建築材料費が過去最高を記録するために上昇

建設資材のコストは全面的に上昇しており、全国の住宅建設業者に独特の負担をかけています。

NS 材木の高騰コストコロナウイルスのパンデミックの発生以来、1年以上にわたって住宅建設業界で最大の物語の1つとなっています。材木価格が見出しを支配しているが、他の建設資材のコストもそれほど劇的ではないが上昇している。その後、業界はそれらのコストを消費者に転嫁し、問題を引き起こします。

「材料価格の上昇は、一戸建て住宅やアパートの価格を大幅に押し上げています。」言った全米住宅建設業者協会のチーフエコノミスト、ロバートディーツ。「金利上昇への期待と相まって、これらの高値は住宅の手頃な価格にさらなる圧力をかけ、それは第1四半期も下落し続けました。」

これは、主要な建材の価格が昨年にどのように変化したかを、労働統計局の最新の生産者物価指数。

広い木片家族の便利屋

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材木の価格は歴史上最も不安定な年、生産を制限する供給側の制約と予想外に高いレベルの住宅建設活動のおかげで。

針葉樹材の価格は2020年4月以来300％以上上昇しました。 PPIによると、針葉樹材の価格は2021年3月から2021年4月にかけて6.5％上昇しました。これは、木材価格の前月比の上昇が過去最高となった3か月連続の記録となりました。

製鉄所製品の価格は昨年より55.6パーセント上昇した。 4月の前月比の増加は3ヶ月連続で過去最高を記録し、3月から18.4％上昇した。

「製鉄所製品の価格変動は、大不況以降のどの時点よりも大きくなっています。」言った NAHBのシニアエコノミスト、DavidLogan氏。「おそらく、価格の上昇よりも懸念されるのは、過去9か月ごとに価格変動のペースが速まったことです。」

石膏を含む建築材料（乾式壁、しっくい、天井タイル、ビルディングブロック）はそれほど劇的ではありませんが、過去2か月間で価格が大幅に上昇しています。 3月から4月にかけて4.4％増加した後、石膏建材のPPIは年初来で13.3％増加しています。

レディーミクストコンクリートは、他の材料ほど急激な価格上昇は見られず、3月から4月にかけて1.2％上昇しました。ただし、レディーミクストコンクリートの価格は歴史的に非常に安定しているため、わずかな割合の変化でも注目に値します。

「RMCの価格は2018年の初めから異常な変動を示しています。期間中に1.0％以上5回増加または減少した」とローガン氏は述べた。「2000年1月以降、RMCの価格は26回1.0％以上変動し、過去3年間で5回変動しています。」