სახლის გაყვანილობა: როგორ მართოთ პროექტი

თქვენ გადაწყვიტეთ დარჩეთ თქვენს ორმოცდაათი წლის სახლში და მზად ხართ გადააკეთოთ იგი. ოცდამეერთე საუკუნის ელექტრული გაყვანილობა არის თამაშის შეცვლა ძველი სახლებისთვის.

აქ არის ჩვენი რჩევა თქვენი ხელახალი გაყვანილობის პროექტის თავიდან ბოლომდე წარმატებით მართვის შესახებ. თქვენი მიზანია განახლებული სახლი. აი, როგორ უნდა მოხდეს ეს.

როგორ მოვახერხოთ სახლის ხელახალი გაყვანილობის პროექტი

ამ ტიპის პროექტში სამი ძირითადი ელემენტია: რა სამუშაოა გასაკეთებელი? რა დაჯდება? რამდენ ხანში შეიძლება ამის გაკეთება?

მას შემდეგ რაც გექნებათ ა პერსპექტიული კონტრაქტორების სია, მოიწვიე ისინი ინდივიდუალურად თქვენს სახლში სამოგზაუროდ. თითოეული კონტრაქტორის კარგი გამოხმაურებით, იდეებითა და ბალპარკის ხარჯებით, თქვენ შექმნით გაუმჯობესებების ჩამონათვალს, რომელიც შეესაბამება თქვენს ბიუჯეტს და ვადებს.

განსაზღვრეთ თქვენთვის სასურველი გაუმჯობესება

დაუთმეთ დრო დეტალური ჩამონათვალის/სურვილების სიის შედგენას, რომელიც ნათლად ასახავს თქვენს პროექტს. დანიშნეთ პრიორიტეტი, ასე რომ თქვენ შეგიძლიათ მარტივად წაშალოთ ან დაამატოთ ნივთები იმისდა მიხედვით, თუ როგორ ვითარდება თქვენი ბიუჯეტი.

ეს განახლებები აძლიერებს თქვენი სახლის უსაფრთხოებას, კომფორტს, მოხერხებულობას, მიმზიდველობას და გაყიდვის ღირებულებას.

• განაახლეთ ელექტრომომსახურება 60-დან 200 ამპერამდე. ახალი სახლებისთვის, ეროვნული ელექტრო კოდი (NEC) მოითხოვს მინიმუმ 100 ამპერ სერვისს. თუმცა, 200 ამპერი დღეს სტანდარტულია უმეტეს რაიონებში და 400 ამპერიც კი უფრო დიდი სახლებისთვის. სამოცი ამპერიანი სერვისი დღეს მოძველებულად ითვლება და ხშირად უნდა განახლდეს 100 ამპერამდე, რათა დააკმაყოფილოს იპოთეკური კრედიტორები და სადაზღვევო კომპანიები.

• დაამატეთ მეტი მიძღვნილი ფილიალის სქემები სამზარეულოსთვის, სამრეცხაოსთვის, სველი წერტილებისთვის, ავტოფარეხისთვის, ოფისისთვის და ა.შ. ძველ სახლებს ჰქონდათ ნაკლები ფილიალის სქემები, რადგან სახლის მფლობელებს არ ჰქონდათ ყველა ტექნიკა და სხვა ელექტრო გაჯეტები, რაც დღეს გვაქვს. ეს ძველი სქემები გადატვირთულია, როდესაც ძალიან ბევრ მოწყობილობას და სხვა აღჭურვილობას ვაერთებთ. ესენი გადატვირთული სქემები სწრაფად ხდება ხანძრის საშიშროება.

• განაახლეთ ან დაამატეთ განათება, შიგნით და გარეთ. ანალოგიურად, ძველ სახლებში განათება მწირია და, როგორც წესი, არ არის იქ, სადაც გჭირდებათ. დღეს ჩვენ ვაცნობიერებთ, რომ სახლის კარგი განათება მნიშვნელოვანია ჯანმრთელობისა და უსაფრთხოებისთვის.

• დაამატეთ კონტეინერის გასასვლელები მიმდინარე ელექტრო კოდის დასაკმაყოფილებლად. ძველ სახლებს უბრალოდ არ აქვთ საკმარისი გასასვლელი. სახლის მეპატრონეები კომპენსაციისთვის ხშირად მიმართავენ გაფართოების სადენებს და დენის ზოლებს, რომლებიც არ არის მუდმივი გაყვანილობის შემცვლელი და შეიძლება იყოს საშიშროება არასწორად გამოყენების შემთხვევაში.

