手ごろな価格の住宅改修のヒント（DIY）

家トピック改造

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それらの高額な改造プロジェクトで大きな節約を見つける

ヒント1： プロジェクトを計画し、事前に入札を取得します

事前の計画が報われる

請負業者がそれほど忙しくないときに、最高の請負業者の取引を得ることができます。

母の日までに完成させたい新しい3シーズンのポーチを始めるために、3月に請負業者を見つけようとしたことがありますか。 1月に請負業者を見つけた場合よりも費用がかかります。 ほとんどの請負業者は数か月前に計画を立てており、スケジュールを中断したくありません。 彼らはあなたに高額の入札をします。なぜなら、あなたが高額を支払わない限り、彼らは本当にあなたに合うことを望まないからです。

ほとんどの建築業は繁忙期と繁忙期があります。 事前に計画を立てておけば、遅い季節に競争力のある入札を獲得できます。 スケジュールするのに最適な時間：

• 屋根-寒いまたは雨の月
• 屋内の改修—冬または雨季
• 暖房—夏の終わり、秋の前
• エアコン-冬の終わりまたは春の初め
• 煙突掃除—秋以外はいつでも！
• プロジェクトデザイン（アーキテクト）—秋と冬

ヒント2： 省エネ機能に追加料金を支払う

将来に投資する

現在、省エネ機能に投資することで、将来の費用を節約できます。

エネルギー価格の上昇に伴い、多くの請負業者がエネルギー効率のアップグレードを（追加価格で）提供しています。 これらには、より効率の高いウィンドウが含まれる場合があります。 保証されたエアシール; 極厚断熱材; より高効率の加熱、冷却、またはその他の機器。 彼らがこれを提供しない場合、あなたは彼ら（またはあなた）があなたの家のエネルギー性能を改善するために取ることができる追加の手段を尋ねることができます。 次に、推定されるエネルギー節約量を各アップグレードのコストと比較します。 7年から10年の回収期間が良いです。 （単純な回収とは、節約額が元のコストと等しくなるまでにかかる時間です。）改造プロセス中に行われるアップグレードのコストは、後で追加されるアップグレードよりも常に低いことに注意してください。

ヒント3： 少なくとも最初のスケッチのために建築家またはデザイナーを雇う

お金を捨てないで

気に入らない追加を作成してお金を無駄にしないでください。

あなたが犯す可能性のある最も費用のかかる間違いは、完成したときに気に入らない部屋を追加したり改造したりすることです。 計画段階での専門的な設計支援は、スペースを調整するのに役立ちます。 その部屋を特別なものにするために、1つか2つの重要な詳細だけが必要な場合があります。 ほとんどの建築家やデザイナーは、適度な料金で初期計画を案内します。 あなたのアイデアを説明するためにたくさんの視覚資料を集めてください。 そして、あなたがあなたの配偶者と同じページにいることを確認してください！ これらの家の改善のヒントを通過した後、いくつかのレッグワークを行う準備をしてください。

ヒント4： プロジェクトの一部を自分で提案して実行する

スウェットエクイティ

あなたのスキル範囲内でプロジェクトの部分に取り組みます。

プロジェクト全体を自分で行うことは、節約するための最善の方法です。 しかし、時間やスキルがない場合は、パートタイムのスウェットエクイティでコストを削減できます。 解体、資材の移動、掘削、作業後の現場の清掃、紙やすりで磨く、塗装など、労働集約的な作業を行うことを検討してください。 事前に請負業者と仕事を調整し、その価値について合意します。 注意してください！ コミットしたら、タイムリーに作業を完了するようにしてください。 遅刻は建設スケジュールを延期し、長期的にはより多くの費用がかかる可能性があります！

ヒント5： 今すぐ購入できない場合は、将来のアップグレードを計画してください

夢の追加を一度に構築できるようになるまで待つ必要はありません。 あなたは今始めて、あなたの財政が許す限り徐々に追加することができます。 ただし、マスタープランから作業することで、戻って、すでに行ったことを破棄したりアップグレードしたりする必要がなくなります。

