რომელი ინტერიერის რემონტი ამატებს სახლს ყველაზე დიდ ღირებულებას?

1/13

ჰანოჰიკი/შუტერსტოკი

ინტერიერის რემონტის ეს 12 პროექტი ყველაზე მეტ ღირებულებას მატებს

ამერიკელები ყოველწლიურად 400 მილიარდ დოლარს ხარჯავენ თავიანთი სახლების განახლებაზე. და მიუხედავად იმისა, რომ სახლის მესაკუთრეებს შეუძლიათ სხვადასხვა მიზეზის გამო შეცვალონ ან გადააკეთონ თავიანთი სახლი, ინტერიერის ზოგიერთი რემონტი სხვებზე უკეთესი ინვესტიცია ხდება. ის 2019 წლის რემოდელირების ზემოქმედების ანგარიში, რემოდელირების მრეწველობის ეროვნული ასოციაციიდან (NARI) და რეალტორთა ეროვნული ასოციაციიდან, გაანალიზებული ინტერიერის რემონტის 12 ყველაზე გავრცელებული პროექტი და გაირკვა, რომელი მათგანი იქნება ყველაზე მეტად ღირებულებული სახლისთვის ხელახალი გაყიდვა

2/13

პატრიკ კოსმიდერი/შუტერსტოკი

ახალი ხის იატაკი

ღირს იატაკის შეცვლა ახალი ხისტით? დიახ! ზოგადად რომ ვთქვათ, ხის იატაკის დამატება შეიძლება იყოს მარკა ან შესვენება, რადგან მყიდველები ელოდებოდნენ ხის იატაკს. ფაქტობრივად, 2019 წლის რემოდელირების ზემოქმედების ანგარიში აჩვენებს ახალ ხის იატაკს, როგორც ინტერიერის რემონტის მთავარ პროექტს, რათა გაყიდოს სახლში მეტი ღირებულება. რეალტორების შეფასებით, სახლის მესაკუთრეებს შეუძლიათ აღადგინონ თავიანთი საწყისი ღირებულების 106 პროცენტი.

პერსონალი, რომელიც ჩვენ გვიყვარს: შავი პარასკევი გვთავაზობს მშენებლობის დადებით მხარეებს.

3/13

Twin Design/Shutterstock

ხის იატაკის დახვეწა

ხის იატაკის დახვეწას შეუძლია აღადგინოს მათი პირვანდელი სილამაზე, მაგრამ რამდენად დიდ მნიშვნელობას ანიჭებს ის სახლს? ანგარიშის თანახმად, სახლის მესაკუთრეებს დაუბრუნდება დოლარი დოლარად, რასაც ისინი ჩადებენ ხის იატაკის გასაუმჯობესებლად. მაგალითად, თუ 2600 დოლარი ღირს იატაკის დახვეწა, სახლის მესაკუთრეს შეუძლია გაყიდვის ხარჯების 100 პროცენტის ანაზღაურება. შემდეგი, შეამოწმეთ ინსტრუმენტის განახლება, რაც ცხოვრებას გაუადვილებს პროფესიონალებს.

4/13

ჩარლზ ნოულსი/შატერსტოკი

HVAC– ის ჩანაცვლება

იმ სახლის მესაკუთრეებისთვის, რომლებიც აპირებენ გაყიდვას უახლოეს მომავალში, მნიშვნელოვანია რემონტისთვის რაც შეიძლება მეტი თანხის ანაზღაურება. მყიდველები ელიან, რომ HVAC სისტემა მუშაობს და კარგად არის მოვლილი. თუ სახლის მეპატრონეებმა ახლახანს შეცვალეს სისტემა, მათ შეუძლიათ აღადგინონ ღირებულების დაახლოებით 85 პროცენტი. რაც ბადებს კითხვას, სად ხარჯავენ სახლის მეპატრონეები დოლარს?

6/13

: შპს ჯავანი/შუტერსტოკი

სარდაფის გადაკეთება საცხოვრებელ ფართობზე

ბევრი სახლის მეპატრონეს აინტერესებს, სარდაფის დასრულების ხარჯზე გატარება არის ღირებულების დამატების გაუმჯობესება. პასუხი არის დიახ. დასრულებული სარდაფი არა მხოლოდ საცხოვრებელი ფართის დამატებით კვადრატულ მეტრს ამატებს, არამედ ზრდის გაყიდვის ღირებულებას და ეხმარება სახლის მესაკუთრეებს დაიბრუნონ პროექტის სავარაუდო ღირებულების 64 პროცენტი, როდესაც გაყიდვის დროა.

7/13

ბენუა დაუსტი/შატერსტოკი

სამზარეულოს სრული რემონტი

უმეტეს შემთხვევაში, სახლის მესაკუთრეებს შეუძლიათ დაეყრდნონ სამზარეულოს სრულ განახლებას, რათა გაზარდონ თავიანთი სახლი. სინამდვილეში, ა ბოლო კვლევა Realtor.com– იდან ჩანს, რომ გამოკითხულთაგან 80 პროცენტმა თქვა, რომ მათი სახლი ყველაზე მნიშვნელოვანი სივრცე იყო მათ სახლში. სახლის მფლობელებს შეუძლიათ აღადგინონ (პოტენციურად მძიმე) რემოდელირების ღირებულების 59 პროცენტი.