• დაამატეთ მყარი სადენიანი, ურთიერთდაკავშირებული მოწევა და ნახშირბადის მონოქსიდის სიგნალიზაცია ბატარეის სარეზერვო საშუალებით. ეს მნიშვნელოვანი უსაფრთხოების მოწყობილობები ყოველწლიურად უამრავ სიცოცხლეს იხსნის. ურთიერთდაკავშირებული მაღვიძარების საშუალებით, თუ ერთ-ერთი ჩაირთვება, ყველა გააფრთხილებს მაცხოვრებლებს მთელ სახლში. ადგილობრივი კოდები ხშირად მოითხოვს კვამლისა და ნახშირბადის მონოქსიდის სიგნალიზაციის დამონტაჟებას სახლის რემონტისთვის მშენებლობის ნებართვის გაცემისას. ეს არის გზა იმის უზრუნველსაყოფად, რომ დროთა განმავლობაში, სახლების უმეტესობას საბოლოოდ ექნება ეს სიცოცხლის გადამრჩენი მოწყობილობები.

• Დაინსტალირება ჭერის პანელის ვენტილატორები საძინებლებში და/ან საცხოვრებელ ადგილებში. გარდა იმისა, რომ პოპულარული და მოდურია, ისინი ტრიალებს ორივე მიმართულებით, რაც ხელს უწყობს შიდა ჰაერის ხარისხს. ზამთარში ისინი ხელს უწყობენ თბილი ჰაერის ცირკულაციას, რომელიც სხვაგვარად ადის ჭერამდე. ზაფხულში, რა თქმა უნდა, ისინი უზრუნველყოფენ გაგრილების ეფექტს.

• Დაინსტალირება რკალისებური შეფერხების ჩართვა-გამწყვეტი (AFCI) და გრუნტის შეფერხების ჩართვა-გამწყვეტი ტექნოლოგია (GFCI) ხანძარსაწინააღმდეგო და ზოგადი უსაფრთხოებისთვის. ძნელი დასაჯერებელია, მაგრამ GFCI ტექნოლოგია 50 წელია არსებობს და AFCI 20 წელი. არც თუ ისე შორეულ მომავალში, ყველა ახალ სახლს ექნება მთელი სახლის GFCI და AFCI დაცვა.

• ელექტროენერგიის წინასწარ დაყენება მომავალი პროექტებისთვისთუ თქვენი ბიუჯეტი იძლევა საშუალებას. სახლის კეთილმოწყობის პროექტების ღირებულება მომავალში მხოლოდ გაიზრდება, ამიტომ კარგია წინასწარ დაგეგმოთ, თუ სახლში დიდხანს დარჩებით.

განსაზღვრეთ თქვენი ბიუჯეტი

დარწმუნდით, რომ გაითვალისწინეთ ხარჯები ნებართვები და ინსპექტირება თუ თქვენმა კონტრაქტორმა ჯერ არ გააკეთა, ასევე თქვენი და თქვენი შინაური ცხოველების სხვაგან დარჩენის ღირებულება პროექტის განმავლობაში, საჭიროების შემთხვევაში. გამოყავით ფული ფარული პრობლემებისთვისაც. თუ ხარჯების შემცირებას ცდილობთ, იფიქრეთ დახმარებაზე ავეჯის საფარი, მტვრის კონტროლი, დანგრევა, ნაგვის გატანა და კედლებისა და ჭერის შეკეთება.

დააყენეთ პროექტის ვადები

იმუშავეთ თქვენს კონტრაქტორთან რეალისტური გეგმის შესამუშავებლად, ამის გათვალისწინებით სახლის გაყვანილობა დრო სჭირდება და ყველა სახლს აქვს უნიკალური გამოწვევები. იყავი რეალისტური და მომთმენი. დაადგინეთ, რამდენად ხშირად გსურთ პროექტის განახლებები კონტრაქტორისგან. და გახსოვდეთ, როგორც ბიუჯეტის შემთხვევაში, თქვენ უნდა ააწყოთ დამატებითი დრო გაუთვალისწინებელი პრობლემებისთვის.

როგორ მართოთ სახლის გაყვანილობის პროექტი

თქვენი ამოცანაა მკაფიო კომუნიკაცია და ზედამხედველობა თქვენი გეგმის შესახებ, ხოლო თქვენი კონტრაქტორის სამუშაოა მისი შესრულება. შეინახეთ კომუნიკაციის ღია ხაზი და თვალყური ადევნეთ პროექტს, მაგრამ მიატოვეთ ელექტრო სამუშაოები კონტრაქტორს, რომელსაც აქვს ექსპერტიზა ამის შესასრულებლად.

