実質的に自分たちでお金を払う13の住宅改修プロジェクト

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明るいアイデア

「すぐに改装するには、照明器具を更新してください」と、不動産業者で共同創設者のキム・ハワードは言います。 ハワードホームズシカゴ. スタイリッシュなシーリングファンを100ドル以下で購入し、更新されたセミフラッシュシーリングマウントライトを約60ドルで購入できます。 買い手は新しい照明が家に与えるまとまりのある流れを愛するだけでなく、ハワードは新しい照明も言います 家の価値を簡単に1〜2パーセント増やします。これは、50万ドルの家で1万ドルに相当します。

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キャビネットに新しい命を吹き込む

「キャビネットの交換は莫大な費用がかかりますが、キャビネットが10年未満の場合は完全に必要というわけではありません。 機能的で、チェリー、メープル、アッシュ、ヒッコリー、オークなどの高品質の木材で作られています」と製品開発のジョン・ミリガンは言います。 のマネージャー N-ハンスウッド補修. 補修には通常3,000ドルから8,000ドルの費用がかかり、家の価値が3％から7％上昇する可能性があります。 これが キッチンを高価に見せるための13の秘訣.

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あなたのバックのための最大の強打

新鮮なペンキのコートはあなたの家のインテリア全体を即座に更新して変形させます、そしてあなたがそれを考えるとき 1ガロンのワンコートカバレッジペイントの平均価格は約38ドルです。これは、可能な限り最大の価値です。 得る。 「グレイは再び流行し、あなたの装飾を本当にポップにするニュートラルなパレットを作成します」と、ライセンスを受けた請負業者であり、の創設者/ブローカーであるスティーブ・フレリックは言います。 ヨンダーラグジュアリーバケーションレンタルズ. 最近の報告によると、バスルームを青く塗り直すと、家は予想よりも5,440ドルも多く取得する可能性があります。 Zillowレポート. 絵を描く前に、 プロの画家のこれらの最高の秘密をチェックしてください.

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ビューを刷新する

固執したり、ゆがんだり、ドラフトしたりする窓は、快適さのレベルや予算に有利に働きません。 2018年のコスト対によると の価値レポート

改造、ビニールの交換用窓は、3 x 5フィートの二重吊り窓10個で平均16,000ドル弱で、再販価格は12,000ドル近くです。 さらに、エネルギー料金からさらに多くの節約を得ることができます。 同じ数の木製の窓を交換すると、約19,000ドルと少し高価になり、再販価格は約13,500ドルになります。 これらに注意してください あなたの銀行口座を使い果たしている12の隠された家の費用.

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サイディングをドレスアップ

製造されたストーンベニアは本物の石と同じように見えますが、より安価なコンクリートで作られています。 家の外観には、質感と暖かさが加わり、投資に対して確実な見返りが得られます。 によると 改造、家の正面の下3分の1から既存のビニールサイディングの300平方フィートのバンドを取り、それを製造された石のベニヤと交換すると、約$ 8,200の費用がかかります。 ただし、販売するときは、コストの97％を回収できます。

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カーペットを巻き上げる

運が良ければ、 壁一面のカーペットは約10年続く. 一方、手入れの行き届いた堅木張りの床は、少なくとも25年間は持ちこたえます。 「堅木張りの床には大きな魅力があり、家に極端なレベルの暖かさと快適さを加え、投資に対して確実な見返りをもたらします」とFrellick氏は言います。 実際、最近 全米不動産業者協会からの改造影響レポートコストのなんと91パーセントが回収されることを示しました。 2018年によると ホームアドバイザーレポート、 平均的な住宅所有者は、堅木張りの床を設置するために約4,396ドルを費やしています。 これらをチェックしてください 以前にやりたかった他の17の家の改善.