8/13

ბოგდანჰოდა/Shutterstock

აბაზანის რემონტი

აბაზანის რემონტი სწორედ სამზარეულოს განახლების გვერდით დგას, როგორც ხელახალი გაყიდვის სახლის ღირებულების დამატების საშუალება. მაგალითად, თუ სახლის მფლობელი აბაზანის განახლებისთვის ხარჯავს $ 35,000, 57 პროცენტი, ანუ $ 20,000, მთლიანი რემოდელირების ღირებულების ანაზღაურება შესაძლებელია გაყიდვისას. ეს არის ხუთი ძირითადი მიზეზი, რის გამოც ადამიანები აბაზანის რემონტს იწვევენ (და რას ნიშნავს ეს პროფესიონალებისთვის).

9/13

ტომაშ ვრზიზიენი/შუტერსტოკი

სხვენის გადაკეთება საცხოვრებელ ფართობზე

მიუხედავად იმისა, რომ სხვენის საცხოვრებელ ადგილად გადაქცევას შეიძლება ჰქონდეს ჩვეულებრივზე დიდი ფასი, რემოდელირების ხარჯები შეიძლება იყოს ინვესტიცია, რაც გაზრდის თქვენი სახლის ღირებულებას. კვლევის თანახმად, სახლის მესაკუთრეებს შეუძლიათ გაყიდონ გადაკეთების ღირებულების 56 პროცენტი. სასარგებლოა ამის ცოდნა სხვენის იზოლაციის ტიპების დადებითი და უარყოფითი მხარეები.

10/13

პაველ_ბრზოზოვსკი/შუტერსტოკი

სამზარეულოს განახლება

სამზარეულოს განახლება (განსხვავდება სამზარეულოს სრული განახლებისგან) კვლავ რჩება მყარ ინვესტიციად, რაც სახლის მესაკუთრეებს შეუძლიათ განახორციელონ თავიანთ სახლში. იქნება ეს ტექნიკის განახლება, ნიჟარის შეცვლა თუ ძველი კაბინეტების შეცვლა, სახლის მეპატრონეებს შეუძლიათ ელიან, რომ დაუბრუნებენ იმ თანხის 52 პროცენტს, რასაც ისინი ხარჯავენ ამ ინტერიერის გარემონტებისთვის.

11/13

გიუნტერ ნუიცი/შუტერსტოკი

ახალი სამაგისტრო სუიტა/მფლობელთა სუიტა

მთავარი კომპლექტის განახლებამ შეიძლება მისცეს სახლის მეპატრონეებს პირადი ოაზისი, რომლებსაც უყვართ სახლში დაბრუნება და ამავე დროს დაამატონ თავიანთი სახლის ღირებულება. რეალტორების შეფასებით, სახლის მესაკუთრეებს შეუძლიათ უკან დააბრუნონ თავიანთი ფულის 50 პროცენტი გაყიდვისას. მაგალითად, თუ პროექტი ღირს 150,000 აშშ დოლარი, სავარაუდო ღირებულება აღდგება 75,000 აშშ დოლარი.

12/13

ენდი დინი ფოტოგრაფია/შუტერსტოკი

დაამატეთ ახალი აბაზანა

რამდენად ზრდის აბაზანის დამატება სახლის ღირებულებას? მიხედვით 2019 წლის რემოდელირების ზემოქმედების ანგარიში, სახლის მესაკუთრეებს შეუძლიათ ანაზღაურდეს რემოდელირების ხარჯების თითქმის 50 პროცენტი გადაყიდვისას. სველი წერტილები ყიდიან პუნქტებს და მეორის დამატება კარგი საშუალებაა სახლის მესაკუთრეებისთვის, რომ დაამატონ თავიანთი სახლი.

13/13

შპს ჯავანი/შუტერსტოკი

კარადის რემონტი

სახლის მყიდველებისთვის მნიშვნელოვანია სათანადო სათავსო და ფართო კარადა. თუმცა, მოხსენება გვიჩვენებს, რომ ამ პოპულარულმა დამატებამ შეიძლება არ გაზარდოს სახლის გაყიდვის ღირებულება იმდენად, რამდენადაც ინტერიერის დანარჩენი რემონტი. სახლის მეპატრონეებს შეუძლიათ დაუბრუნონ თანხის დაახლოებით 40 პროცენტი, რასაც ისინი ხარჯავენ კარადაში განახლებებზე.

შონნა არის ვეტერანი ცხოვრების წესის, მარკეტინგისა და ახალი ამბების შინაარსის მწერალი, რომელიც ამჟამად მონაწილეობს ელექტრონული კომერციის კომპანიებში მშობლებისა და ჩვილების სივრცეში. მას სიამოვნებით წერდა ტრადიციული, ციფრული და სოციალური შინაარსი შემდეგი ინდუსტრიებისთვის: სილამაზე, სამომხმარებლო საქონელი, მეწარმეობა, ფინანსური მომსახურება, ჯანმრთელობა/კეთილდღეობა, სახლის გაუმჯობესება/წვრილმანი, ცხოვრების წესი, არაკომერციული, მშობლების აღზრდა და საკუთარი თავი გაუმჯობესება პოზიტივის დოზის დასადგენად და იმის სანახავად, თუ როგორ აკეთებენ კომპანიები სიკეთეს მსოფლიოში, გადახედეთ მის ვებ გვერდს: www.kindco.org