家を設計する方法：考慮すべき3つのオプション

あなたはあなたの夢の家やキャビンを建てることに決めましたか？機能とスタイルを組み合わせたデザインプランにビジョンを変換する3つの方法があります。

あなたはおそらく、新しい家またはキャビン一晩。おそらく、あなたは何ヶ月も（または何年も）構築し、人目を引くデザインをブックマークし、キッチンから子供部屋まですべてのインスピレーションボードを作成することを夢見ていました。

もちろん、スタイルのインスピレーションを得るために画像を閲覧するのは楽しいことです。しかし、最終的には、機械システムの場所など、より平凡な詳細をカバーする実際の設計計画/青写真が必要になります。衛生器具とコンセント行きます。

新しい家やキャビンの設計に取り組むには、主に3つの方法があります。建築家を雇ってカスタム設計図を作成する。あなたに最適なストックハウスプランを購入する建物の予算とビジョン; またはホームキットを注文します。各オプションには、コストの考慮から設計の柔軟性、建設中に変更を加えることができるかどうかに至るまで、長所と短所があります。

これらのオプションの概要を以下に示します。これは、可能な限り迅速かつ費用効果の高い方法で進める方法を決定するのに役立ちます。

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建築家を雇う

当然のことながら、カリフォルニアを拠点とする建築家のような建築家ワードヤングのアレンサルティエルとブルックリンを拠点とするボルトアーキテクチャのIbrahimGreenidgeは、経験豊富な建築家からの試運転計画を支持しています。それでも住宅建築のような専門家マネーピットポッドキャストホストのトム・クライトラーは、新しい家を建てるためにこのオプションをお勧めします。

「あなたは本当に時間とお金を投資して、あなたが想像した通りに家を出して、将来の費用のかかる変更を避けるための適切な計画と建築家を見つける必要があります」と彼は言います。

長所

多くの建築家は、関連する取得を含みます建築許可と彼らの料金の承認、あなたにすべてのあなたを持っているという安心を与えます事務処理仕事が始まる前に。「あなたが住んでいる場所とあなたの地域の管轄によっては、新しい建設の許可プロセスをナビゲートすることは非常に複雑になる可能性があります」とSaltielは言います。 Greenidgeは同意します。 “建築基準法多くの場合変更され、建築家は賢明で合法的な設計上の決定を案内することができます」と彼は言います。

カスタムプランとは、完成した家やキャビンが、あなたのスタイルと必要な機能を反映して、あなたの仕様に合わせて構築されることを意味します。「建築家はあなたの家をあなたの個々のニーズに合わせてカスタマイズできるだけでなく、優れた建築家は家をカスタマイズすることもできます。それが置かれているプロパティであり、アクセス、プライバシー、ビュー、自然光と日陰、換気などを考慮に入れています」と述べています。サルティエル。「すべての場所がユニークであるため、すべての家も同様であることが理にかなっています。」
「建築家は、アドバイスを提供し、問題の解決を支援できる、建築プロセス全体の「パートナー」です」と、建築および住宅のゼネコンであるTimBakkeは述べています。プランコレクション. これがあなたの最初の住宅建設であるならば、あなたの隅に専門家を置くことは建設プロセスからいくらかの不安を取り除くかもしれません。「資格のある専門家が、設計上の難しい決定のいくつかをガイドし、事前に情報を提供します。時間とお金を節約とエネルギー」とグリニッジは言います。

短所

カスタムプランと後方支援はプレミアム価格で提供されます。 “建築家を雇う最も高価なオプションです」とBakke氏は言います。「全国平均は2,500平方メートルで約40,000ドルです。フィート家、最低約25,000ドルから最高75,000ドル以上まで。」
アーキテクトと協力してアイデアを現実に変換するには時間がかかる場合があり、複数の会議や電子メールをやり取りする必要があります。

ストックハウスプランを購入する

ますます多くの企業がストックハウスプランをオンラインで販売しています。これらの既製の青写真は、予算を最大化し、時間のかかる設計プロセスを回避するための優れたオプションです。たとえば、青写真の土地への適合性を評価するプロのデザイナーがいなくても、自分で作業していることに注意してください。

「インフラストラクチャ（ガス、電気、水道）がほとんどまたはまったくないサイトのストックプランを購入することには注意が必要です」とGreenidge氏は言います。「インフラストラクチャのコストは、ストックプランを購入することで節約したお金を使い果たしてしまう可能性があります。さらに、このオプションの実現可能性は、多くの場合、地理的な場所と建築部門/コード規制に依存します。」

