რა არ უნდა გაკეთდეს ავტოფარეხის განახლების დროს

1/10

არ გამოტოვოთ ხარჯების/სარგებლის ანალიზი

გარაჟი გარემონტდება ძვირია, ღირს საშუალოდ $ 13,000. მაგრამ შეცდომაა ვივარაუდოთ, რომ ნებისმიერი მოდიფიკაცია თქვენ გადაიქცევა სახლის ღირებულების ზრდა.

ჟურნალმა Remodeling აღმოაჩინა, რომ სახლის რემონტი პროექტები ზოგადად საშუალოდ 66 პროცენტიანი ინვესტიციის ანაზღაურება (ROI) 2020 წელს. თქვენი ავტოფარეხის ფინანსური ანაზღაურება, კონკრეტულად, დიდწილად იქნება დამოკიდებული იმაზე, ჩაერთეთ თუ არა იმ მახასიათებლებში, რომლებიც სახლის მყიდველებს სურთ.

პირველი ორი ინვესტიცია, რომელიც ანაზღაურდება: მრავალფუნქციური ფუნქციონირება, როგორიცაა დამატებითი საცხოვრებელი ფართი, სახელოსნო ან სპორტული დარბაზი; და ა ახალი ავტოფარეხის კარი, რაც აძლიერებს აკრძალული მიმართვა. ამ უკანასკნელს აქვს პოტენციალი მოგაწოდოთ 94,5 პროცენტიანი ROI.

შენიშვნა: არ დაგავიწყდეთ ფასის გათვალისწინება მშენებლობის ნებართვები ნებისმიერი ელექტრული, სანტექნიკის, ვენტილაციის, გათბობისა და გაგრილების, ან ჩარჩოს მოდიფიკაციისათვის. საჭირო ნებართვები განსაკუთრებით მნიშვნელოვანია, თუ ამას გეგმავთ

შექმენით საცხოვრებელი ფართი, განსაკუთრებით იმ შემთხვევაში, თუ თქვენ რაიმე სტრუქტურულ ცვლილებას ახდენთ დატვირთვის შემცველ გარე კედლებში.

კედელზე შესრულებული სამუშაოები მიმაგრებულ ავტოფარეხსა და მთავარ სახლს შორის შეიძლება ასევე მოითხოვდეს ნებართვას, რადგან ეს საერთო კედელია (ზოგჯერ უწოდებენ "ბუხრის კედელს" ან "ცეცხლის გამყოფი კედელს") შექმნილია იმისთვის, რომ თავიდან აიცილოს ავტოფარეხის ცეცხლი დანარჩენ ადგილებში სახლი. ავტოფარეხის განახლების ნებართვის ღირებულება განსხვავდება ადგილმდებარეობის მიხედვით, მაგრამ საშუალო შორის $ 1,200 და $ 1,500.

2/10

არ დაგავიწყდეთ მისი დაგეგმვა

ძალიან ხშირად, სახლის მეპატრონეები ჩქარობენ საგნების საფუძვლიანად გააზრების გარეშე. თუ არ იცით რამდენი ელექტრული განყოფილება, შუქები და თაროები გჭირდებათ თავიდან, შეიძლება დაგჭირდეთ კედლების გახსნა, როდესაც მიხვდებით, რომ თაროების მეტი ჩარჩო გჭირდებათ, მეტი ელექტრო განყოფილებები თქვენი სამუშაო ადგილისთვის ან მეტი შუქი ჭერში.

მას შემდეგ რაც ყველაფერი დახატეთ, აღიარეთ, რომ ყოველი ნაბიჯი ემყარება შემდეგს. საფუძვლიანად შეავსეთ თითოეული შესაბამისი თანმიმდევრობით. დაიწყეთ ჩარჩოებით, შემდეგ გადადით ელექტრული, შემდეგ ვენტილაცია და იზოლაცია, კედლის საფარი და საღებავი და ბოლოს იატაკი.

3/10

ნუ შეაფასებთ თქვენს ელექტრო საჭიროებებს

მართლა დაფიქრდი შენსზე ავტოფარეხის გაყვანილობა საჭიროებს თქვენი რემოდელირების დაგეგმვის საწყის ეტაპებს. სასიცოცხლოდ მნიშვნელოვანია წინასწარ იცოდეთ, თუ გჭირდებათ მავთულის გადატანა და დამატება, დამაკავშირებელი ყუთების დაყენება ან 220 ვოლტიანი მოწყობილობების დამატება დიდი ტექნიკისთვის, როგორიცაა ტანსაცმლის სარეცხი მანქანა ან საშრობი. ელექტრო გამათბობელი დიდი ხნით ადრე სანამ კედლებს დაახურავთ და ხატავთ.