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上品なミニバスルーム改造

「上品なバスルームのリフォームにお金をかけるのは決して痛いことではありません」と不動産業者のサム・マクレナンは言います。 センチュリー21マクレナン＆カンパニー ボストン大都市圏で。 トイレ、洗面化粧台、照明器具、鏡を交換すると、3,000ドル未満で新しいルックアンドフィールを追加できます。 さらに数百ドルで、古いグラスファイバーの浴槽を白いエポキシでコーティングし、湾曲したシャワーロッドとカーテンを追加して装飾を新しくすることを検討してください。 マクレナン氏によると、ミニバスルームのリフォームでも、再販価格を5〜10％引き上げることができます。 地下鉄のタイルを設置する際の注意事項と禁止事項を学びます。

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エクステリアフェイスリフト

新しい羽目板は家の改築のようなもので、縁石の魅力が高まります。 しかし、磨耗したサイディングの交換は見た目だけではありません。損傷したサイディングは湿気とカビを発生させ、断熱材を露出させたままにして、冷暖房費を急騰させます。 2018年のコスト対によると の価値レポート 改造、1,250平方フィートのサイディングを更新すると、約15,000ドルの費用がかかり、家の再販価格に約11,500ドルが追加されます。 探し出す 今月のすべての光熱費を節約する方法.

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草はあなたの庭で常により緑です

スプリンクラーを毎週ドラッグして移動するのは、時間がかかるだけではありません。 それはあなたの水道代に追加されます。 より良いアイデア？ 点滴灌漑。 「これにより、植物が必要とする場所、つまり根域に水が配置され、時間の経過とともに使用する水がはるかに少なくなります。 エミッターは植物のすぐ近くに配置され、減量された速度で滴下します」と植物商人のタイラー・デイビスは言います。 にとって オーチャードサプライハードウェア. 設置は簡単で、1平方フィートあたり平均2.50ドルから4.50ドルで、短時間で水を節約できます。 緑と手入れの行き届いた芝生はあなたの家の転売価値に$ 2,000から$ 7,000を追加します。 これが 今週末にDIYできる他の11のホームプロジェクト.

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「ようこそ」アップグレード

新しく塗装された正面玄関とガレージは、最も重要な第一印象の主要な構成要素であると、CEO兼共同創設者のAllenShyaanfekrは述べています。 シェアステート. 簡単な修正は、ドアを汚したり塗装したりすることができます。 2018年のコスト対によると の価値レポート 改造、 16 x 7フィートのガレージドアの平均は約3,500ドルで、再販価格は約3,400ドルです。 新しいスチール製の正面玄関は約$ 1,500に戻るかもしれませんが、再販価格は約$ 1,350です。

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自分にスペースを与える

より使いやすい平方フィートを作成することは、保管用であろうと、より多くの居住スペース用であろうと、決して後悔することはありません。 「地下室や屋根裏部屋を完成させるのは、石膏ボードを立てて塗装し、床を下ろすのと同じくらい簡単です」とShayanfekr氏は言います。 費用は、使用する平方フィートと素材によって大きく異なりますが、 全米不動産業者協会からの改造影響レポート 屋根裏部屋のコンバージョンが75,000ドルで、再販価格の53％を回収し、地下室のコンバージョンが約40,000ドルになると、再販時に25,000ドルが回収されます。 銀行を壊さないスペースを家に追加するためのこれらの14の方法をチェックしてください。

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屋根を交換してください

漏れのある屋根や磨耗した屋根を交換することは、その「すごい」影響で家のリフォームを刺激するようには思えないかもしれませんが、エネルギーコストを節約し、カビや湿気が家に損傷を与えるのを防ぎます。 そして、新しい屋根が設置されると、それは縁石の魅力への最後の仕上げとして機能します-言うまでもなく、それはそれ自体の代償を払います。 による 全米不動産業者協会からの改造影響レポート、新しい屋根の平均は約$ 7,500ですが、再販価格は$ 8,150で、コストの109％を回収できます。 これらは すべての賢い住宅所有者が年に一度行う15のこと.

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外に持って行って

銀行を壊すことなくより多くの居住空間を作ることは多くの住宅所有者の希望リストにあります、そしてあなたの屋外空間をアップグレードすることはそれをする一つの方法です。 「屋外の「部屋」は、家の中で2番目に重要な部屋であり、キッチンに次ぐものです」と、マーケティングおよび製品開発担当副社長のKevinGuziorは述べています。 パイオニアランドスケープセンター. 「デッキの場合、複合材を使用するか木材を使用するかに応じて、平均で9,000ドルから24,000ドルを費やすことを期待してください。 コンクリートのパティオは、使用するパッドやペーバーに応じて、平均で2,000ドルから12,000ドルの間です」とGuzior氏は言います。 デッキまたはパティオは、再販価値と楽しみの時間のために約80パーセントを追加します。 これらをお見逃しなく あなたの家の価値を2倍にする31の家の改善。 プラス： 真剣にクールな14のDIYデッキアドオン.