როგორ მივიღოთ თქვენი სახლის ნახატები

როდესაც მე ვიყიდე 1958 წლის შუა საუკუნის თანამედროვე სახლი სარასოტაში, ფლორიდაში მისი მეორე მფლობელისგან, მას მოჰყვა ბონუსი - ორიგინალური არქიტექტურული გეგმები. ასე აღმოვაჩინე სახლი ისტორიული მნიშვნელობა. აღმოჩნდა, რომ იგი შეიქმნა ტიმ ზაიბერტის მიერ, ერთ-ერთი დამფუძნებელი სარასოტას არქიტექტურის სკოლა.

მომხიბლავი იყო ზაიბერტის ხელთ არსებული ნახატების დანახვა და ცვლილებების ხილვა - უკეთესი და უარესი - წინა მფლობელების მიერ წლების განმავლობაში გაკეთებული. სახლი რომ გავყიდე, ჩავაბარე გეგმები ახალ მფლობელს, თუმცა ცოტა სევდიანად.

ჩემი მდგომარეობა უჩვეულო იყო, განსაკუთრებით ძველი სახლისთვის. გამიმართლა, რომ წინა მფლობელებმა შეინარჩუნეს ნახატები და გადასცეს ისინი ყოველი გაყიდვისას. თუ თქვენ ეძებთ თქვენი სახლის ორიგინალური გეგმები, სარემონტო პროექტისთვის ან საკუთარი ცნობისმოყვარეობისთვის, არსებობს მათი პოვნის გზები.

რა არის გეგმები?

ორიგინალური ნახატები გვიჩვენებს სახლს, როგორც ის პირველად აშენდა. წარსულში, არქიტექტურული გეგმები იყო დეტალური ტექნიკური ნახაზები, რომლებიც შექმნილ იქნა არქიტექტორის ან მათი თანაშემწეების მიერ ხელით სამუშაო მაგიდაზე. ორიგინალები დაკოპირდა პროცესის საშუალებით, რომელსაც ეწოდება ციანოტიპი, რომელმაც წარმოქმნა ლურჯი ფერის დუბლიკატი - აქედან გამომდინარეობს ტერმინი გეგმა.

ახლა, კომპიუტერული დამხმარე დიზაინის (CAD) მოსვლასთან ერთად, არქიტექტურული გეგმები იქმნება კომპიუტერზე, შემდეგ იბეჭდება დიდი ზომის პლოტერზე. ეს ასლები ჯერ კიდევ ცნობილია, როგორც ნახატები. თუმცა, ისინი იშვიათად უკვე ლურჯია.

რატომ გჭირდებათ თქვენი სახლის ნახატები?

”თქვენი სახლის ნახატების მოპოვების ყველაზე გავრცელებული მიზეზი იქნება მისი გამოყენება რემონტი, დამატებები ან რემონტი“, - ამბობს არენ სალტიელი, არქიტექტორი დაფუძნებული Truckee-ში, კალიფორნია. ”შენობის სტრუქტურა ხშირად იმალება კედლებში, ასე რომ, ძალიან სასარგებლო იქნება იმის ცოდნა, თუ რა არის იქ, სანამ რაიმეს გახსნით.”

ყველაზე სარემონტო პროექტები საჭიროებს ნებართვას, ამბობს სალტიელი, ამიტომ მოგიწევთ ტერიტორიის ახალი ნახაზების წარდგენა. რისგანაც უნდა დაიწყოთ, შეგიძლიათ დაზოგოთ ბევრი დრო და ძალისხმევა.

სალტიელი ამბობს, რომ შეიძლება მომგებიანი იყოს ჩანაწერებსა და არსებულ ნახატებზე წვდომა, რათა ნახოთ, რა სამუშაოები შესრულდა თქვენს სახლში ლეგალურად და რა არა. თქვენ შეიძლება არ მიიღოთ ავტოფარეხის საცხოვრებელი ფართად გადაქცევის ნებართვა, თუ ავტოფარეხი იყო უკანონოდ აშენებული. ასე იყო ჩემს სახლში სარასოტაში.