თქვენ არ გინდათ გადახედოთ ყველა უბედურებას მხოლოდ იმის გამო, რომ ინანოთ, რომ ძალიან ცოტა მაღაზია დააინსტალირეთ თქვენი იარაღები, ენერგია ნაკლებად მოსახერხებელ ადგილებში ან ძალიან მცირე შუქი კომფორტულად მუშაობისთვის ან სოციალიზაცია

4/10

ნუ დაივიწყებთ ჩარჩოების შესახებ

ეს ჩვეულებრივი შეცდომაა ვივარაუდოთ თქვენი ავტოფარეხის არსებული ჩარჩო მზად არის გაუმკლავდეს drywall, თაროები, განათების მოწყობილობები და HVAC მოწყობილობები.

ბევრ ავტოფარეხს აქვს ჩარჩოები კედლის საფარის გარეშე. თქვენებს შეიძლება არ ჰქონდეთ ჩარჩოების საკმარისი რაოდენობა, რომ დაიდგას drywall, ან საკმარისი ბლოკირება კედელზე ან ჭერზე დამონტაჟებულ დამატებით მოწყობილობებზე, რომელთა დამატებაც გსურთ. მაშინაც კი, თუ თქვენი ავტოფარეხის კედლები დაფარულია, შეიძლება დაგჭირდეთ დამატებითი ბლოკირება და ჩარჩოება დამონტაჟებული მოწყობილობების მხარდასაჭერად.

დაგეგმვის ეტაპი უნდა შეიცავდეს ჩარჩოს შემოწმებას. ეს განსაზღვრავს, გჭირდებათ თუ არა ჩარჩოების დამატება ზედა ფირფიტებზე და კედლების შიდა კუთხეებში, ან მასალის ბლოკირება კედლებსა და ჭერზე.

5/10

ნუ შეცვლით თბოიზოლაციის საჭიროებებს

სათანადო იზოლაცია არის ერთ -ერთი ყველაზე ეფექტური საშუალება შიდა ტემპერატურის რეგულირებისთვის და თანხა, რომელიც თქვენს გარემონტებულ ავტოფარეხს დასჭირდება, დამოკიდებულია იმ მიზანზე, რომელსაც ის მოემსახურება. ადვილია საჭირო იზოლაციის დონის დაბალი ან გადაჭარბება.

თუ თქვენ დიდ დროს გაატარებთ თქვენს ავტოფარეხში, დამატებითი გარბენი, რათა უზრუნველყოთ მთელი ავტოფარეხის საფუძვლიანად იზოლირება, მნიშვნელოვანია კომფორტული ტემპერატურის შენარჩუნებისთვის მთელი წლის განმავლობაში. ეს განსაკუთრებით ეხება იმ შემთხვევაში, თუ თქვენ დააინსტალირებთ დამატებით გათბობას და/ან გაგრილებას. თქვენ ასევე შეგიძლიათ გაითვალისწინოთ თქვენი ავტოფარეხის კარის იზოლაცია ან შეცვალეთ იგი წინასწარ იზოლირებული, განსაკუთრებით თუ თქვენ მაინც შეცვლით მას.

თუ თქვენ ძირითადად გელოდებით გამოიყენოთ თქვენი ავტოფარეხი პარკინგისა და შესანახად, მისი საფუძვლიანი იზოლაციის დამატებითი ხარჯები, ალბათ, არ ღირს გასაჭირსა და ხარჯად.

6/10

ნუ უგულებელყოფთ ვენტილაციას

იმის გამო, რომ ავტოფარეხის აქტიური ვენტილაცია, როგორც წესი, კანონით არ არის მოთხოვნილი, ეს არის მარტივი ნაბიჯის უგულებელყოფა. ამასთან, ამ სასიცოცხლო კომპონენტის უგულებელყოფამ შეიძლება უარყოფითი შედეგები მოახდინოს თქვენს დანარჩენ განახლებაზე.

ადექვატური ვენტილაცია იძლევა იზოლაციის "სუნთქვას" და ხელს უშლის ტენიანობას და მის შედეგებს, როგორიცაა ობის და ჟანგის. სუსტმა ვენტილაციამ ასევე შეიძლება გამოიწვიოს მანქანებიდან ტოქსიკური ორთქლის დაგროვება და გაზის გამწმენდი ქიმიკატები.

სათანადოდ მოახდინეთ ვენტილაცია კედლებთან, ჭერზე და სახურავზე პასიური ან გულშემატკივართა ენერგიით. ბევრი ექსპერტი გვირჩევს ერთ კვ. ფუტი სავენტილაციო გახსნა ყოველ 300 კვადრატულ მეტრზე ფუტი სხვენის სივრცისთვის სახურავის ხვრელებიდა ერთი გულშემატკივართა გამოყენებით CFM (კუბური ფუტი წუთში, ჰაერის ნაკადის გაზომვა) 80 -დან 100 -მდე რეალურ ავტოფარეხში.