長所

ストックハウスプランのオンラインポートフォリオから選択することは、建築家を雇うよりも大幅に安価です。おそらく、建物の場所に何度も足を運び、地域の条例を調査し、設計に時間を費やし、改訂。「ストックハウスプランは通常、2,500平方メートルで1,000ドルから2,000ドルの費用がかかります。フィート家」とバッケは言います。もしあなたが〜なら厳しい予算で構築、ストックハウスプランは、設計コストが銀行を壊すことを防ぐことができます。
ストックプランはお客様の仕様に合わせて設計されていませんが、選択肢は無限にあります。あなたが辛抱強く、ストックプランのサイトを閲覧することに時間を割くなら、あなたはおそらくあなたのビジョンに近いものを見つけるでしょう。「想像できるほぼすべてのデザインとフロアプランは何万もあります」とBakke氏は言います。「そして、変更に応じて、多くは500ドルから1,500ドルの追加料金でカスタマイズ可能です。」正しくない計画を見つけた場合でも、おそらく変更を要求することができます。
カスタムプランよりもはるかに早くストックプランを手に入れることができます。「プランの検索には数日から数週間かかる場合があり、注文したパッケージに応じて、発送には1日から2週間かかります」とBakke氏は言います。
ほとんどのストックプランは少なくとも1回は作成されているため、設計上の問題はおそらく現場で発見され、解決されています。さらに、多くの株式プランのWebサイトは、Amazonや他のeコマースサイトのような評価システムを備えています。機能と全体に基づいて、最も人気があり、評価が高いものを確認できますホームデザイン.

短所

限定的な変更をリクエストすることはできますが、ストックプランがカスタム設計図のようにパーソナライズされることはありません。
あなたは官僚主義とロジスティクスを自分で持っています。「間取りのスタンプ（つまり承認）は、地元のエンジニアまたは建築家が少額の追加料金で行う必要があります。すべての許可と現場での問題解決と変更は、住宅所有者と請負業者の責任です。」Bakke 言う。一部の場所では、建築家または構造エンジニアがすべての間取りにスタンプを押す必要があります。
一般的に、機械的、電気的および配管システムレイアウトはストックプランに含まれていませんが、コンセントや蛇口の場所などを示す基本的なシステム情報がある場合があります。在庫計画に基づいて詳細なレイアウトを作成するには、下請け業者に支払う必要があります。

ホームキットを購入する

ストックハウスプランのように、ホームキット設計の柔軟性を犠牲にしながら、建物の予算とタイムラインを最適化します。サイトのインフラストラクチャをチェックし、地元の建築部門とコード規制を確認するためのGreenidgeの警告は、ホームキットにも適用されます。

長所

家の全部または一部のパネル構造のため、3つのオプションの中で最短の建設時間。一部のホームシェルは、数日で起動する可能性があります。
非常に費用対効果が高い（ただし、以下の警告を参照）。

短所

スタイル、間取り図、サイズの選択肢が限られています。通常、追加料金があっても、カスタマイズのオプションはありません。
キットに含まれるものに関するメーカー間の共通の基準の欠如は、混乱を招く可能性があります。「ロックアップ」ホームキットには、通常、壁、断熱材、屋根、窓、および外部ドア、しかし基礎ではありません。「フルキット」には、フルインテリアとファンデーションが含まれていない場合があります。一般的に、「ホームキットには、基礎計画、建築許可と配管、電気、 HVACシステム」とバッケは言います。「通常、1階には追加料金がかかります。フレーミング材と被覆。」これらすべてのアドオンは、大幅に増加する可能性があります最終的な建築費.

これらの3つのオプションのどれがあなたに適しているかまだわかりませんか？妥協点があります。ストックハウスプランやホームキットを決めた場合でも、建築家を雇って専門家の指導と安心を与えることができます。

「建築家が設計サービスを提供していなくても、設計決定プロセスの早い段階で建築家と協力してプログラミングを提供できます」とGreenidge氏は言います。「建築プログラミングは、作業範囲の特定に役立つ調査および意思決定プロセスであり、プロジェクトに関係するすべての人が含まれます。」

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レベッカウィンク

レベッカ・ウィンクは1993年にシカゴからイタリアに移り住み、その後まもなく、広大な中世の石造りの農家を改装し、20年間B＆Bとして運営することで田舎暮らしを深く掘り下げました。今日、彼女は旅行、文化、そして食べ物（結局のところイタリアです！）について、Theのような出版物のために書くことに時間を費やしています。 Telegraph and Italy Magazineは、都会の菜食主義者を農場に吹き飛ばした奇妙な風について考えています。ウンブリア。