Თუ ხარ გეგმავს შენი სახლის გაყიდვას, სავარაუდოდ დაგჭირდებათ "ლეგალური" კვადრატული მეტრის ზუსტი გაზომვა. ეს არის კიდევ ერთი შემთხვევა, როდესაც ეს ორიგინალური ნახატები გამოდგება. თუ თქვენ ხართ ახლად აშენებულ სახლში და აღმოაჩენთ მშენებლობასთან დაკავშირებულ დეფექტებს ან ხარვეზებს, გეგმები არის თქვენი „ქვითრები“ - მტკიცებულება იმისა, თუ რა უნდა გაეკეთებინა მშენებელმა, იმის წინააღმდეგ, თუ რა რეალურად გააკეთა.

სად ვიპოვოთ თქვენი სახლის ნახატები

ახლა თქვენ ეუბნებით საკუთარ თავს: "კარგი, მაგრამ როგორ მივიღო ჩემი სახლის ნახატები?" პასუხი შეიძლება იყოს ისეთივე მარტივი, როგორც ციფრული ძიება, ან ისეთივე რთული, როგორც შერლოკ ჰოლმსის დონის დეტექტიური ნამუშევარი. აქ არის რამდენიმე ადგილი დასაწყებად:

მოძებნეთ თქვენი ადგილობრივი შენობის განყოფილება ან არქივები

”ადგილობრივი იურისდიქციის უმეტესობა ინახავს წარსული ნებართვების ჩანაწერებს, ასე რომ თქვენ უნდა დაიწყოთ თქვენი ადგილობრივი სამშენებლო განყოფილების დაკავშირებით,” - ამბობს სალტიელი.

ზოგიერთ შემთხვევაში, შეიძლება აღმოჩნდეთ, რომ თქვენი დეპარტამენტი აკმაყოფილებს ნებართვებისა და გეგმების ონლაინ მონაცემთა ბაზას. თუ ონლაინ ჩანაწერებზე წვდომა არ შეგიძლიათ, ხშირად შეგიძლიათ წარადგინოთ ჩანაწერების მოთხოვნა ონლაინ ფორმის საშუალებით, შემდეგ დაელოდოთ ციფრული ჩანაწერების გაგზავნას. ამ სერვისისთვის შეიძლება იყოს საკომისიო.

თუ თქვენ ცხოვრობთ პატარა საზოგადოებაში ან ეძებთ გეგმებს CAD-ის წინა დღეებიდან, შეიძლება დაგჭირდეთ ეწვიოთ თქვენი ქალაქის ან ქვეყნის ჩანაწერების ოფისს და მოითხოვოთ ამ ჩანაწერების ამოღება. თუ გსურთ ნახატების ან სხვა ჩანაწერების ფიზიკური ასლები, ოფისი სავარაუდოდ გადაიხდის საფასურს.

დაუკავშირდით ორიგინალურ არქიტექტორს ან მშენებელს

"Თუ იცი ვინ იყო თავდაპირველი არქიტექტორი ან მშენებელიდაუკავშირდით მათ“, - ამბობს სალტიელი. „თუ გაგიმართლათ და შენობა საკმარისად თანამედროვეა, შეგიძლიათ მიიღოთ ციფრული Autocad (ან მსგავსი) ფაილები“.

მშენებლებთან ერთად, ბევრი რამ იქნება დამოკიდებული თქვენს ადგილობრივ ბაზარზე. ფლორიდაში 2000-იანი წლების დასაწყისის საბინაო ბუმმა უამრავმა ახალმა სამშენებლო კომპანიამ ააშენა საცხოვრებლის რეკორდული რაოდენობა. 2008 წელს საბინაო ავარიის შედეგად, ამ კომპანიებიდან ბევრი დაიშალა და თან წაიღო მათი ჩანაწერები. მაგრამ თუ დამკვიდრებულმა მშენებელმა, რომელიც ჯერ კიდევ ბიზნესშია, შეასრულა სამუშაო, ღირს მათთან შემოწმება.

