როგორ გამოვთვალოთ სახლის მოპირკეთების ხარჯები

როცა მზად იქნები განათავსეთ ახალი საფარი თქვენს სახლში, ღირებულება შეიძლება მნიშვნელოვნად განსხვავდებოდეს იმის მიხედვით, თუ სად ცხოვრობთ და არჩეული მასალა. თქვენ შეიძლება გადაწყვიტოთ სხვა პროექტების გაკეთებაც კი, როდესაც ძველი საფარი მოიხსნება, რაც ასევე გავლენას ახდენს ღირებულებაზე. სანამ დაიწყებთ, აი, რა უნდა იცოდეთ.

საფარის ღირებულება მასალის ტიპის მიხედვით

მასალების ტიპიური ხარჯები, შრომის ფაქტორირებამდე, მოიცავს:

მასალა	ღირებულება
ვინილის საფარი	$2 – $7
ხე (კედარი, სხვა)	$2 – $21
ლითონი (ფოლადი, ალუმინი)	$2 – $4
შტუკო	$3-$12
აგური	$6 – $54
ქვა (პროდუქტები, როგორიცაა ვერსეტა)	$10 – $18
ბოჭკოვანი ცემენტი (პროდუქტები, როგორიცაა Hardie board)	$3 – $5

დიაპაზონში ფასების დიაპაზონი წარმოადგენს გვერდითი მასალების მიმოხილვას

მთავარი დეპო და ლოუ, გარდა შტუკისა, რომელიც მოვიდა შტუკის პროფესიონალისგან და მოიცავს შრომას.

ხარჯები მკვეთრად განსხვავდება სხვადასხვა რეგიონში, თუნდაც ერთი და იგივე სახელმწიფოს სხვადასხვა ბაზარზე. „თუ თქვენი [ტერიტორიის] ცხოვრების ღირებულება უფრო მაღალია, მაშინ თქვენი საპირფარეშო უფრო მაღალი იქნება“, ამბობს სარა ლეჩოვიჩი, მფლობელი ნამდვილი ჩრდილოეთ გადახურვა მინესოტაში. თქვენი სახლის ასაკმა და მდგომარეობამ ასევე შეიძლება გავლენა მოახდინოს ღირებულებაზე.

ტყუპი ქალაქების რაიონში ლეჩოვიჩი ამბობს, რომ შრომა და მასალები 20,000-დან 30,000 დოლარამდე ღირს. ვინილის საფარის დაყენება, $40,000-დან $80,000-მდე ლითონის და $40,000-დან $70,000-მდე ბოჭკოვანი ცემენტი.

მისი თქმით, ყველაზე საიმედო გზა იმის შესაფასებლად, თუ რამდენი დაჯდება თქვენი სახლის რეკონსტრუქცია, არის რამდენიმე კონტრაქტორის დარეკვა და ტიპიური ფასების მოთხოვნა.

ასევე, გახსოვდეთ მასალების ფასები გაიზარდა; ლეჩოვიჩი ამბობს, რომ ისინი ოთხჯერ გაიზარდა 2022 წლის პირველ ნახევარში. რაც უფრო ადრე იკვლევთ ღირებულებას, მით უფრო მეტად შეიცვლება ის თქვენი პროექტის დაწყებისას.

როგორ გამოვთვალოთ საიდინგის ღირებულება კვადრატულ მეტრზე

როდესაც დაურეკავთ კონტრაქტორებს შეფასებისთვის, ისინი მოგთხოვენ თქვენი სახლის კვადრატულ მეტრს და რამდენი სართულია, ამბობს ლეჩოვიჩი.

ზუსტი გაზომვებისთვის, გაზომეთ თითოეული გარე კედლის სიგრძე და სიმაღლე. გაზომეთ ღობეები ფორმულის გამოყენებით სამკუთხედის ფართობი: დაამატეთ ღობის საფუძველი და სიმაღლე, შემდეგ გაყავით ორზე. დატოვეთ ყველა ფანჯარა და კარი თქვენს გაზომვებში, რათა გაითვალისწინოთ მატერიალური ნარჩენები.

ლეჩოვიჩი გვირჩევს ჰოვერი აპლიკაცია როგორც მარტივი გზა თქვენი სახლის გასაზომად კიბეზე ასვლის გარეშე. გადაიღეთ თქვენი სახლის რამდენიმე სურათი და აპლიკაცია შექმნის ციფრულ 3-D მოდელს. აპი არ არის უფასო, მაგრამ ლეჩოვიჩი ამბობს, რომ ეს არის უსაფრთხო გზა ზუსტი გაზომვების მისაღებად.

დამატებითი ხარჯები თქვენი სახლის მოპირკეთებისას

მიუხედავად იმისა, რომ შრომა და მასალები საიდინგისთვის არის ყველაზე დიდი ბილეთის ნივთები, სახლის მფლობელებმა უნდა გაითვალისწინონ სხვა ხარჯებიც.

ძველ სახლებს შესაძლოა დამატებითი სამუშაო დასჭირდეს კოდირებაზე ასაყვანად. სახლის მფლობელებს შეიძლება სურდეთ სხვა პროექტების გაკეთება მაშინ, როდესაც საიდინგი გამორთულია, მაგალითად ფანჯრების გამოცვლავენტილაციის გაუმჯობესება ან იზოლაციის დამატება. კონტრაქტორებს ასევე შეუძლიათ აღმოაჩინონ არასასურველი სიურპრიზები, როგორიცაა ბუჩქის შემოტევა ან წყლის დაზიანება.

”ეს პანდორას ყუთია”, - ამბობს ლეჩოვიჩი. ”თქვენ არ იცით რას იპოვით.”

აქ არის რამდენიმე სხვა რამ, რაც გასათვალისწინებელია:

ენერგეტიკული აუდიტი: ლეჩოვიჩი სახლის მფლობელებს ურჩევს მიიღონ ენერგეტიკული აუდიტი სანამ შეცვლიდნენ მათ საიდებს. ეს დაგეხმარებათ მიუთითოთ პროექტებზე, რომლებიც უნდა გააკეთოთ, სანამ თქვენი საიდინგი გამორთულია, ეფექტურობის გასაუმჯობესებლად.

ძველი სახლების განახლება: ძველი სახლები სავარაუდოდ უნდა იყოს გახვეული პლაივუდში ან ორიენტირებულ დაფაზე (OSB), სანამ დაიდება. ეს შეიძლება ღირდეს 5000-დან 7000 დოლარამდე.

ელექტრო სამუშაოები: სახლის მფლობელებს შეიძლება სურდეთ დაამატოთ გარე საშუალებები ან სხვა ელექტრო განახლებები.

ნაგვის გატანა: ძველი საფარის და სხვა მასალების გატანა შეიძლება 400-დან 1000 დოლარამდე დაჯდეს, თქვენი მდებარეობიდან გამომდინარე.

Წყლის დაზიანება: ამის გამოსწორება შეიძლება 500-დან 2000 დოლარამდე დაჯდეს.

სპრეის ქაფი: ქაფის იზოლაციის დამატება შეიძლება $3,000-დან $5,000-მდე.