ხე-ტყის ფასები კვლავ იზრდება, COVID-19 სამშენებლო ბუმის გამო
ხე -ტყის ფასები კვლავ იზრდება, რაც აფერხებს აღორძინების საბინაო ინდუსტრიას.
kali9/გეტის სურათები
Მიხედვით ახალი მონაცემები სახლის მშენებელთა ეროვნული ასოციაციისგანხე -ტყის ფასი გაიზარდა საშუალოდ $ 600 -ზე ათას დაფაზე. ეს თითქმის 80 პროცენტით ზრდის 2020 წლის აპრილიდან.
ხის მაღალი ფასი უარყოფითად აისახება სახლის მშენებლებსა და სახლის მყიდველებზე. ძვირადღირებული ხის ჩარჩოები ზრდის სახლების მშენებლობის ღირებულებას, ღირებულება, რომელიც შემდეგ გადადის მყიდველზე. NAHB აფასებს, რომ ბოლოდროინდელი ლაშქრობები ხე -ტყე მხოლოდ ფასები დაამატებს ათასობით დოლარს სტანდარტული ახალი სახლის ღირებულებას.
”ხე -ტყის ჩარჩო ქმნის სახლის მშენებლობის მასალის ღირებულების დაახლოებით მეხუთედს,” - თქვა დევიდ ლოგანმა, NAHB– ს საგადასახადო და სავაჭრო ანალიზის დირექტორმა MarketWatch– ს. ”როდესაც ჩვენ ვხედავთ ფასების ამხელა ზრდას ამ მოკლე პერიოდში, ეს უარყოფითად აისახება სახლის შესაძლო მყიდველების ხელმისაწვდომობაზე.”
კორონავირუსმა იმოქმედა ხე -ტყის წარმოება ორი განსხვავებული გზით. პირველ რიგში, მან გამოიწვია სამშენებლო სამუშაოები და დაინახა ქარხნები შეერთებულ შტატებში, რაც მნიშვნელოვნად ამცირებდა ხეზე მოთხოვნას. როდესაც მშენებლობა განახლდა რამდენიმე თვის შემდეგ, იგი აღდგა ბევრად უფრო სწრაფად, ვიდრე მოსალოდნელი იყო, შეიქმნა მოთხოვნის ზრდა, რომელსაც რამოდენიმე ხე – ტყის ქარხანა ვერ შეასრულებდა.
”პანდემიის დაწყებამდე იყო მშენებლობა და კორონავირუსის გავრცელებამ გაამძაფრა სიტუაცია არსებული მიწოდების ჯაჭვების დარღვევით.” თქვა NAHB– ს თავმჯდომარემ ჩაკ ფოუკმა.
ხე -ტყის ფასები შესაძლოა მალე ნორმალიზდეს, რადგან მიწოდების ჯაჭვები ნელ -ნელა შეეგუება მოთხოვნის ახალ დონეს. ჯერჯერობით, ისინი აძვირებენ ახალი სახლების ღირებულებას და ზღუდავენ საბინაო ინდუსტრიის ზრდას. მიუხედავად იმ გამოწვევებისა, რასაც მაღალი მასალები ხარჯავს, საცხოვრებელი სახლი მაინც დარჩება პოზიტიურ ნიშნად მთელს შემცირებულ და დუნე ეკონომიკაში.
”მოუთმენლად ველი, რომ ამ რეკორდულად დაბალ საპროცენტო განაკვეთზე საცხოვრებელი სახლი უნდა იყოს ნათელი წერტილი ეკონომიკისთვის იზრდება მოთხოვნა გარეუბნებში, გარეუბნებში და სხვა დაბალი სიმკვრივის ბაზრებზე, ” - თქვა რობ დიტცმა, მთავარმა ეკონომისტმა NAHB.
