როგორ ცვლის ზილოვი საბინაო ბაზარს

Zillow Group- მა, რომელიც აკონტროლებს ფართოდ გამოყენებულ უძრავი ქონების ჩამონათვალს ვებსაიტზე Zillow.com, გამოაქვეყნა $ 789 მილიონი მეოთხე კვარტლის შემოსავალში, რადგან ის კვლავაც იზრდება პოპულარობით. ზილოუს საოცრად ძლიერი შემოსავლის შესახებ ინფორმაცია მოდის მას შემდეგ, რაც მან გამოაცხადა გეგმები, რომ იყიდოს ShowTime.com, ონლაინ სახლის ჩვენებების გრაფიკი, 500 მილიონ დოლარად.

GeekWire ამბობს ზილოვი სარგებლობს საბინაო ბაზრის მიღწევებით, რომელმაც 2020 წელს შეადგინა 2.5 ტრილიონი აშშ დოლარი - $ 2.2 ტრილიონი არსებული სახლების დაფასებიდან და $ 274 მილიარდი ახალი მშენებლობებიდან. Zillow– ის აქციები გაიზარდა 200,60 აშშ დოლარად აქციიდან გასული კვირის შემოსავლის ანგარიშის შემდეგ, რაც მას აღნიშნავს მეხუთე რეკორდი დაიხურა ბოლო ექვსი სესიის განმავლობაში.

”ჩვენ ვართ უნიკალურ მდგომარეობაში ავაშენოთ ხატოვანი კომპანია და ბრენდი, რომელიც გარდაქმნის ქვეყნის ერთ -ერთ უმსხვილეს, ყველაზე რთულ და უმნიშვნელოვანეს ინდუსტრიას,” Zillow– ს აღმასრულებელმა დირექტორმა რიჩ ბარტონმა ტვიტერზე გასულ კვირას დაწერა.

Zillow– ს სახლის ყიდვის სერვისის ხელახლა გაშვება

როგორც კი ზილოვი განაგრძობს სახლებზე ნადირობის ბაზრის შეცვლას, ის იძენს ყველაზე დიდ ადგილს მის "iBuying" ბიზნესში, რომელიც ცნობილია როგორც "Zillow Offers", რომელიც ყიდულობს სახლებს მათ გასაკეთებლად და ყიდის მათ. ბარონი იტყობინება ზილოუმ შეაჩერა ეს ბიზნეს მოდელი კოროვირუსული პანდემიის დასაწყისში 2020 წელს, მაგრამ მას შემდეგ დაიწყო მისი ინვენტარის დამატება.

”მიუხედავად იმისა, რომ Zillow… სავარაუდოდ რამდენიმე წელია სრულყოფილად მიაღწევს მიზანს უძრავი ქონების უნაკერო გარიგებით, უახლოეს ვადაში ზილოვი სარგებლობს უძრავი ქონების ბაზრით, რომელიც რჩება უკიდურესად აქტიური, ” - განუცხადა JMP Securities– ის ანალიტიკოსმა რონალდ ჯოსიმ ბარონის.

მოკლედ რომ ვთქვათ, Zillow მიზნად ისახავს შექმნას ერთჯერადი მაღაზიის მოდელი, სადაც სახლის მესაკუთრეებს შეუძლიათ დაათვალიერონ, ჩამოთვალონ და შეიძინონ შუა კაცის გამოჭრისას.

”იდეა არის არსებითად მიიღოს ყველა ის ხარჯი, რომელიც ვრცელდება მთელ რიგ მომსახურების მიმწოდებლებზე და შეამციროს ისინი მაღალი ერთნიშნა საფასურის ნაცვლად 12-16 პროცენტის ნაცვლად,” Alpha იუწყება. ”საბოლოოდ მოდელი მიდიხარ ზილოვში, იპოვი შენს ახალ სახლს, რომელსაც ისინი უკვე ფლობენ და გაყიდე შენი ძველი სახლი. ყველა სერვისი იპოთეკიდან სახელწოდებამდე და შემოწმებამდე, ყველაფერი სუფთა, თანამედროვე ინტერფეისით. ”

ზილოვმა დაინახა ინვესტორთა ენთუზიაზმის ზრდა, MarketWatch.com– ის ტომი კილგორის მიხედვით. კილგორმა თქვა, რომ Zillow Offers– ზე გაყიდვის ღირებულება ახლა შედარებადია უძრავი ქონების ტრადიციული აგენტის გამოყენებასთან, მაგრამ გაცილებით მეტი ღირებულებით.