7/10

ნუ უგულებელყოფთ დამატებით გათბობას და გაგრილებას

თუ თქვენ ცხოვრობთ რეგიონში უკიდურესად ზომიერი რყევებით, იფიქრეთ იმაზე, რომ დაამატოთ გათბობა და/ან გაგრილების სისტემა მთელი წლის კომფორტისთვის. მიუხედავად იმისა, რომ სათანადო იზოლაცია და ვენტილაცია დაგეხმარებათ, თქვენ მაინც გინდათ კლიმატის კონტროლის დამატებითი წყარო.

თუ თქვენი ავტოფარეხი ზამთარში არასასიამოვნოდ ცივდება და ზაფხულში ცხელდება, განიხილეთ ა გამტარი სითბოს ტუმბო (a.k.a. მინი გაყოფა) შეუძლია გათბობა, გაგრილება და დატენიანება. თუ უბრალოდ გინდა შეინარჩუნეთ ავტოფარეხი გრილ ზაფხულში, გაითვალისწინეთ ჭერის ფანები ან ა ფანჯრის კონდიციონერი. ზამთარში სითბოს შესანარჩუნებლად, ა კედლის გამათბობელი შეიძლება იყოს ყველაფერი რაც გჭირდებათ

იმისდა მიუხედავად, თუ რომელი აირჩევთ, მოერიდეთ ცდუნებას, გააფართოვოს სადინარი თქვენი სახლიდან ცენტრალური HVAC სისტემა ავტოფარეხში თუ არ არის შეფასებული დამატებითი მოთხოვნის დასაკმაყოფილებლად. ბევრი HVAC სისტემა არ არის, ამიტომ გონივრულია გამოიყენოთ ცალკე, კლიმატის კონტროლის სპეციალური მოწყობილობა თქვენი ავტოფარეხისთვის.

8/10

ნუ ჩაკეტავთ არასწორ იატაკზე

არასწორის არჩევა იატაკის ვარიანტი თქვენი ავტოფარეხისთვის ეს არის ძალიან გავრცელებული შეცდომა, რომელსაც შეიძლება ჰქონდეს ფუნქციური და ესთეტიკური შედეგები. იმის გამო, რომ ავტოფარეხის იატაკების უმეტესობა არის ბეტონის ფილები, იატაკის გარდაქმნის ყველაზე გავრცელებული გზაა ბეტონის საფარის ან საფარის გამოყენება. თითოეულ კატეგორიაში გასათვალისწინებელია მრავალი ვარიანტი, მათ შორის:

• იატაკის საღებავი;
• ბეტონის ლაქა;
• ბეტონის დალუქვა;
• გადახურული ფილები;
• გასაშლელი იატაკი.

თუ თქვენ იყენებთ თქვენს ავტოფარეხს ძირითადად პარკინგისა და შესანახად, იატაკის საფარის გამოყენება, როგორიცაა იატაკის საღებავი ან დალუქვა დაიცავით ძირითადი ბეტონი ტენიანობის, ზეთის, ბენზინისა და კოროზიული ქიმიკატებისგან, მიმზიდველი დასრულების უზრუნველსაყოფად.

თუ თქვენ გეგმავთ ბევრი დროის გატარებას თქვენს ავტოფარეხში, გადასაფარებელი საგნები ან ფილები გადამალული დაიმალება ნებისმიერი ბზარები ან კოსმეტიკური ნაკლოვანებები ბეტონის ქვედა ნაწილში, ხოლო შემდგომი დაცვისგან დაზიანება. მათ ასევე შეუძლიათ ხელი შეუწყონ ავტოფარეხის დათბობას ზამთარში ცივი ბეტონისგან იზოლაციის ფენის მიწოდებით. ისინი უზრუნველყოფენ ბალიშის ზედაპირს, რომელიც უფრო კომფორტულია სიარულისთვის და დგომისთვის.

9/10

ნუ შეეწირებით მანქანის სადგომს

შეიძლება იყოს მაცდური პარკირების მსხვერპლად გაღება იატაკის ადგილის გასათავისუფლებლად სხვა მიზნებისთვის. ნუ გააკეთებ. Მას შეუძლია უარყოფითად აისახება თქვენი სახლის ღირებულებაზე და თქვენი გადაკეთების ROI, რადგან სახლის მყიდველები აფასებენ ავტოფარეხის პარკირების შესაძლებლობებს.

