住宅購入を殺す可能性のある50の超危険な兆候

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シロアリ

シロアリは特に厄介な害虫、彼らはあなたの家に深刻な損害を与える可能性があり、取り除くのが難しいことで有名です。これらの木を噛む生き物のいずれか、またはそれらの活動の兆候に気付いた場合は、すぐに対処することが重要です。シロアリを駆除する方法は次のとおりです。

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下水道

下水道スキャンは、このサービスを専門とする会社によって行われます。技術者は地下室のメインの下水道清掃穴にアクセスし、家から通りの都市下水道まで延びる下水道ラインを介して光ファイバーカメラに給電します。この下水道は所有者に帰属し、この下水道に問題が生じた場合は所有者の経済的責任があります。下水道に問題があり、定期的な下水道の清掃では解決できない場合、修理には費用がかかります。

私の経験では、古い家でのほとんどの下水道スキャンは、木の根が下水道に流れ込んでいることを明らかにしています物事を遅くしますが、大きな問題はありません。下水道スキャンを実行する価値があるのは、大きな問題が発生する状況です。下水道のスキャンは通常200ドル未満で、通常は家の検査と同時にスケジュールされます。 — Reuben Saltzman、ストラクチャーテック

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電気

過負荷の電気パネル、アルミニウム分岐回路配線、安全でないノブ、チューブ配線、保護されていない配線、開いたスプライス配線、および差し迫った危険が頻繁に交渉されますアイテム。信じられない1つの電気パネルの神話を見つけてください。

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財団

基礎に穴や亀裂があると、湿気や水が地下室に浸透する可能性があります。それらを差し込むことはおそらく地下室の漏れを解決しないでしょう、しかしそれは助けになります。油圧セメントは、水中でも設置できるため、基礎の穴にパッチを当てるのに最適です。また、硬化すると膨張して穴を塞ぎ、プラグを所定の位置に固定します。コールドチゼルまたは石積みの切断ディスクまたはダイアモンドブレードを取り付けたアングルグラインダーを使用して、穴を拡大するか、壁の表面に「V」の狭い部分がある逆「V」に亀裂を入れます。次に、水硬性セメントの混合と使用に関するパッケージの指示に従います。クロールスペースに防湿材を設置して、湿気の問題を減らしてみてください。

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屋根

帯状疱疹の小さな穴は、漏れの明らかな兆候に気付く前に何年もの間腐敗やその他の損傷を引き起こす可能性があるため、卑劣です。衛星放送受信アンテナやアンテナ取り付けブラケットなど、何にでも穴が残っている場合があります。そして、露出した、置き忘れた屋根の釘を引っ張って、穴にパッチを当てる必要があります。小さな穴は簡単に修正できますが、修正は穴にコーキングを注入することではありません。これを点滅で修正します。

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喫水線

あらゆる種類の詰まり、漏れライン、または供給ラインの問題は、通常、交渉による修理です。しかし、配管の問題が増え始めた場合、それは潜在的な販売の終了を示す可能性があります。 PEXについて質問がありますか？ PEXについて知っておくべきことは次のとおりです.

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亜鉛メッキ配水管

水供給配管は通りから家に水を運ぶものです。材料の種類を特定するには、水道メーターの直前に配置する必要がある最初の遮断弁の前の地下室に入る水道管を調べます。この水道管にねじ込み継手がある場合は、おそらく亜鉛メッキされた供給管です。これは常に悪いニュースです。他のタイプの給水管は、銅、プラスチック、鉛です。銅とプラスチックは朗報ですが、鉛はそうではありません。 — Reuben Saltzman、Structure Tech

写真：経由ストラクチャーテック

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バックドラフト給湯器

場合によっては、逆流の原因が明らかな場合があります。たとえば、ベントパイプがベントフードから外れたり、ベントが下向きに傾斜したりする場合があります。しかし、適切に設置されたベントでさえ、強風やその他の異常な状況のために時折逆流する可能性があります。したがって、家族を保護する最も確実な方法は、一酸化炭素警報器を設置することです。家にCOアラームがない場合は、今すぐ入手してください。あなたの家が失敗している6つの兆候についてもっと知りましょう。

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ボイラーの漏れ

排気ガスの漏れは、一酸化炭素を含む可能性があるため問題になります。一酸化炭素は、十分に高い濃度で致命的になる可能性があります。ボイラーから漏れる排気ガスに含まれる一酸化炭素のレベルが低い場合でも、これは潜在的な安全上の問題であり、修理が必要です。許容できる排気ガス漏れ量はありません。

