再販価値のために家をペイントする必要がありますか？

潜在的な売り手のために、現在 不動産市場 焼けるように暑いです。 Realtor.comによると、在庫が少なく（昨年から52％減少）、価格は史上最高であり、リストはことわざの棚から飛び出している。 人々はスクランブルし、さらには競争しています 家を買う それは、より多くの家庭でのライフスタイルにうまく対応します。

これは、売り出し中の看板を庭に置いて、それを良いと呼ぶことができるという意味ですか？ 外装塗装の経年劣化 または、へこみ、擦り傷、時代遅れの配色のある寝室の壁？ 結局のところ、誰かがとにかくその場所を買うつもりです—そうですか？

間違い！ 現時点では売り手が優勢ですが、インテリアやエクステリアを塗り直すことは、家のために最大限のお金を稼ぐための賢明な方法です、とニューヨークの不動産業者は言います ベッツィーロネル。

による調査 全米不動産業者協会 Ronelが一人ではないことを示します。 これは 2021年のホームステージングのプロフィール 不動産業者の63％が推奨していると言います 内壁の塗装 販売する前に。

「あなたはあなたのお金のために大きな価値を得ることができます」とロネルは言います。 彼女の経験では、バイヤーは他の多くを見落とす可能性があります 家の欠陥 キーを受け取ったらすぐに塗り直す必要がないことがわかっている場合。

ペンキは私の家の価値をどのくらい高めますか？

OK、でもここで何を話しているの？ 仕事を成し遂げるために必要なすべての時間とエネルギーを考慮すれば、増加はごくわずかですか？ またはあなたがあなたがするならあなたは数千の追加のドルをポケットに入れるつもりですか あなたの家をペイントしますか？

「一般化するのは難しいです」と言います ヒューストンを拠点とする不動産エージェントのBincyJacob。 それは部分的にあなたの地域の人件費と物資に依存します 住宅費、 ジェイコブは言います。 他の要因には、競合するリストの品質、家の大きさ、家のどれだけの塗料が必要か、自分で仕事をするのか、プロの乗組員を雇うのかなどがあります。

さらに、ドル以上のものを考慮することが重要です。 オレゴン州ヒルズボロを拠点とするウィンダミア不動産のブライアン・カールソン 言う 塗りたての家 1999年頃のまだスポーツ用の塗料よりも注目を集め、早く売れる可能性があります。 したがって、収益に1トンを追加しなくても、塗装作業は他の方法で成果を上げます。

“カーブアピール 本物です」と彼は言います。

内装または外装塗装の費用

当然、あなたの 個人的 投資収益率はどれだけに依存します あなたが絵を描くのに使うお金. 費用は異なります。 ホームアドバイザーは、インテリアペイントの平均は1平方フィートあたり3.50ドルであると報告しています と 外装は1平方フィートあたり50セントから3.50ドル. 全体として、家全体の平均コストは、インテリアペイントで1,891ドル、2,940ドルです。 外装塗装.

画家は1時間あたり20ドルから50ドルの料金を請求するので、自分で絵を描くと1トン節約できます。 あなたの時間は別として、 DIYペイントの仕事 ペイントそのものです。 に応じて、1ガロンあたり15ドルから40ドルの間を費やすことを期待してください 塗料の種類.

インテリア、エクステリア、またはその両方？

何をペイントするかを決定する際に考慮すべき点がいくつかあります。

• 最も目に見えるスペースを優先します。 すべてをペイントする余裕がない場合は、それで問題ありません、とRonel氏は言います。 潜在的なバイヤーが通り抜けるときに焦点を当てるスペースをペイントするだけです 玄関ドア、素晴らしい部屋、玄関、廊下、主寝室のように。
• 任意の修復 塗装の損傷、 たとえ インテリアペイント 状態は良好です。 チップやその他の兆候 塗装劣化 カールソン氏によると、潜在的な購入者だけでなく、あなたの家の価値を決定することが多い鑑定士にも目立つでしょう。
• ニュートラルなインテリアカラーを選択します。 赤、明るい青、またはネオンのストライプがあなたにアピールするかもしれませんが、バイヤーはきれいなスレートを望んでいます、とロネルは言います。 そして、多様性に夢中にならないでください。 全体に1色をお勧めします。
• 外装も同様です。 データは次のことを示しています あなたの家を黄色に塗る 購入者が喜んで支払う金額を大幅に削減します。 一方、グレー（グレーとベージュの融合）は 購入希望者にアピールするペイントカラー.
• 損傷した領域の修正 および/または トリムの塗装 予算が限られているために完全な外装塗装作業ができない場合は、縁石の魅力が向上します。

思考の糧：あなたの家の価値を高める 塗り直しを検討する理由はそれだけではありません。 販売する予定はないかもしれませんが、フレッシュペイントのようなアップグレードはあなたの生活空間に明るく新しい外観を与えることができます。 最近、それは貴重です。

Dawn Weinbergerは、オレゴン州ポートランドのフリーランスライターであり、数多くの出版物に貢献してきました。 RD.com、Glamour、Women's Health、Entrepreneur、その他多くの過去20年間のウェブサイト その他。 Dawnは、ウエスタンワシントン大学でジャーナリズムの学士号を取得しており、全米ジャーナリスト・作家協会の会員です。 彼女は健康と医学からファッション、ショッピング、そしてビジネスまですべてについて書いています。