აი, რა უნდა გახსოვდეთ, როგორც სახლის მესაკუთრე/პროექტის მენეჯერი:

• Არ დაიკარგო: ესაუბრეთ თქვენს კონტრაქტორს პროექტის დასაწყისში და შეთანხმდით კომუნიკაციის პროტოკოლზე. Პირადად? ელფოსტა? ტელეფონი? ტექსტი? სურათები? ვიდეოები? თქვენ გაქვთ უამრავი ვარიანტი და არ არსებობს საბაბი, რომ რომელიმე მხარე არ დაუკავშირდეს. დადექით შეთანხმებაზე იმაზე, რაც საუკეთესოდ მუშაობს თქვენთვის და კონტრაქტორისთვის. თითოეულ მეთოდს აქვს თავისი დადებითი და უარყოფითი მხარეები.
• მოამზადეთ სამუშაო ადგილი: დარწმუნდით, რომ კონტრაქტორს აქვს სამუშაო ადგილი. მოემზადეთ თქვენი ნივთების გადასატანად, სხვაგან შესანახად ან კარგი საფარის შესაქმნელად.
• შეინახეთ სუფთა საიტი: გაასუფთავეთ და აიღეთ ნაგავი, რომელიც მუშებს გამოტოვებდნენ ყოველი დღის ბოლოს. თუ სამუშაო ადგილი უფრო ბინძურია, ვიდრე თქვენ შეგიძლიათ მოითმინოთ, უმჯობესია იყოთ მხოლოდ პროაქტიული და გაასუფთავოთ იგი, ვიდრე მისცეთ საშუალება, რომ გაფუჭდეს და გახდეს გამაღიზიანებელი. დიახ, კონტრაქტორმა უნდა დაავალოს მუშებს ყოველდღიური მოწესრიგება, მაგრამ თქვენ შეიძლება გქონდეთ უფრო მაღალი სტანდარტები.
• ველით უხერხულობას: მშენებლობა ყოველთვის მტვრიანი, ბინძური და ხმაურიანია. ჩნდება მოულოდნელი პრობლემები, რომლებიც საჭიროებენ დამატებით დროს და/ან ფულს. დროდადრო დენი გამორთული იქნება. როდესაც რამე არასწორედ წარიმართება - და რაღაც მომენტში ისინი ალბათ ასეც მოხდება - შეინარჩუნეთ სიმშვიდე და მოაგვარეთ პრობლემა. გაღიზიანება ან გაბრაზება არ წყვეტს საკითხს. მიუხედავად მრავალი უხერხულობისა და პოტენციური წარუმატებლობისა, ისიამოვნეთ ყოველდღიურად მიღწეული პროგრესით!
• აჩვენეთ თქვენი მადლიერება შრომისმოყვარე ეკიპაჟის მიმართ: სასმელები, მკურნალობა და მეგობრული მისალმებები დასაფასებელია.
• გააკეთეთ საბოლოო გავლა: თქვენ ხართ პასუხისმგებელი ხარისხის კონტროლზე. გააკეთეთ საკუთარი ინსპექტირება და შეადგინეთ შესწორებების ჩამონათვალი, რომლებიც უნდა გაკეთდეს სამუშაოს დასრულებამდე.

ჯონ უილიამსონი 45 წელზე მეტია ელექტრიკოსი, ინსპექტორი, ინსტრუქტორი და ადმინისტრატორი იყო მინესოტაში ელექტრო ინდუსტრიაში. ჯონი არის ლიცენზირებული ოსტატი ელექტრიკოსი და შენობის სერტიფიცირებული თანამშრომელი. ჯონი მუშაობდა სამშენებლო კოდების, ლიცენზირებისა და ინსპექტირების ინდუსტრიაში 33 წელზე მეტი ხნის განმავლობაში, 27 წელზე მეტი ხნის განმავლობაში მინესოტას შტატში. ბოლო 30 წლის განმავლობაში ჯონი ასევე უწევდა კონსულტაციას ელექტრო კოდის შესახებ და წერდა სხვადასხვა წიგნისა და ჟურნალის გამომცემლებს. ჯონი პენსიაზე გავიდა მინესოტას შრომისა და მრეწველობის დეპარტამენტიდან, სადაც ის იყო მთავარი ელექტრო ინსპექტორი.