ボイラーでの排気ガス漏れの修理は、ボイラーの交換が必要になることが多く、費用のかかる修理です。場合によっては、ボイラーの修理を専門とする資格のある暖房業者が排気ガスの漏れを修理することができますが、これは通常、費用のかかる修理です。 — Reuben Saltzman、ストラクチャーテック

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炉でのひびの入った熱交換

では、ひびの入った熱交換器とは何で、大したことは何ですか？私は何年も前にそのトピックについて議論するブログ投稿を書きました、そして私のブログ投稿の要点はCOmythsウェブサイトで述べられたものと同じでした。ひびの入った熱交換器は、多くの人が考えているほど危険ではないかもしれませんが、炉（または熱交換器）はまだ交換が必要です。投稿は次のとおりです。ひびの入った熱交換器はどれほど深刻ですか？ — Reuben Saltzman、ストラクチャーテック

ここに3つの簡単な炉の修理とあなたが試みることを避けるべき2つがあります.

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ラドン

ラドンガスは、非喫煙者の間で肺がんの最大の原因であり、アメリカで2番目に多いがんの原因です。ラドンテストによって推奨されています EPA、外科医総長、アメリカ肺協会、そしてそのミネソタ保健省. 家の中で最も危険にさらされている地域は、住む最低レベルです。

私たちがラドンテストを実施し、テスト結果が高くなると、買い手は通常、売り手にラドン緩和システムの支払いまたはインストールを依頼します。これらのシステムは、ラドンレベルを下げるのに非常に効果的であり、平均で約1,500ドルの費用がかかります。あなたが家を購入し、家の購入の一部としてラドンをテストしないことに決めた場合でも、あなたが所有した後でもラドンをテストすることができます家ですが、ラドン緩和システムを設置する必要がある場合は、他の人にお金を払うように頼む余裕はありません。それ。ええと、私はあなたがいつでも尋ねることができると思います…— Reuben Saltzman、ストラクチャーテック

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アスベスト

古い家を購入する場合は、家を購入するときにアスベストが含まれている製品がいくつか含まれていると考えるのが安全でしょう。ほとんどの場合、それは大したことではありません。アスベストは無傷のままで、誰もアスベスト繊維を吸い込まない限り、害はありません。からのアドバイスに従ってください EPA そしてその CPSC：アスベスト含有材料が良好な状態である場合は、そのままにしておきます。これに対する唯一の例外は、バーミキュライト断熱材である可能性があります。これは、住宅所有者の費用を支援するために利用できるお金があるからです。バーミキュライト断熱材の除去、およびバーミキュライト中のアスベスト繊維はそれらを見るだけで大気中に放出される可能性があるため間違い。 — Reuben Saltzman、ストラクチャーテック

ここにいくつかの他の危険な家庭用品とそれらを安全に取り除く方法があります。

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窓周辺の水害

サイディングの窓の開口部の周りの家に実際に水が漏れている場合、これは通常、窓枠の角に汚れとして現れます。 (潜在的なカビの問題を処理する方法は次のとおりです。）家の検査官は、水分計を使用して、汚れが現在湿っているかどうかを判断するのに役立てることができます。 — Reuben Saltzman、Structure Tech

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排水ポンプ

排水ポンプを市の衛生下水道システムに排出することは、大きな「ノーノー」です。これはより簡単で魅力的なオプションのように思えるかもしれませんが排水ポンプから外部に放電管を走らせることは、ここミネソタ州のほとんどの都市で、家が都市に接続されている場合は違法です下水道。 (あなたがこれらの10の重要な家のメンテナンスタスクの上にいることを確認してください.)

都市がこれを許可しない理由の1つは、大嵐の際に下水処理施設が過負荷になる可能性があることです。これが発生すると、下水が人々の家に戻るか、下水が部分的に処理されてから、地元の小川や川に捨てられます（うん）。ゴールデンバレーの街には、これがどのように機能するかについての素晴らしい図があります Webサイト. 彼らはゴールデンバレーでこの問題を防ぐことに真剣に取り組んでいるため、物件が売りに出される前に下水道の検査が必要になります。

