構築する前にユーティリティのアクセシビリティを決定する

土地を購入する 家を建てる またはキャビンは大きな問題であり、多くの重要な考慮事項があります。 ロットサイズ 特性、土壌組成、湖岸のタイプ、道路へのアクセスと接続性は、土地の買い物をするときに注意深く調べる必要があるいくつかの要因です。

同様に重要なのは、ユーティリティへのアクセスです。 あなたが完全に行くことを計画していない限り オフグリッド 近所の人や町が近くにない遠隔地の土地では、国内のようなものが必要になります 水供給、 下水処理と送電網への接続。

将来の土地所有者としてのあなたの仕事の一部は、あなたが訪れるすべての区画でのユーティリティアクセスの状態を決定することです。 知るとともに ユーティリティの入手方法、 また、不動産所有者としてのあなたの権利と責任を理解する必要があります。 そこで、ユーティリティ地役権が登場します。

ユーティリティ地役権とは何ですか？

地役権は、あなた以外の誰かにあなたの財産で何かをする権利を与える数行の法的な専門用語です。 最も一般的な地役権の1つは、ユーティリティ地役権と呼ばれます。 これは、コミュニティ全体の利益のために、公益事業会社または民間の公益事業会社があなたの資産に立ち入り、そこに機器を設置または変更する権利を与えるように設計されています。

ユーティリティ地役権により、電力、上下水処理会社の労働者は、あなたの財産の特定の部分に入り、物を掘り起こし、物を取り外したり取り付けたりすることができます。 これらは可能性があります 電気ケーブルまたは電話ケーブル （これはますますまれになりつつあり、米国の世帯の40％未満が固定電話を使用しています）、水道管、下水管、またはその他のユーティリティ。

ユーティリティ地役権の正確な詳細は、郡や不動産によって異なります。 そのため、購入する前にこれらの詳細を学ぶことが重要です。

ユーティリティのアクセシビリティに関する質問は誰に問い合わせますか？

検討している物件のユーティリティのアクセシビリティと地役権の詳細を知るための最良の方法は、 財産証書 地元の市庁舎や裁判所で。 店員にあなたを正しい方向に向けるように頼んでください。 現在の所有者がドキュメントにアクセスするのに助けが必要な場合もあれば、地役権の状況の詳細をすでに知っていて、簡単に教えてくれる場合もあります。

ユーティリティ地役権は建築プロジェクトにどのように影響しますか？

実際には、ユーティリティの地役権は、大規模な地方の不動産よりも、都市規模の小さな区画ではるかに大きな問題です。 その理由は、利用可能なスペースとコミュニティのニーズに要約されます。 ほとんどの地方の不動産はアクセスできないため 地方自治体が供給した水、 下水除去または民営化 暖房用天然ガス、 これらのユーティリティにユーティリティ地役権が存在する理由はありません。

それは、地方の不動産にユーティリティ地役権がないということではありません。 国でも、電力会社はあなたの財産に入ることができます、 木を整える、 新しいポールを設置し、古い電力線を掘り起こします。 違いは、大規模な田園地帯では、地役権のために確保されたエリアから十分に離れた場所に建設するためのスペースが大幅に増えます。

田舎の環境の欠点は、水を手に入れ、家を暖め、下水を処理する方法を自分で考えていることが多いことです。 文明に近い小さな物件を選ぶ場合は、ユーティリティの地役権についてもっと注意する必要があります。

地役権が歩道、追加の電柱、または 地下線、 水道管およびその他のユーティリティ作業。 そこに建てないでください！ 指定された地役権エリアから十分に離れた場所を選んで建設を開始します。そうすれば、あなたとあなたの新しい物件の将来の所有者は、邪魔されたり、1つ以上の建物に損傷を与える危険を冒したりすることはありません。

ユーティリティ地役権が存在するのはなぜですか？

ユーティリティ地役権は、あなたの苦痛、あるいは侵害のように見えるかもしれません 財産所有者としての権利。 問題は、あなただけではなく、あなたのコミュニティにはもっと多くの人々がいるということです。 公益事業の地役権は、水、電気、廃棄物の除去などの必要な公益事業を、できるだけ多くの人々ができるだけアクセスしやすく経済的に保つために存在します。

誰かの土地を横断することを避けるためだけに、近隣のすべての個々の区画の端に沿って電力線をひもでつなぐことは、電力会社にかなり多くの費用がかかります。 ユーティリティ地役権は、電力を必要とする家へのはるかに直接的なルートをとって、プロパティを介して電力線をひもでつなぐことができることを意味します。 電気代の削減 その過程で非常に。

同じ原則が他のユーティリティにも当てはまります。 地役権は不便に思えるかもしれませんが、バランスをとると、おそらくあなたの生活を豊かにするでしょう 新しい家 またはキャビンの方が良い。

結論

いつ プロパティのスコープアウト 構築するには、土地に関連するユーティリティ地役権の詳細を学びます。 これらの地役権によって公益事業会社が何ができるかを正確に調べ、それに応じて購入と建設プロジェクトを計画します。

地役権で行われた手当が最終的には成立すると想定するのが最善です。 彼らが決してそうしないとしても、彼らが将来の厄介な驚きからあなたを守るだろうという仮定で構築してください。