი და ეკონომიკა, რომელიც ცდილობს გამოჯანმრთელდეს ფისკალური დახმარების გარეშე, შეიძლება ზღუდავდეს თავდაყირა. ”-Oxford Economics ეკონომისტები წერს როიტერსის შენიშვნაში.
კიდევ ერთი ფაქტორი, რომელმაც შეიძლება შეზღუდოს საცხოვრებლის ზრდა არის სამშენებლო მასალების ფასების ბოლოდროინდელი ზრდა. ხე-ტყის ფასი 80 პროცენტით გაიზარდა აპრილის შუა რიცხვებიდან, ექსპონენციალურად იზრდება მასალების ღირებულება თითოეული ახალი სახლისთვის.
”მშენებლების ძლიერი ნდობა და მყიდველთა დიდი ტრაფიკი მიუთითებს უახლოეს მომავალში წარმოების შემდგომ მიღწევებზე, მაგრამ იმაზე მეტს ხე-ტყის ფასების 110 პროცენტით გაზრდა აპრილის შუა რიცხვებიდან, დაახლოებით 14,000 აშშ დოლარს უმატებს თითოეული ახალი მარტოხელა ოჯახის ღირებულებას სახლში, ” თქვა ჩაკ ფოუკმა, NAHB– ის თავმჯდომარე.