”გაჩერდი და იფიქრე ამაზე ერთი წამით”, - განუცხადა Deutsche Bank– ის ანალიტიკოსმა ლოიდ უოლმსლიმ MarketWatch– ს. ”რატომ გამოიყენებს ვინმეს უფრო” სასაქონლო ”ტიპის სახლი, რომ გამოიყენოს სახლის გაყიდვის ტრადიციული პროცესი ზილოვისგან ნაღდი ფულის მიღების ნაცვლად? ზილოვი შეიძლება იყოს რეალური ბაზარი საცხოვრებელი უძრავი ქონებისათვის. ”

აი, სადაც ზილოს პროგნოზებს ექნება ყველაზე ცხელი და ცივი საცხოვრებელი ბაზრები 2021 წელს.

fstop123/გეტის სურათები

მილიარდობით მნახველის გადაქცევა მყიდველებად

ზილოუს პოპულარობის ზრდა ემთხვევა საბინაო ბაზრის საერთო ბუმს. რამდენადაც პანდემიამ ბევრი აიძულა დროებით შეეფარებინათ თავი ან სახლიდან გრძელვადიანად ემუშავათ, საცხოვრებელზე მოთხოვნა გაიზარდა.

”ბევრი ადამიანი მიუბრუნდა ზილოუს სახლის ყიდვის ლეგიტიმური მიზნით, რაც დასტურდება კომპანიის შემოსავლების 22 პროცენტით ზრდით 2020 წელს,” დაწერა კევინ სტანკიევიჩმა CNBC– დან. ”მაგრამ სხვა ჯგუფი გამოჩნდა და ზილოუს მიმართა პანდემიური ესკაპიზმისთვის, ალბათ ეძებდა ახალ ქალაქში ოცნების სახლს, მიუხედავად იმისა, რომ იქ გადაადგილება არ იყო რეალური.”

საპატიო ესკიზის კომედიური შოუ Saturday Night Live მიმართა ზილოუს პოპულარობას ბოლოდროინდელ სცენარში, დამცინავი კულტის მსგავსი შეპყრობილობით, აპმა უნდა მიიზიდოს მომხმარებლები.

”ზილოვზე სერფინგი შემოვიდა პოპ კულტურის ახალ დონეზე, იმის გათვალისწინებით, რომ” შაბათს ღამეს ” ლაივმა გასართობ კვირაში გააკეთა სასაცილო და უაზრო ესკიზი, დენ ლევი ლიდერობდა, ”ბარტონი განაცხადა.

ბარტონმა CNBC– ს განუცხადა, რომ მისი მომხმარებლების მცირე პროცენტს გადააქვს გაყიდვები Zillow– ის საშუალებით, მაგრამ ეს განპირობებულია გვერდების მასიური წლიური რაოდენობით - 9.6 მილიარდი მხოლოდ 2020 წელს.

”ჩვენი გამოწვევაა… უფრო მეტად ვაქციოთ ეს საყიდლები და ოცნებების ტრაფიკი გარიგებებად”, - უთხრა ბარტონმა CNBC– ს. მან დაამატა: ”ჩვენ ვაქცევთ მონეტიზაციას იმ ადამიანების ერთნიშნა პროცენტზე, ვინც ახლა გვესტუმრება. ეს არის ჩვენთვის პოტენციური ენერგია, რომელმაც უნდა გააძლიეროს ჩვენი ზრდა მრავალი წლის განმავლობაში. ”