費用のかかる住宅改修の間違いを回避する6つの方法

私たちの多くは 2020年に自宅でより多くの時間を過ごす、これは、住宅改修プロジェクトに取り組む時間が増えることを意味する可能性があります。 しかし、家のリフォームは時間を埋めるだけの方法ではありません。 あなたは結果が努力の価値があることを望みます。 プロジェクトを成功させる秘訣は、慎重な計画にあります— 財務戦略を含む —電動工具が出るずっと前に。

アメリカの住宅所有者の約5人に3人（61％）が、2020年3月1日以降、平均6,438ドルを費やして住宅改修プロジェクトに取り組んでいます。 これは、ハリスポールが1,414人の住宅所有者を対象にオンラインで実施した8月18〜20日のNerdWallet調査によるものです。

家に新しいオフィスや教室を設置する場合でも、次のような長期にわたる改善を行う場合でも、 ペインティング また 新しいフローリングの設置、ここでは、適切なプロジェクトに適切な方法で進むための6つのヒントを紹介します。

投資収益率を検討する

それをすることがあなたを幸せにするならば、どんなプロジェクトもあなたの時間の価値があるかもしれません。 しかし、あなたがすることを計画しているなら あなたの家を売る すぐに、あなたが集中することを確認してください あなたのお金に良い見返りを与えるプロジェクト. 多くの改修には数千ドルの費用がかかりますが、同じ金額で家の価値を高めることはできません。

たとえば、新しいバスルームを追加するのに約50,000ドルかかりますが、RemodelingMagazineの2020Cost vs.によると、住宅所有者は通常、住宅価格の上昇でコストの約54％しか回収できません。 価値レポート。 一方、マイナーなキッチンの改造では、コストの約78％が返されるため、このタイプのプロジェクトの方が理にかなっている可能性があります。

地元の不動産業者に電話して、 あなたが家の改修プロジェクトから受け取るかもしれないリターン. 一部の地元の市場や近隣地域では、特定のアップグレードに対して他の市場や近隣地域よりも多くの報酬が与えられる場合があります。

予算を作成する

あなたは家のリフォームプロジェクトの最中に現金を使い果たしたくありません。 しかし、注意しない限り、 プロジェクトの進行中は、プロジェクトの費用が高くなる可能性があります. そのより良いタイルは1平方フィートあたりわずか7ドルを追加するかもしれませんが、キッチンに100平方フィートの床面積がある場合は、気を付けてください！ 現金が不足しないように、プロジェクトを開始する前に費用を合計してください。 次に、合計に10％または20％を追加して、コスト超過を考慮します。

どのようにアイデアを得るには 特定のプロジェクトに多くを費やす必要があります、を使用して他の人が同等のプロジェクトに費やしたものを見てください プロジェクト見積もり計算機 またはHomeAdvisorのようなサイトを熟読します。

適切な資金調達オプションを選択する

Nerd Walletの調査によると、3月1日以降、住宅改修を行った住宅所有者の34％が プロジェクトは手元の現金で支払い、25％はそれらのプロジェクトのために特別に節約されたお金を使用し、14 パーセント 彼らの経済刺激小切手からの適用されたお金. これらのプロジェクトがより重要な費用を犠牲にして資金提供されていない限り、 利用可能な現金や貯蓄は、あなたの家の改善に利子を払わないようにするための良い方法です 事業。

プロジェクトの資金を調達する必要がある場合は、オプションを慎重に検討してください。 それらの中には、ホームエクイティのクレジットライン、個人ローン、キャッシュアウトの借り換え、さらにはクレジットカードがあります。 しかし、彼らは金利とあなたがローンを完済するのにかかる時間に応じてさまざまな費用がかかります。 NS 住宅改修融資計算機 これらのコストを比較検討し、賢明な決定を下すのに役立ちます。

研究請負業者

専門家を雇うことにした場合は、さまざまな請負業者から書面による見積もりを入手してください。 それらの見積もりがロールインすると、 彼らの参照を確認し、彼らの資格について尋ねる. 少なくとも、各請負業者があなたの家で仕事をするために適切に認可されていることを確認してください。 また、業界団体のメンバーシップについて質問することもできます。 多くの評判の良い請負業者は、全米住宅建設業者協会や全米住宅建設業者協会などの専門的な業界団体に属しています。

良い請負業者は仕事を保証し、保証を提供します。 Better Business Bureauの評価をチェックして、評価している企業について他の人が苦情を持っているかどうかを確認できます。 苦情があった場合は、どのように解決されたかを確認してください。

請負業者を選択すると、 書面で同意を得ていることを確認してください.

安全な家の改修許可

許可証はあなたの家とあなたの安全を守るのに役立ちます。 あなたの財産で仕事をするために必要な承認がなければ、 改修は地域の建築基準に適合しません. それは将来あなたの家を売るあなたの能力にさえ影響を与えるかもしれません。

改修プロジェクトに必要な許可の詳細については、自治体にお問い合わせください。 そして、作業を開始する前に、請負業者が許可証を持っていることを確認するためにフォローアップします。

価格/品質のトレードオフを理解する

あなたはおそらく、改造プロジェクトに数百ドルまたは数千ドルを支払うことを計画しています。 お金を節約する方法を探すことは理解できますが、最も安価な材料を使用して自動的に手抜きをしないでください。

プロジェクトの品質と価格のトレードオフについては、請負業者に相談してください。 予算に合った最高品質の製品を選択したほうがよいでしょう。 さもなければ、あなたは品質を軽視したので、数ヶ月後に費用のかかる修理をすることで立ち往生する可能性があります。

家の改造プロジェクトは与えることができます あなたの家の美学と市場価値への大きな後押し —コストのかかるミスを回避する場合。 予算を設定し、請負業者を調査し、高品質の材料を使用することで、あなたは助けることができます 高価な落とし穴を避ける 家の新しいデザインをお楽しみください。

調査方法は、 原著、NerdWalletで公開されました。

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エリザベスレンターはNerdWalletのライターです。 Eメール： [メール保護] Twitter：@elizabethrenter。