იპოვნეთ ორიგინალური მფლობელი

თუ არ იცნობთ სახლის თავდაპირველ მფლობელს, მოძებნეთ საოლქო ან ადგილობრივი ჩანაწერები, რომ იპოვოთ ისინი. შეგიძლიათ სცადოთ მათთან დაკავშირება, რომ ნახოთ, აქვთ თუ არა ორიგინალური ნახატები, ან შეუძლიათ მაინც მიგიყვანოთ სწორი მიმართულებით.

Ასევე შეგიძლიათ დაუკავშირდით უძრავი ქონების აგენტს ვინც დაგეხმარა სახლის შეძენაში. თუ ისინი ვერ ახერხებენ თავდაპირველ გეგმებს, ისინი შეიძლება იყვნენ მზად იყვნენ შუამავალი და დაუკავშირდნენ წარსულ მფლობელს თქვენი სახელით.

ჰკითხეთ მეზობლებს

დაგეგმილ თემებში, ახალი სახლის მფლობელები ხშირად ირჩევენ იატაკის გეგმას ხელმისაწვდომი მოდელების შერჩევისგან. თუ თქვენ იყიდეთ არსებული სახლი ასეთ საზოგადოებაში და ვერ იპოვით ნახატებს, იპოვეთ მეზობელი თქვენი მსგავსი სახლის მქონე და ჰკითხეთ მათ. ან იკითხეთ იქამდე, სანამ არ იპოვით სახლის მფლობელს, რომელიც იქ არის საზოგადოების აშენების დღიდან.

მაშინაც კი, თუ მათ არ აქვთ გეგმები, მათ შეუძლიათ მიაწოდონ გარკვეული მინიშნებები, როგორიცაა ორიგინალური არქიტექტორის, მშენებლის ან დეველოპერის სახელი.

გადაიხადეთ ახალი გეგმა

„თუ ჩიხში მოხვდებით, — ამბობს სალტიელი, — ახალი ნახატების შექმნა შესაძლებელია თქვენი სახლის ამჟამინდელი პირობების გაზომვით“.

ეს არის ძვირადღირებული წამოწყება. არქიტექტორი ან ინჟინერი უნდა მოვიდეს სახლში, მიიღოს ზუსტი გაზომვები და შემდეგ შექმნას ახალი გეგმა. ველით, რომ გადაიხდით ათასობით დოლარს ამ სერვისისთვის, რაც დამოკიდებულია თქვენი სახლის კვადრატულ მეტრზე და სირთულეზე. და ახალი გეგმები შეიძლება ასახავდეს მხოლოდ იმას, თუ როგორ არის თქვენი სახლი ახლა და არა ისე, როგორც თავდაპირველად იყო აშენებული.

ელიზაბეტ ჰიტი არის მოგზაურობის, ცხოვრების სტილისა და სახლის გაუმჯობესების მწერალი, რომელიც ცხოვრობს იტალიაში, უმბრიაში. მისი ნამუშევრები გამოქვეყნებულია The Washington Post, Travel + Leisure, Reader's Digest, TripSavvy და ბევრ სხვა პუბლიკაციებში და არის რამდენიმე სახელმძღვანელოს ავტორი. ლიზის ქმარი არის ქვისმთლელი და ერთად, ისინი გატაცებულნი არიან გარე გართობებით, სახლის კეთილმოწყობის გაუთავებელი პროექტებით, მათი ქალიშვილითა და ძაღლებით. იგი მოიცავს მრავალფეროვან თემას Family Handyman-ისთვის და ყოველთვის მზად არის გამოცადოს ახალი პიცის ღუმელი ან ცეცხლის ორმო.