あなたの古い家が隠れているかもしれない6つの秘密の問題

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古い家として数えられるものは何ですか？

まず、古い家とは何ですか？ それを定義するのは難しいです。 30歳以上であれば、間違いなく古い家と見なされ、次の問題のいくつかが発生する可能性がありますが、明らかにマジックナンバーはありません。

家はゆっくりと老化し、この物語で指摘されている潜在的な問題のほとんどは徐々に発生します。 継続的なメンテナンスは、元の建設品質と同様に、家の生活に大きな影響を与える可能性があります。 しかし、家が古ければ古いほど、住みやすさに影響を与える問題を見つける可能性が高くなります。 安全性。

写真：Ryan Linnegar Photography、Houzzのオリジナル写真

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基礎の問題

家の中を歩きながら床が不均一に見えたり感じたりする場合は、必ず構造技術者による徹底的な検査が必要です。 しかし、一般的に家の中に現れる明らかな兆候はあまりありません。

ドアや窓がくっついたり、適切にラッチされなかったりするのは、特にドアや窓の乾式壁のひび割れと同様に、基礎の問題が原因である可能性があります。 迅速な外部検査を実行することにより、基礎壁の膨らみ、または垂直に見えないセクションをチェックできます。

基礎に欠けやはがれがないか調べることができます。もしあれば、ドライバーを使ってコンクリートの硬さを確認します。

コンクリートのヘアラインクラックは通常、大きな問題を示すものではありませんが、認定された構造エンジニアによる検査が、何かが問題であるかどうかを確認する唯一の方法です。 基礎を修理するための費用は1,000ドルほどの低額になる可能性がありますが、それよりも大幅に高くなる可能性があり、場合によっては、基礎を合理的に修理できないことがあります。

写真：Selectaglaze、Houzzのオリジナル写真

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屋根の漏れ

水の侵入は時間の経過とともに家が死ぬことであるため、屋根の健全性は新旧の構造物の健康にとって重要です。

家の内部から見ると、天井の水滴は水の侵入の明らかな兆候ですが、これは必ずしも屋根の問題を示しているわけではありません。 配管の漏れや窓の漏れもこれらの汚れを引き起こす可能性があります。

外壁の水滴は、屋根の点滅の問題の兆候である可能性があり、屋根の迅速な検査 帯状疱疹またはタイルは、固定されていない点滅、ひびの入った帯状疱疹、カッピング、欠落などの一般的な問題を明らかにする可能性があります タイル。 屋根裏の断熱材に湿気の兆候がないか簡単に検査し、屋根板の下の日光を探すことも価値があります。

屋根の修理や交換の費用は大きく異なりますので、必要に応じて地元の屋根葺き職人または請負業者から見積もりを入手する必要があります。

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不十分な排水と防水

地下室のかび臭い匂いは何ですか？ おそらくカビ。 昔は、床下排水も周辺排水も、現在と同等の方法で行われていませんでした。 基礎壁とスラブ床の防水で、それは同じ話です。

通常、問題は数年で解決しませんが、家が50年以上経過している場合は、周囲と床下の排水が発生する可能性があります。 今日の基準では笑いながら不十分であり、解決および更新されていない限り、ある時点で問題が発生する可能性が非常に高くなります。 すでに。 多くの古い家では、周囲と床下の排水はまったく提供されていませんでした。

古い家の壁にカビの兆候が見られるかもしれませんが、壁、屋根裏部屋、床下のフレームに隠されたカビによって放出されるかび臭いガスの匂いがすることがよくあります。 構造物、そしてさらに重要なことに、その住民の健康に対するカビの危険性について多くのことが書かれています。

カビの有害でガスの多い副産物の臭いがする場合は、専門家による徹底的な検査を検討してください。 非常に古い構造でカビを取り除き、新しい排水路と防水を適切に設置するためのコストが経済的に実現可能でない場合があるため、これは潜在的に大きな問題になる可能性があります。

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時代遅れのレイアウト

小柄なキッチン、小さな寝室、狭い廊下、はしごのような階段はすべての例です 旧世界の魅力ですが、現代がこれらの傾向を残した理由があるかもしれないことを覚えておいてください バックミラー。 古い家の設計を更新することを計画している場合は、飛び込む前に、建築家と建築家の両方のアドバイスを必ず求めてください。 優れた建築家は何ができるかを教えてくれますが、優れた建築家はその概念計画にかかる費用を見積もることができます。

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古い窓

古い窓やドアは水の主要な侵入ポイントになる可能性があり、その結果、乾腐病や上記のカビの問題が発生します。 フラッシュが不十分であるか、故障しているウィンドウがしばらくの間リークしている場合、それらを適切に交換することは、作業を含む主要な仕事になる可能性があります 家の外壁、壁や床下の部分のリフレーミング、内部の作業、カビの可能性は言うまでもありません 緩和。

古い家の古い窓を注意深く見て、汚れ、カビ、その他の損傷の兆候がないか確認してください。
過去、特に歴史的に関連のある過去のある家の魅力は、抵抗するのが難しい場合があります。 家があなたに伝えようとしているメッセージに注意深く耳を傾けることを忘れないでください。 そうすれば、あなたとあなたの家は前向きな未来を楽しむことができます。

写真：クリス・スヌーク、Houzzのオリジナル写真