განიხილეთ იატაკის სივრცის განთავისუფლება რაც შეიძლება მეტი საგნის იატაკიდან კედელზე ან ჭერზე გადატანა სპეციალიზირებული სათავსოებით. თქვენ ასევე შეგიძლიათ გაითვალისწინოთ ავტოფარეხის სხვენის თავისუფალი სივრცის გამოყენება შესანახად ან საცხოვრებელი ფართისთვის.

შენიშვნა: ჭერის ჯოხები (სხვენის "იატაკი") არ იყო შექმნილი იმისათვის, რომ გაუძლოს ზედმეტი შენახვის წონის დატვირთვას, მაგრამ, როგორც წესი, საკმაოდ მტკიცეა შეზღუდული რაოდენობით. ამ სხვენის საცხოვრებელ ადგილად გადაქცევა უნდა აკმაყოფილებდეს სამშენებლო კოდის მოთხოვნებს და შეიძლება მოითხოვოს დამატება უფრო დიდი ჭერის ჯოხები, სხვენის კიბე, რომელიც აკმაყოფილებს საცხოვრებელი კორპუსის კოდებს და საგანგებო ხანძრის გაქცევა.

თუ თქვენ გაქვთ ორი მანქანის ავტოფარეხი მაღალი ჭერით და გსურთ მეტი გასართობი ადგილი პარკინგის მოცულობის შემცირების გარეშე, გაითვალისწინეთ ა პარკინგის ლიფტი, რომელიც საშუალებას გაძლევთ გაჩერდეთ ორი ან სამი მანქანა ერთ სივრცეში. ეს დანაყოფები იყენებენ ჰიდრავლიკურ ლიფტს მათზე გაჩერებული მანქანების ასამაღლებლად, რაც ხსნის ადგილს სხვა მანქანისთვის. ამასთან, დარწმუნდით, რომ არის საკმარისი საჰაერო სივრცე იმისათვის, რომ გადაიტანოს დამატებითი სიმაღლე ვერტიკალურად დაწყობილი ავტომობილიდან.

10/10

ნუ დაზოგავთ შენახვისას

ავტოფარეხის გარემონტება არის შესანიშნავი შესაძლებლობა ამ სივრცის რეალიზაციისთვის. ბევრი ადამიანი ტოვებს უამრავ შენახვის პოტენციალს მაგიდაზე, არ აღიარებს ყველა არსებულ ვარიანტს. Ესენი მოიცავს:

• კედელზე დამონტაჟებული თაროების დანადგარები;
• კედელზე დამონტაჟებული კარადები;
• ოვერჰედის შესანახი თაროები;
• კაკვები;
• ველოსიპედის კედლის საყრდენი;
• Peg დაფები.

მიუხედავად იმისა, თუ რას აირჩევთ, მიზნად ისახეთ მაქსიმალური ფუნქციონირება და გამძლეობა ნებისმიერ ესთეტიკურ მოსაზრებასთან ერთად. დაბალი ხარისხის კაბინეტები და თაროები შეიძლება მოერგოს თქვენს განახლებულ ბიუჯეტს, მაგრამ ისინი შეიძლება უფრო სწრაფად გაფუჭდეს და არ ფუნქციონირებდეს როგორც ისევე როგორც უმაღლესი ხარისხის მასალისგან დამზადებული - განსაკუთრებით იმ შემთხვევაში, თუ ისინი მაღალი ტენიანობით ექვემდებარებიან ავტოფარეხში კლიმატის კონტროლის გარეშე მახასიათებლები.

თქვენ ასევე შეგიძლიათ ააშენოთ თქვენი კედლის თაროები, კედლის კაბინეტები, მოცურების pegboard შენახვის და ველოსიპედის თაროები საკუთარ თავს თქვენს მიერ გამოყენებული მასალებიდან, თქვენი ცოდნის დონიდან და თქვენი შემოქმედებიდან გამომდინარე, თქვენი ხელებით ავტოფარეხის შესანახი გადაწყვეტილებები შეიძლება იყოს ფულის დაზოგვის დიდი გზა მაღალი ხარისხის შედეგის უზრუნველსაყოფად.

ჯეიმს ფიცჯერალდი არის ხელოსანი და დამოუკიდებელი სახლის შემქმნელი მწერალი, ვნებით წვრილმანი, მებაღეობა და ყველაფერი, რაც მოიცავს ხელებით მუშაობას. მას აქვს ათწლეულზე მეტი პროფესიული გამოცდილება სხვადასხვა პროფესიაში, მათ შორის მშენებლობაში, ხეზე მუშაობაში, გამწვანებაში და ზოგად მოვლაში. როდესაც არ ეძებს მომდევნო მიმზიდველ წვრილმანის პროექტს, ის შეიძლება ამზადებს საჭეს, აწევს წონას, ატარებს მოტოციკლს, ლაშქრობს სანაპიროზე, ან ცხვირს ღრმად შესანიშნავ წიგნში.