連邦準備制度理事会：住宅市場ブーム「通過現象」

コロナウイルスのパンデミックが始まって以来、需要と販売価格の急上昇を引き起こした米国の住宅市場のブームは終わりに近づいている可能性があります。 1月27日の記者会見で、連邦準備制度理事会のジェローム・パウエル議長は、急増は持続不可能であり、まもなく終了する可能性が高いと示唆しました。

「今年の大幅な値上げにつながった住宅市場の逼迫の一部は、通過する現象だと私たちは考えています」とパウエル氏は語った。

「多くのうんざりした需要がありました。 家ですべての時間を過ごしている人々に一度だけ起こっていることがあります。 そして、彼らは私がもっと大きな家が必要か、別の家と別の家が必要かを考えています。 または場合によっては別の家。 ですから、私たちが満足すると思う需要の一時的な変化があり、それはまた供給を呼び起こすでしょう。 そして、これらすべての理由から、これらの値上げが持続する可能性は低いと考えています。」

パウエルの発言の完全な写しを読むことができます ここ.

Zillowによると、彼のコメントは、記録的な2020年に続き、564万戸の住宅が販売され、2019年から5.6％増加しました。 住宅ローン金利昨年のパンデミックの最中に記録的な最低値に落ちたが、2021年の最初の月に変動した。 より低い料金と相まって 歴史的に低い在庫 販売のための家では、価格を押し上げています。

ワクチンの展開が続くにつれて、米国経済全体が変化しました。 ガソリン価格は着実に上昇しています 新年の始まり以来、そして全国的にパンデミック前のレベルに近づいています、 アメリカ自動車協会（AAA）によると. AAAのスポークスマンMarkJenkinsは、 ガソリン価格の上昇 COVID-19ワクチンについて楽観的に消費します。

パウエル氏は、FRBは経済を安定させるために特別な政策を採用することを余儀なくされていると述べた。 専門家は、住宅市場が2021年に「破裂」するかどうかについて異なります。 「経済は私たちの金融政策とインフレ目標から遠く離れており、実質的なさらなる進歩が達成されるまでにはしばらく時間がかかる可能性があります」とパウエル氏は述べています。

Zillowは最近、

2021年の最も暑くて最も寒い住宅市場. テキサス州オースティン。 フェニックス、ナッシュビル、タンパ、デンバーがそれに続く最大の急増があると予測されました。 逆に、ニューヨーク市、サンフランシスコ、ロサンゼルス、フィラデルフィア、ミネアポリスは、2020年よりも悪い年になると予想されていました。

「これらのサンベルトの目的地は、比較的手頃な価格の家族サイズの家、活況を呈する経済、そして晴天のおかげで、移住の磁石です」とZillowのJeffTuckerは書いています。 「過去最低の住宅ローン金利と居住空間の需要の増加、そして ミレニアル世代が最初の住宅を購入すると、当面の間、住宅価格に圧力がかかり続けるでしょう。 将来。"