სახლის მშენებელთა ნდობის ინდექსი ნოემბერში კიდევ ერთ რეკორდულ მაჩვენებელს მიაღწევს
აღმაშენებლის ოპტიმიზმი წლის ბოლოსკენ მიემართება.
ჯესი კასონი/გეტის სურათები
ის სახლის მშენებელთა ეროვნული ასოციაცია/Wells Fargo Housing Market Index ნოემბერში მიაღწია ყველა დროის მაქსიმალურ მაჩვენებელს და გაიზარდა ხუთი ქულით თვიდან თვემდე 90 ქულამდე. მან ზედიზედ მესამე თვე აღნიშნა, რომ HMI, რომელიც აფასებს მშენებელთა წარმოდგენებს მიმდინარე ერთი ოჯახის საბინაო ბაზრის შესახებ, მიაღწია რეკორდულ მაჩვენებელს, ბაზრის უაღრესად ხელსაყრელი პირობების წყალობით.
”ისტორიულად დაბალი იპოთეკური განაკვეთი, ხელსაყრელი დემოგრაფია და მუდმივი საგარეუბნო ცვლა სახლის მყიდველებისთვის შეღავათებმა გაზარდა მოთხოვნა და გაზარდა ახალი სახლის გაყიდვები 2020 წელს თითქმის 17 პროცენტით, ყოველწლიურად საფუძველი, ” განაცხადა ჩაკ ფოუკი, NAHB თავმჯდომარე.
ეს იყო მშფოთვარე წელი სახლის მშენებლობის ინდუსტრიისთვის და HMI– მ ეს დიდწილად ასახა. აპრილმა და მაისმა დაინახეს მასიური ვარდნა მშენებელი ოპტიმიზმში, რამაც გამოიწვია HMI ქულები 30 -იან წლებში, კოროვირუსული პანდემიის უპრეცედენტო ეკონომიკური და სოციალური გავლენის შემდეგ. როდესაც ეკონომიკამ დაიწყო გამოჯანმრთელება ზაფხულში, HMI– მ ასევე გააკეთა იგი, თანდათანობით გაიზარდა 50–60 – იან წლებში, სანამ ეს შემოდგომა დაიწყებოდა.
”მიუხედავად იმისა, რომ მშენებლები აგრძელებენ გაყიდვების კონტრაქტების გაფორმებას მყარი ტემპით, ბევრი და მასალების ხელმისაწვდომობა ხელს უშლის სამშენებლო საქმიანობას,” - თქვა ფოუკმა. ”მომავალ წელს, მარეგულირებელი პოლიტიკის რისკი იქნება მთავარი საზრუნავი მიწოდების მხარის ამ შეზღუდვების გათვალისწინებით.”
რეგიონალურად, მშენებელთა ნდობა იყო ყველაზე მაღალი დასავლეთში, სადაც HMI 98 -მდე ავიდა. დანარჩენი სამი რეგიონი ოდნავ უფრო გამსჭვალული იყო მათი ოპტიმიზმით, სამხრეთი, შუადასავლეთი და ჩრდილო -აღმოსავლეთი ქულებს, შესაბამისად, 90, 85 და 82, შესაბამისად.
”HMI– ის კიდევ ერთი მაღალი მაჩვენებელი ასახავს იმას, რომ საცხოვრებელი სახლი არის ნათელი წერტილი ეკონომიკისთვის,” - თქვა NAHB– ს მთავარმა ეკონომისტმა რობერტ დიცმა. ”თუმცა, ხელმისაწვდომობა კვლავ რჩება შეშფოთებად, რადგან მშენებლობის ხარჯები კვლავ იზრდება და მოსალოდნელია საპროცენტო განაკვეთების გაზრდა უფრო მაღალი სიახლეების გამოვლენისას კორონავირუსის ვაქცინაზე წინა
”მოკლევადიან პერსპექტივაში, საცხოვრებელზე მოთხოვნის გადატანა უფრო დაბალი სიმკვრივის ბაზრებზე, როგორიცაა გარეუბნები და გარეუბნები, გაყიდვების დაბალი მარაგის დაბალი დონით, ხელს უწყობს მოთხოვნას სახლის მშენებლობაზე.”