排水ポンプが衛生下水道に排出されるべきではないもう1つの理由は、地方自治体の水道局が住宅所有者に下水道の使用量に基づいて請求することです。水利用方法。排水ポンプが衛生下水道に排出されると、市はこの下水道の追加使用量を追跡して請求する方法がありません。住宅所有者が排水ポンプを衛生下水道に排出すると、他のすべての人が支払う必要のあるサービスを無料で受けることができます。メーターの前で電気を切るようなものです。 — Reuben Saltzman、ストラクチャーテック

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屋根裏部屋へのバスファンベント

浴室の排気ファンは、屋根裏部屋ではなく、屋根または家の側面から外部に換気する必要があります。頭を屋根裏部屋に突き刺して、自分の頭がどのように通気されているかを確認します。暖かく湿った空気を屋根裏部屋に排出すると、屋根のフレームや外装が腐敗し、バスルームの湿気を適切に取り除くことができず、カビやカビが発生する可能性があります。他の一般的な建築基準法違反に注意してください。

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CO

一酸化炭素は、無臭で無色の燃焼副産物です。車やトラック、小型エンジン、ストーブ、ランタン、グリル、暖炉、ガスレンジ、炉で燃料を燃やす際の煙に含まれています。一酸化炭素中毒の症状はインフルエンザに似ています：頭痛、吐き気、めまい、嘔吐、一般的な混乱など。 CDCによると、一酸化炭素中毒は家庭での主な死因であり、子供、高齢者、呼吸器や呼吸に問題のある人にとって特に危険です。一酸化炭素検出器を配置する方法と場所は次のとおりです。

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屋根裏部屋に排水パンのないA / C

数週間前に漏れているユニットに出くわし、1階と地下室の天井全体に湿気がありました。

このタイプのセットアップが発生する場合、凝縮液を処理するための4つのオプションがあります。ただし、メカニカルコードではこの順序でリストされていません。このように読む方が理にかなっていると思うので、順序を並べ替えました。次の4つから1つを選択してください。

1. 独立したドレン付きのドレンパン —ユニットの下に別のドレンパンを置くことができます。このドレンパンには、独自の別のドレンラインが必要です。このパンは、少なくとも1-1 / 2インチの深さである必要があり、コンデンサーユニットよりもすべての寸法で少なくとも3インチ広い必要があります。

2. シャットオフ装置付きドレンパン — UL 508に適合するシャットオフデバイスが取り付けられている場合、上記と同じ寸法のパンは、二次排水なしで取り付けることができます。私はその標準を所有しておらず、それが何を言っているのかわかりませんが、これらのシャットオフデバイスをたくさん見てきましたが、それらは非常に単純です。それらはドレンパンの内側にあるか、ドレンパンの側面に取り付けられています。下の写真の赤いデバイスです。その特定のものはと呼ばれますコンデンセート警官.

水が鍋を満たすと、フロートがエアコンを止めます。このタイプのデバイスは非常にシンプルで効果的です。

3. シャットオフデバイス —エアコンの遮断装置は単独で設置することができます。この場合、「一次ドレンライン、オーバーフロードレンライン、または機器付属のドレンパン」に設置する必要があります。

4. 別のオーバーフロードレン —装置に組み込まれている二次ドレン開口部に別のオーバーフロードレンラインを接続することができますが、これを行う場合は、目立つ場所にドレンする必要があります。床の排水路や屋外に排水することはできません。これの目的は、水がどこかから出てはいけない場所から出てきており、問題があることを誰かに警告することです。理想的には、誰かがそれをチェックして、凝縮液が異常な場所に漏れる原因となっている詰まりの詰まりを取り除きます。 — Reuben Saltzman、ストラクチャーテック

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キッチンフードのプラスチック製段ボールダクト

キッチンフードダクトのこのネズミの巣は、ほとんどがダクトテープとフレックスダクトであり、あらゆる種類の熱を処理するのにひどいです。フレックスダクトは、他の人と同じように、家の検査官がそれを見ると震えるものですホームインスペクターホラーストーリー.

写真：経由ストラクチャーテック

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写真：米国住宅検査官協会提供

危険な給湯器の通気口

熱気が上昇します。そして、給湯器からの高温の排気ガスもそうです。しかし、このように排気口が下向きに傾斜していると、有毒な一酸化炭素を含む排気ガスが家の中に漏れ、致命的な結果を招く可能性があります。

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覆われていないケーブル

ケーブルは、鋭いエッジから保護せずに電線管から出てはなりません。最終的には、小さな動きでプラスチックの断熱材がこすり落とされ、住宅火災が発生する可能性があります。