たとえば、次のことを考慮してください。

• 将来の追加、ワークショップ、または温水浴槽のための容量を備えた電気サービス
• すべての部屋または将来のホームシアターの電子機器の壁内配線
• 将来のハーフバスまたはホットタブのための大まかな配管
• 将来の照明器具の配線
• 将来のドアや窓のラフフレーミング
• 未来のデッキに通じるフランスの扉。

ヒント6： リフォームの価格と新規購入のコストを比較します

改造または移動しますか？

現在の家に投資するよりも、別の家を購入する方が経済的に賢明かもしれません。

あなたの家はあなたの最も重要な投資であり、あなたが家と呼ぶ場所でもあります。 あなたはあなたの家と近所を愛するかもしれませんが、あなたの追加があなたの家の価値にどれだけ追加するかをチェックしてください。 控えめな近所に豪華な家を作ることは経済的に意味がないかもしれません。 不動産業者や住宅鑑定士は、綿密な見積もりをすることができます。 販売時にコストの75％以上を回収できない場合は、少なくとも、必要なスペースや機能を備えた別の家を購入することの利点を検討してください。 追加するよりも移動する方が良い投資かもしれません。

ヒント7： 自分で材料を購入する

スマートに買い物

販売を活用するために仕上げ材や器具を購入します。

材木、乾式壁、電気配線、またはその他の基本的な建築材料を備蓄しようとしても、それほど節約にはなりません。 しかし、カーペット、電化製品、蛇口、カウンタートップ、照明器具などの仕上げ材に関しては、あなた自身のフットワークが報われるでしょう。 あなたはあなたが望むものを正確に手に入れるだけでなく、特にこれらのアイテムをかなり前もって集め始めれば、掘り出し物を見つけることもできます。 スタイリッシュな古いストーブ、苦しめられた堅木張りの床、または部屋に創造的なタッチを加えるその他のアイテムを再利用することも計画できます。 ただし、請負業者に決定を明確にしてください。 異常なリクエストの場合、インストールコストが高くなる可能性があります。

ヒント8： 窓や天窓を無理しないでください

窓は暑い！

ガラスの面積が大きすぎると、エネルギーコストが上昇し、快適さが低下します。

大きな窓や天窓は、新たに追加された素晴らしい効果をもたらし、明るく陽気に感じさせ、素晴らしい景色を提供します。 しかし、多いほど良いとは限りません。 窓や天窓は高価であるだけでなく、エネルギー効率の高いものでさえ、暖房と冷房の費用を大幅に増加させます。 大きな天窓は、夏の部屋をかまどのように感じさせることができます！ あなたはあなたのエアコン、ヒートポンプまたは炉をより大きなものと交換しなければならないかもしれません。 または、部屋を快適に保つためにユニットを追加することもできます。

ヒント9： 配管を移動したり、基礎を変更したりしないでください

常に回避できるとは限りませんが、これら2つのシステムを変更すると、通常、改造プロジェクトに数千人が追加されます。 どちらも単純ではありません。 新しい配管では、多くの場合、壁や床に侵入する必要があります。 新しい配管コードに合わせてラインのサイズを変更する。 古い、古くなったパイプを交換します。 新しい基礎は通常、掘削、コンクリート、その他の重くて費用のかかる作業を必要とします。 これら2つのアイテムを追加すると価格が急上昇するため、キッチンの改造中にキッチンシンクを移動する必要があるのか​​、それともバスルームのバンプアウトに余分なスペースが本当に必要なのかを自問してください。

ヒント10： インターネット経由で注文する

インターネットショッピング

インターネットショッピングは時間とお金を節約します。

近くのホームセンターで見栄えの良い低電圧ランプが見つかりませんか？ インターネットはあなたの指先で幅広い製品の選択を提供します。 さらに良いことに、それはあなたに競争力のある価格で見つけるのが難しい特別なアイテムへのアクセスを与えます。 多くの場合、定価より40〜50％節約できます。